c******n
发帖数: 492 | 1 lender的疏忽，导致我们没有按时close.现在seller把房子重新上市，还让我们
release earnest money，否则找律师要多罚4000刀。因为不想惹麻烦，我们就从了。
损失了3000刀，一共。
其实我们一直还在抓紧弄贷款，下周就可以搞定了。但是seller不肯合作，说要重新下
offer.大爷的， |
p*a
发帖数: 3350 | 2 你被坑了，人家串通好了。
这么轻易就把钱给人家了，你也够弱的
。
【在 c******n 的大作中提到】
: lender的疏忽，导致我们没有按时close.现在seller把房子重新上市，还让我们
: release earnest money，否则找律师要多罚4000刀。因为不想惹麻烦，我们就从了。
: 损失了3000刀，一共。
: 其实我们一直还在抓紧弄贷款，下周就可以搞定了。但是seller不肯合作，说要重新下
: offer.大爷的，
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T*********e
发帖数: 9208 | 3 为什么不用loan contingency? 你的agent不行啊，解雇乐算了
。
【在 c******n 的大作中提到】
: lender的疏忽，导致我们没有按时close.现在seller把房子重新上市，还让我们
: release earnest money，否则找律师要多罚4000刀。因为不想惹麻烦，我们就从了。
: 损失了3000刀，一共。
: 其实我们一直还在抓紧弄贷款，下周就可以搞定了。但是seller不肯合作，说要重新下
: offer.大爷的，
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p*a
发帖数: 3350 | 4 估计合同上有马关条约。
新下
【在 T*********e 的大作中提到】
: 为什么不用loan contingency? 你的agent不行啊，解雇乐算了
:
: 。
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T*********e
发帖数: 9208 | 5 我估计主要还是他的agent是李鸿章
【在 p*a 的大作中提到】
: 估计合同上有马关条约。
:
: 新下
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m***y
发帖数: 14763 | 6 What kind of lawyers were you using? |
n*******9
发帖数: 3244 | 7 maybe he demanded too much rebate from the agent and loan officer?
【在 T*********e 的大作中提到】
: 我估计主要还是他的agent是李鸿章
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c******n
发帖数: 492 | 8 我们没有按时close,有loan contigency 就可以了吗？ |
T*********e
发帖数: 9208 | 9 as long as you didn't remove it yet. ur agent should remind you before u rem
ove it....
【在 c******n 的大作中提到】
: 我们没有按时close,有loan contigency 就可以了吗？
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t**s
发帖数: 1393 | 10 你得仔细看看你的合同有没有这个 contingency。
一般负责的 buyer agent 都会加上这么一条的
实在不行的话，看还有没有别的 contingency。
损失 3K (plus other fees)， 又不是你的责任，实在窝囊 |
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c******n
发帖数: 492 | 11 但我们的loan其实approve了，只是他们要求我们把车子贷款还清。但是我们需要时间
弄这些啊。感觉我们不属于loan contigency的范围啊。 |
M***8
发帖数: 668 | 12 这太离谱了，买正常房子不是可以自动延期7天close？你们诚心想买，对方应该通融一
下的。 |
c******n
发帖数: 492 | 13 已经过7天了。
估计seller可能觉得房子卖便宜了。他们已经把房子重新放到市场上了。 |
t**s
发帖数: 1393 | 14 偶不懂，但是觉得，你的 loan approval 是 approved with a contingency: 把车
子贷款还清。before you 把车子贷款还清，your loan is not approved，right？
除非你反悔不要房子了，seller 是不应该将房子 back to market，又拿走你的
deposit
(我的理解是，他有权 back to the market without cashing your money) |
t**s
发帖数: 1393 | 15
I guess this is the reason behind
【在 c******n 的大作中提到】
: 已经过7天了。
: 估计seller可能觉得房子卖便宜了。他们已经把房子重新放到市场上了。
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T*********e
发帖数: 9208 | 16 打官司啊，这种情况seller怕打官司，一打起官司来，他们就不能卖房了，你们还可以
继续买其它的。不出两个月，seller就得上门来求你们了。
哪有你们这样的
【在 c******n 的大作中提到】
: 已经过7天了。
: 估计seller可能觉得房子卖便宜了。他们已经把房子重新放到市场上了。
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M***8
发帖数: 668 | 17 我跟你的理解差不多。
去掉financing contingency是要一个loan commitment letter with no conditions。
LZ应该没有拿到这样的文件。
觉得是卖家想再卖个高价，吞了LZ的钱。
【在 t**s 的大作中提到】
: 偶不懂，但是觉得，你的 loan approval 是 approved with a contingency: 把车
: 子贷款还清。before you 把车子贷款还清，your loan is not approved，right？
: 除非你反悔不要房子了，seller 是不应该将房子 back to market，又拿走你的
: deposit
: (我的理解是，他有权 back to the market without cashing your money)
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T********g
发帖数: 94 | 18 我也觉得你的agent有问题。可以用loan contigency的。只要你不remove loan
contigency，你的agent去和seller沟通，是没问题的。
我知道一个朋友，她的loan比约定close的deadline晚了将近一个月，都没问题。而且
连钱也没法。本来每天要罚100刀的。 |
c******g
发帖数: 313 | 19 这是正解。
感觉楼主有点弱。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 打官司啊，这种情况seller怕打官司，一打起官司来，他们就不能卖房了，你们还可以
: 继续买其它的。不出两个月，seller就得上门来求你们了。
: 哪有你们这样的
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t**s
发帖数: 1393 | 20
Agree
【在 T*********e 的大作中提到】
: 打官司啊，这种情况seller怕打官司，一打起官司来，他们就不能卖房了，你们还可以
: 继续买其它的。不出两个月，seller就得上门来求你们了。
: 哪有你们这样的
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d*******r
发帖数: 1831 | 21 钱多，人傻
。
【在 c******n 的大作中提到】
: lender的疏忽，导致我们没有按时close.现在seller把房子重新上市，还让我们
: release earnest money，否则找律师要多罚4000刀。因为不想惹麻烦，我们就从了。
: 损失了3000刀，一共。
: 其实我们一直还在抓紧弄贷款，下周就可以搞定了。但是seller不肯合作，说要重新下
: offer.大爷的，
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a****r
发帖数: 4965 | 22 受损失前就应该来问问，发牢骚就已经晚了
。
【在 c******n 的大作中提到】
: lender的疏忽，导致我们没有按时close.现在seller把房子重新上市，还让我们
: release earnest money，否则找律师要多罚4000刀。因为不想惹麻烦，我们就从了。
: 损失了3000刀，一共。
: 其实我们一直还在抓紧弄贷款，下周就可以搞定了。但是seller不肯合作，说要重新下
: offer.大爷的，
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s**********d
发帖数: 36899 | 23 人傻，钱多。
我有一个房子在卖，欢迎你下offer。 |
m******3
发帖数: 983 | 24 You should not give permission to release the earnest money.
I know that one buyer did not give permission to release the money. The
seller cannot get it after 3-4 month. The sellers told me that if the buyer
never releases it, they can never get that money. That money will go to
some state fund in the end.
You have been ripped off by the seller. |
