q********m
发帖数: 3234 | 1 ask 350k，从399k降下来的，offer 331k，怕offer低了
有空的同学bless一下吧
update:
今天晚上，距离送offer已经24小时了，我的agent说，对方agent不接电话不回留言。本来对方agent说，今晚和seller讨论，应该能给回复。
很可能的情况是，买旁边那块地的买主的朋友，打算下offer，seller在等他的offer进来。如果这样，对我就很不利，价钱要bid高是一方面，另一方面很可能买不到。我让我的agent写email说，我12月生娃娃，所以想搞快点，生之前close，希望他们尽快回复。
update2: seller accepted the price. 但是要求我们早点close，原先放的closingdate是12月30。也不给我们walkaway的option。
但问题是，这块地，在贵区里面居然10多年没有卖掉也没有build，很蹊跷。builder说地底下不会有什么问题。明天我去county看所有历史。 |
h**p
发帖数: 377 | 2 bless ;)
【在 q********m 的大作中提到】
: ask 350k，从399k降下来的，offer 331k，怕offer低了
: 有空的同学bless一下吧
: update:
: 今天晚上，距离送offer已经24小时了，我的agent说，对方agent不接电话不回留言。本来对方agent说，今晚和seller讨论，应该能给回复。
: 很可能的情况是，买旁边那块地的买主的朋友，打算下offer，seller在等他的offer进来。如果这样，对我就很不利，价钱要bid高是一方面，另一方面很可能买不到。我让我的agent写email说，我12月生娃娃，所以想搞快点，生之前close，希望他们尽快回复。
: update2: seller accepted the price. 但是要求我们早点close，原先放的closingdate是12月30。也不给我们walkaway的option。
: 但问题是，这块地，在贵区里面居然10多年没有卖掉也没有build，很蹊跷。builder说地底下不会有什么问题。明天我去county看所有历史。
|
T*********e
发帖数: 9208 | 3 看了半天700k的，怎么突然降到300k了呢？
【在 q********m 的大作中提到】
: ask 350k，从399k降下来的，offer 331k，怕offer低了
: 有空的同学bless一下吧
: update:
: 今天晚上，距离送offer已经24小时了，我的agent说，对方agent不接电话不回留言。本来对方agent说，今晚和seller讨论，应该能给回复。
: 很可能的情况是，买旁边那块地的买主的朋友，打算下offer，seller在等他的offer进来。如果这样，对我就很不利，价钱要bid高是一方面，另一方面很可能买不到。我让我的agent写email说，我12月生娃娃，所以想搞快点，生之前close，希望他们尽快回复。
: update2: seller accepted the price. 但是要求我们早点close，原先放的closingdate是12月30。也不给我们walkaway的option。
: 但问题是，这块地，在贵区里面居然10多年没有卖掉也没有build，很蹊跷。builder说地底下不会有什么问题。明天我去county看所有历史。
|
q********m
发帖数: 3234 | 4 这只是一个双黄线旁边的小lot， 60*100, 找建商自己盖3000尺多点的房子
我穷，没钱去买半米-1米的lot来盖豪宅
【在 T*********e 的大作中提到】
: 看了半天700k的，怎么突然降到300k了呢？
|
q********m
发帖数: 3234 | 5 thanks
【在 h**p 的大作中提到】
: bless ;)
|
b****s
发帖数: 10197 | 6 跟建筑商也要这么下offer的?
【在 q********m 的大作中提到】
: 这只是一个双黄线旁边的小lot， 60*100, 找建商自己盖3000尺多点的房子
: 我穷，没钱去买半米-1米的lot来盖豪宅
|
q********m
发帖数: 3234 | 7 买地，under contract之后再和建商合并close，建商明码标价的。
【在 b****s 的大作中提到】
: 跟建筑商也要这么下offer的?
|
b****s
发帖数: 10197 | 8 那你可以选择floor plan吗? 还是建筑商已经定下来floor plan,估好价,然后你买?
【在 q********m 的大作中提到】
: 买地，under contract之后再和建商合并close，建商明码标价的。
|
q********m
发帖数: 3234 | 9 可以选，每个floorplan都有相应的估价。这块小破地，可造房子的面积偏小，整个
floorplan要redraw，david weekley的redraw费用才1000，改到满意为止，很合算。
【在 b****s 的大作中提到】
: 那你可以选择floor plan吗? 还是建筑商已经定下来floor plan,估好价,然后你买?
|
b****s
发帖数: 10197 | 10 都3000多了,还小啊,
费用真是够低的,赞
bless
【在 q********m 的大作中提到】
: 可以选，每个floorplan都有相应的估价。这块小破地，可造房子的面积偏小，整个
: floorplan要redraw，david weekley的redraw费用才1000，改到满意为止，很合算。
|
|
|
S******l
发帖数: 255 | 11 祝你顺利！
顺便提个问题：你买地是cash 还是mortgage？ 我听说买地要全现金，是么？ |
q********m
发帖数: 3234 | 12 谢谢
实际建房可用地才46×55，连车库，或者车库detatch，占用yard，我今天下午在建商
那里搞了两套大致的redraw方案，头都痛了，大概3000sqft出头吧。 重新画图真便宜
，像我这样的整个重画和重画一个卫生间一样价钱。
【在 b****s 的大作中提到】
: 都3000多了,还小啊,
: 费用真是够低的,赞
: bless
|
q********m
发帖数: 3234 | 13 现金买容易拿到
可以不用现金，先下offer，under contract。然后和建商把造房plan搞定，把lot价钱
和房子造价绑一起finance，lock rate 一年，房子造好之前付interst only，就是地
还缺多少钱，以及建商从银行一笔一笔的拿了多少，我就付利息。房子造好验收以后，
看lock的rate和当前rate比那个低就用哪个rate开始付本息。
【在 S******l 的大作中提到】
: 祝你顺利！
: 顺便提个问题：你买地是cash 还是mortgage？ 我听说买地要全现金，是么？
|
l**********r
发帖数: 1112 | 14 Bless
请问你造房子的估价是多少？能告知建筑商的名字吗? |
S******l
发帖数: 255 | 15 这也是买房的很不错的主意！
【在 q********m 的大作中提到】
: 现金买容易拿到
: 可以不用现金，先下offer，under contract。然后和建商把造房plan搞定，把lot价钱
: 和房子造价绑一起finance，lock rate 一年，房子造好之前付interst only，就是地
: 还缺多少钱，以及建商从银行一笔一笔的拿了多少，我就付利息。房子造好验收以后，
: 看lock的rate和当前rate比那个低就用哪个rate开始付本息。
|
s**********r
发帖数: 1120 | |
f****l
发帖数: 8042 | |
q********m
发帖数: 3234 | 18 3k的房子是两层楼啊。不过后院是很小，斜对面就是公园，俺们带娃娃去公园玩，没空
maintain后院。再说后院再小也比我的替代选项--1/2duplex要大多了。
【在 f****l 的大作中提到】
: 6k的lot建3k的房，后院会不会太小了呀？
|
q********m
发帖数: 3234 | 19 update:
今天晚上，距离送offer已经24小时了，我的agent说，对方agent不接电话不回留言。
本来对方agent说，今晚和seller讨论，应该能给回复。
很可能的情况是，买旁边那块地的买主的朋友，打算下offer，seller在等他的offer进
来。如果这样，对我就很不利，价钱要bid高是一方面，另一方面很可能买不到。我让
我的agent写email说，我12月生娃娃，所以想搞快点，生之前close，希望他们尽快回
复。 |
b****s
发帖数: 10197 | 20 你要买的房子还没建,对吧, 那啥时候能修好,搬进去呢?
【在 q********m 的大作中提到】
: update:
: 今天晚上，距离送offer已经24小时了，我的agent说，对方agent不接电话不回留言。
: 本来对方agent说，今晚和seller讨论，应该能给回复。
: 很可能的情况是，买旁边那块地的买主的朋友，打算下offer，seller在等他的offer进
: 来。如果这样，对我就很不利，价钱要bid高是一方面，另一方面很可能买不到。我让
: 我的agent写email说，我12月生娃娃，所以想搞快点，生之前close，希望他们尽快回
: 复。
|
|
|
q********m
发帖数: 3234 | 21 造需要5个月，close之后6个月左右能搬吧。刚生完娃娃，就凑合凑合吧。实在是不太
想将就就买half dupex。
【在 b****s 的大作中提到】
: 你要买的房子还没建,对吧, 那啥时候能修好,搬进去呢?
|
b****s
发帖数: 10197 | 22 建新房很费时间精力的,你刚生孩子有功夫哟精力来抄心这些细节和麻烦吗?
建议你还是买个现成的房子比较好.
【在 q********m 的大作中提到】
: 造需要5个月，close之后6个月左右能搬吧。刚生完娃娃，就凑合凑合吧。实在是不太
: 想将就就买half dupex。
|
q********m
发帖数: 3234 | 23 唉，现成的房子，类似价钱只能买一个1/2duplex
我工作时间很少的，所以还有可能操心这些事情。
【在 b****s 的大作中提到】
: 建新房很费时间精力的,你刚生孩子有功夫哟精力来抄心这些细节和麻烦吗?
: 建议你还是买个现成的房子比较好.
|
b****s
发帖数: 10197 | 24 你有心理准备就好了, 如果到时候有老人来帮忙带孩子,你能脱开身来弄房子的事,倒也
不是不可行的.
【在 q********m 的大作中提到】
: 唉，现成的房子，类似价钱只能买一个1/2duplex
: 我工作时间很少的，所以还有可能操心这些事情。
|
q********m
发帖数: 3234 | 25 if i buy a duplex now, i need to sell it and spend much more $$$$ to buy a
SFH after 5-8 years. If I build, I won't need to sell and buy before my sons
go to college.
I am lucky that 有老人来帮忙带孩子 and I only work 1.5 days a week. Thanks!
【在 b****s 的大作中提到】
: 你有心理准备就好了, 如果到时候有老人来帮忙带孩子,你能脱开身来弄房子的事,倒也
: 不是不可行的.
|
q********m
发帖数: 3234 | 26 update2: seller accepted the price. 但是要求我们早点close，原先放的
closingdate是12月30。也不给我们walkaway的option。
但问题是，这块地，在贵区里面居然10多年没有卖掉也没有build，很蹊跷。builder说
地底下不会有什么问题。明天我去county看所有历史 |
p**e
发帖数: 676 | 27 没准下面挖出石油来， 呵呵
【在 q********m 的大作中提到】
: update2: seller accepted the price. 但是要求我们早点close，原先放的
: closingdate是12月30。也不给我们walkaway的option。
: 但问题是，这块地，在贵区里面居然10多年没有卖掉也没有build，很蹊跷。builder说
: 地底下不会有什么问题。明天我去county看所有历史
|
p**e
发帖数: 676 | 28 什么工作啊？快给介绍一下
!
【在 q********m 的大作中提到】
: update2: seller accepted the price. 但是要求我们早点close，原先放的
: closingdate是12月30。也不给我们walkaway的option。
: 但问题是，这块地，在贵区里面居然10多年没有卖掉也没有build，很蹊跷。builder说
: 地底下不会有什么问题。明天我去county看所有历史
|
q********m
发帖数: 3234 | 29 haha
【在 p**e 的大作中提到】
: 没准下面挖出石油来， 呵呵
|
q********m
发帖数: 3234 | 30 low pay ah
【在 p**e 的大作中提到】
: 没准下面挖出石油来， 呵呵
|
|
|
w********0
发帖数: 1995 | 31 晕，low pay还能买highland豪宅，俺这不简直就是no pay。
BTW，您这形象照片用的是哪位仙女啊？
【在 q********m 的大作中提到】
: low pay ah
|
m***m
发帖数: 3173 | |
m***m
发帖数: 3173 | 33 还有这样捆绑之后能拿到贷款吗？
我问了好多loan broker 都说现在完全找不到肯贷land loan的lender
【在 q********m 的大作中提到】
: low pay ah
|
q********m
发帖数: 3234 | 34 是第三方，和建商长期合作的loan broker会捆绑。建商必须是信誉好的大建商
【在 m***m 的大作中提到】
: 请问地的owner是建筑商还是第三方？
|
m***m
发帖数: 3173 | 35 这样啊！！
我之前看上了一块第三方的地
卖得不贵但是我找不到lender给贷land loan
这样说来我也应该去找builder问问看他们能不能这样捆绑
请问mm在哪个州？
还有就是building permit都没有submit/approve的情况下也能贷到款close吗？
我们这里permit submit之后要至少半年以上才能被approve
谢谢！
【在 q********m 的大作中提到】
: 是第三方，和建商长期合作的loan broker会捆绑。建商必须是信誉好的大建商
|
