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发帖数: 154 | 1 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: goodfood (goodfood), 信区: Texas
标 题: 求助： 法官在法庭上亲口宣布的判决能不算数？
关键字: 法官 亲口宣布 判决 算数
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 20 20:35:07 2010, 美东)
大家好，我现在被这个官司愁死了。请各位帮我评评理。万分感谢！
我和本校的一个伊朗女孩一起合租了一个2bedroom的公寓。当初租房子的时候我和她说我今年要写毕业论
文，会很忙，希望有个安静的学习生活环境。我之前的室友经常带不同的男朋友回来过夜，我感觉不舒
服。所以我这次和她讲明我不希望她带外人来过夜。我的这个伊朗室友跟我说她也serious about
study，并且说她自己very shy不擅长交际，喜欢安静平淡的生活。就是因为听了她的这些话，我才决定
和她一起合租的。我们的lease上也明确写着“nobody except （我和我室友）live in the
apartment for zero day”。我们开始合租后，一切还算顺利。只是她并不像她说的很shy。事实上，
她是个大美女，交际广泛，有各种各样的美国和伊朗朋友。我们住了一段时间后，她开始在家里开party，
一般是晚上10点开始到半夜2点。她带男/女朋友到家里过夜，不过只住一晚，第二天就走了。她开party
和带人回来过夜从来不和我打招呼。我心里虽然不高兴，但都忍了。我总想着还是和气相处比较好，要是
闹翻了脸，日子就更不好过了。
但是，2009年12月23日，她忽然把她妈妈从伊朗接了过来，事先完全没有和我提一个字。我那天一进门，
就见家里多了一个人和好多行李。我问我室友，她说她妈妈专门从伊朗来和她过圣诞节。我问她会住多长
时间，她轻描淡写的说“a while”。我还以为，她妈妈就是来和她过节的。我告诉她们我老板正在赶一篇1
月10日截稿的非常重要的论文，希望她妈妈住的这几天能尽量安静些。等到2010年1月10号以后，圣诞节
+新年都过完了，她妈妈还在住着。我又跟她讲她妈妈什么时候走。我室友忽然很生气的对我说“It is
very rude for you to ask when a guest will leave！”把我吓了一大跳。接着她对我说，根据
她们伊朗的习惯，主人是从来不能问客人什么时候离开。所以，她不知道她妈妈什么时候离开。我觉得不
可思议，就跟她说，她们是母女呀，至少可以告诉我一个大概时间吧。我室友说可能过完伊朗的新年之
后。我问伊朗的新年是几号，她不耐烦的说可能2月底或3月初。我当时就晕了，要住这么长时间呀。我还
想和她再谈。但她说她现在心情不好，不想再和我多说话了。 |
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发帖数: 154 | 2 我回到房间里心里斗争了好久。之前我赶文章没时间和精力和她们闹，忍了也就算了。
但是，她妈妈要住2个多月，我可受不了。她们白天在客厅里用电脑看连续剧，在厨房
又切又剁一天三顿的改善生活。我给我室友写了一封很正式的email。我和她讲我们的
lease上明确写着外人不能连续居住，希望她妈妈尽快离开。不然我就告诉房东了。我
室友没有给我回信也没有再和我谈，只是她和她妈妈对我的态度立刻变化。家里的气氛
很紧张。我等了她一个星期，之后打电话给房东。结果房东说房东早就知道我室友的妈
妈搬进来了。房东有一天来换空调的过滤网，见到了我室友的妈妈。我室友对房东说我
非常乐意她妈妈和我们一起住。我对房东说我并没有同意我室友的妈妈继续住下去。房
东说只要我们每月按时交房租，其他的事他不管。让我们自己解决。
我请教身边的中国同学，知道了学校有免费的律师咨询。我去找学校的律师，律师听了
我的陈述，对我说因为冲突的双方都是学校的学生，他不能受理我的案子。他告诉我可
以试试Lone Star Legal Aid。这是个帮助低收入群体的免费法律咨询。如果咨询正常
律师的话，1小时要300 到500美元。 |
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发帖数: 154 | 3 我去了Lone Star Legal Aid，可是工作人员和我说他们只为公民和绿卡持有者提供服
务。不过，那个工作人员好心的告诉我，我可以不用律师直接到小额法庭file a case
。这时候已经是2010年2月底了。我看到我室友和她妈妈在家里摆上各种贡品做祭祀。
我想伊朗的新年总算是过完了。可她们没有一点要走的意思。我下了决心，去当地的小
额法庭签署了文件。第二天，我室友就收到法庭的通知了。过了3天，我接到学校学生
调解中心的电话，说我室友要求mediation。我和我室友总共去调解了两次，都没结果
。学校调解的人员对我们说学校的调解只是一种免费的学生服务，没有任何约束力，任
何记录不能成为证据。调解全靠冲突双方达到共识。调解中，我提出我的学习生活受到
了影响。我要求她妈妈尽快离开。我室友坚决反对。她认为她妈妈千里迢迢从伊朗来美
国就是为了和她过“quality life”。我要求她妈妈离开是侵犯了她们的人权。她们能
做出的最大让步就是以后在家尽量小声，同时愿意负担2/3的水电费。学校调解的人员
问她妈妈会住到什么时候。我室友改口说可能住到5月底或6月初。这样她妈妈就要住将
近半年！ 我在第二次调解时表示我认为继续调解不会有结果，我不会再参加下一次的
调解了。
我是2月份签署小额法庭文件的，法院开庭定在4月22日。那时，我室友的妈妈已经在我
们的公寓里住了整整4个月了。那4个月里家里可以说是剑拔弩张，发生了很多事情。我
有一次都打911叫警察来了。开庭那天，我们各自陈述事实。我英语一着急就说不好，
我就把我的要求打印在纸上给法官看。就是1. 要不她妈妈尽快搬出去，2.要不我搬出
去。我室友竟然说她们已经支付了2/3的水电费，我是利益获得者。她还是坚持要和她
妈妈住在一起，享受“quality life”。她说我可以搬出去，但必须继续交我的房租，
因为我们的房子合同7月底才结束。她妈妈搬来住不能作为我提前结束合同的理由。 |
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发帖数: 154 | 4 幸亏法官没有听我室友的。法官最后判决: 1. 我室友的妈妈为已经居住的4个月交付每
月10%的房租。2. 我在5月1日之前搬出去。我室友和她妈妈“take over the whole
2bedroom apartment”。我室友和房东签署一个新的合同。房东检查后就退给我押金。
我在法庭上看到判决书上只写着我室友需要给我她妈妈4个月10%的房租，并没有写我室
友要和房东签新合同。我心里有点疑惑。这是我有生以来第一次上法庭，就瞎猜也许小
额法庭的判决书上只写钱的数目，重新签合同是一个行为，所以不用写。现在看来，我
真是大错特错。都是我的疏忽给以下的一连串麻烦种下了祸根！ 我为了确定，在法庭
上问了法官好几次我是不是搬出去以后不用继续付房租，并且可以拿回我的押金。法官
非常明确的宣布“You are released from the lease obligation free” 并且详细的
告诉我和我室友应该做的事：我在5月1日之前搬出去，把我的房间打扫干净。房东检查
后，如果室内有damage，房东在一个月内退给我deducted押金。我室友要做到就是和房
东签一个新的合同，合同上加上她妈妈作为合法的住户。 法官宣布这些的时候说的非
常清楚，我确信每一个在法庭上的人都听到了。（法庭上总共有法官，一个书记员，
一个警察， 我， 我室友， 我室友带来的她的朋友A） 法官见我还脸上有疑惑，在我
的打印要求的那张纸上把我的要求2画框圈起来，让我和我室友都签字。我签了字，我
室友拒绝签。法官说“This is part of judgment，not negotiable.” 我室友最终没
签字。法官把那张纸和其他文件都收起来了。
下午回到家，我敲我室友的房间门。她和她妈妈明明在里面说话。我一敲门，她们就不
说话了。我敲了好久，她们就是不出声。我就在门外问她什么时候执行法院判决，给我
相应的房租和跟房东签新合同。又等了好久，她看我又敲门，就隔着门大声说“I will
not response to you in speaking from now on .” 我回房间给她发email问她什么
时候执行法院判决。但是她也不回复我email。我只好联系房东，告诉他法院判决结果
，我5月1日之前就搬出去，不会再交房租，我室友会和他签新合同。房东要我给他发一
份判决书的扫描。房东看了判决书后说上面没有写我搬出去我室友签新合同，而且他打
了电话给我室友。我室友拒绝签新合同。房东让我给他寄一份法院的书面文件。我只好
又去小额法庭，向法官讲明情况。我不明白法官为什么就是不给我开一份书面文件。他
只是写下了房东的电话和地址，对我说他会和房东联系。可实际上，法官并没有联系房
东。 |
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发帖数: 154 | 5 由于从4月22日小额法庭开庭到5月1日只有8天时间，我急着找房子搬家，就没有再去找
法官。我搬家时把我的房间，厨房/餐厅/客厅 都仔仔细细的打扫干净，还问房东几点
来验收。房东说他那天要去看他儿子的球赛，没时间来。我就把大门和邮箱的钥匙放信
封里寄给了房东。结果，我室友第二天给房东和我群发email，说我没有把钥匙给她。
她和她妈妈感觉人身不安全。还说，我把冰箱里她的冰激凌，她的烤盘，她的墩布+水
桶偷走了。要我立刻原价赔偿！ 我给她和房东回email，告诉她钥匙已经寄给房东，
烤盘，墩布+水桶 都是我在amazon上买的，我还有order conformation email。冰淇凌
是好久前买的，收据扔了。她要，我可以把冰淇凌给她。我第二天把冰淇凌给她送回去
，就再也没有和我室友联系了。我本以为恶梦终于结束了，没想到麻烦事还在后面呢。
我搬家后等了一个月，房东没有退我押金。我打电话，房东说我室友没有签新合同，房
东不给我退我的押金。没办法，我只好又去小额法庭找法官。法官让我给我室友和房东
发正式的registered mail，信中明确写给她10天时间和房东签新合同，否则我就再向
小额法庭起诉。法院就会判我室友输，让她支付我的押金和起诉费。
我第二次去小额法庭起诉是6月中旬。我们的房子合同是7月26日到期。小额法庭第二次
开庭定在8月19日。我室友在我们房子合同结束的第二天向district court起诉我。理
由是我破坏合同，搬出但没有继续交房租。她要求我赔偿她5，6，7 三个月的房租和其
他一切损失，总共2，000美元。我当时接到district court的通知气死了！ 哪有这样
恶人倒打一钯的呀。我给district court的回复里写到这个案子和以前的小额法庭案子
相关，要求在8月19日小额法庭开庭时一起解决。现在想来，我室友不去小额法庭告我
，却去高一级的district court 告我是真是非常狡猾。我想她也知道向同一个法官告
我，法官会维持原判吧。 |
g******d
发帖数: 154 | 6 第二次小额法庭开庭上，我室友拿出了一封房东的信。信上表明房东会退还我部分押金
。我室友说我们旧合同到期，她和房东签了新的合同。她“did 我 a huge favor”，
是因为她房东才愿意退还我部分押金的。我在庭上提到我室友到高级法院告我，希望法
官能给我写一个书面文件证明我是遵循法官判决搬出去的。我室友说实际上她妈妈在我
搬走的第二天就搬到她的朋友家住了，5，6，7 三个月并没有住在我们原来的公寓。她
这几个月不得不开车去很远的城市见她妈妈。她和她妈妈都非常思念对方。这给她们的
生活造成很大伤害。同时，她独力支付房租，使她经济上也收到很大损失。法官听了我
们俩的陈述非常气愤，说我们俩“abuse American legal system”。他让书记员查了
高级法院的法官是谁。还说他要是高级法院的法官，就把我们俩个都扣上手铐扔进监狱
关几个星期。这样我俩就安静了。结果是他判我输，我室友不用给我全额押金。他不给
我写个信证明我搬出去是根据他在的第一次判决。同时，他对我室友说“I suggest
you withdraw your case from the district court。You will probably loose。”
我室友开庭结束后要求第二天见法官。我就不知道他们谈什么了。我星期四接到我室友
的一封信。信上说根据“Rule 198 of the Texas Rules of Civil Procedure” 让我
在30天内回答她信上的问题。
我就不明白了，是我室友她去高级法院起诉的。我第二次去小额法庭起诉是法官他告诉
我的，他为啥生我的气，还把我判输？
我现在有几个问题请大家帮我。万分感谢。
1. 我室友从两次学校调解到第一次小额法庭都坚持和她妈妈住在一起过“quality
life”。为啥我搬走的第二天她妈妈就搬到另一个城市的朋友家里？从4月22日到5月1
日有8天的时间。我口头email都问过她怎么执行判决。她为啥不告诉我她妈妈会搬走？
我要是早知道了也不会在8天内急忙找房子搬家。我之前都告诉房东合同到期会renew
lease。我们的公寓地理位置非常好。房子是2年前刚盖的，家里各种电器也都是新的。
有中国同学愿意和我一起续租的。
2. 我收到的信只有我室友的签名，没有任何法院的盖章。我有必要回答她的提问吗？
信上的问题就是问我是否与我室友签了合同，是否在合同结束前搬走，是否没有继续交
房租，等等。我一会儿把她的信打出来。
3. 如果去高级法院开庭，我可以叫小额法庭的法官/书记员/警察给我作证吗？4月22日
到现在隔了这么长时间，我怕他们都忘了。小额法庭开庭有没有录像，录音，或者会议
笔记呀？我室友第一次小额法庭开庭的朋友A第二次开庭也去了，她还向小额法庭的法
官证明我室友的妈妈5月1日就搬到她家了。她肯定不会帮我证明法官在第一次小额法庭
口头宣布的判决。
4. 我要是没法证明，高级法院的法官会判我输吗？我正在找工作准备毕业，经济紧张
现在拿不出2000美元。我能不能工作一两年后再给我室友2000美元？
5. 我室友给我的信写的很专业。好多单词和句子我看不懂。但是她没有写委托律师。
我想她可能请了一位懂法律的专家帮她。我没有钱花三五百美元一小时咨询律师。只能
在mitbbs上求大家帮助了。
万分感激！如果您愿意给我打电话或发email，请站内回信。谢谢！ |
g******d
发帖数: 154 | 7 我还想起一件事，我打印要求的文件上有法官写的计算10%房租总数的草稿。他还把我
要求搬出去，但不用付房租的那段画起来。我签了字。那个文件能作为证据吗？ |
g******d
发帖数: 154 | 8 我在回复district court的信里写到这个案子和以前的小额法庭案子相关，要求在8月
19日小额法庭开庭时一起解决。我的回复里写了小额法庭的案子编号。可是我室友她星
期四给我来信要求答复。看来她不打算撤诉，district court 也没有合并两个case。 |
h*******r
发帖数: 344 | 9 你单枪匹马做的不错，但现在已经到了不找律师不行的局面。
至少发现你犯了一个大错"我第二天把冰淇凌给她送回去"。你的这个行动实际效果是向
全世界宣布：你偷了对方的冰淇淋。虽然是小事，对方可以用来在法庭上击毁你的诚信。 |
g******d
发帖数: 154 | 10 感谢您的回复。
她给我和房东群发email向我要冰淇淋，拖布，烤盘。我拖布和烤盘有在amazon上买的
收据。冰淇淋是在
超市买的，收据扔掉了。而且我想就2盒冰淇淋，不想和她扯皮。现在这个大错有可以
补救的吗？
我想请问懂法律的朋友，小额法庭会不会有录像/录音。还有就是会议记录会不会详细
的记录法官在庭
上说的话。要是有，我就不用担心了。
信。
【在 h*******r 的大作中提到】
: 你单枪匹马做的不错，但现在已经到了不找律师不行的局面。
: 至少发现你犯了一个大错"我第二天把冰淇凌给她送回去"。你的这个行动实际效果是向
: 全世界宣布：你偷了对方的冰淇淋。虽然是小事，对方可以用来在法庭上击毁你的诚信。
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g******d
发帖数: 154 | 11 我不知道这种小事也有这么严重的后果。可是自从她妈妈搬进来我们关系变紧张后，她
对我做了好多讨厌的
小事。我们第二次学校mediation不成功，她当天晚上就在家里开party，叫了二三十个
伊朗的朋友向我示
威。把我在客厅的桌子，椅子搬到我的卧室门口。我开不了门，电话911，警察来了我
才能出来。
她在第一次小额法庭上说她的专业是石油专业，我的专业是电脑动画。她不懂电脑，而
我精通电脑。我用黑
客技术破坏她的电脑，使她的电脑不能无线上网。这都是她的想象呀。我除了知道她的
email地址，其他信
息都不知道，怎么可能让她的电脑不能无线上网？
我搬家的时候，有一天她把我的无线路由器和网线拆下了拿走。无线路由器和网线是我
买的，让我们可以共
用一个网络。我们最初入住的时候，她没有电脑椅。我就让她用我的一把椅子，并和她
说所有权是我的，她
可以在她买到新椅子之前使用。结果她一坐就坐了块两年，也没有买新椅子。我最后向
她要的时候，她把我
的无线路由器和网线扔出来，把我的椅子一脚踹出她的房门。还骂我难听的英语脏话！
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信。
【在 h*******r 的大作中提到】
: 你单枪匹马做的不错，但现在已经到了不找律师不行的局面。
: 至少发现你犯了一个大错"我第二天把冰淇凌给她送回去"。你的这个行动实际效果是向
: 全世界宣布：你偷了对方的冰淇淋。虽然是小事，对方可以用来在法庭上击毁你的诚信。
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h*******r
发帖数: 344 | 12 对方的群发email是证据：（1）把别人的东西（你有证据证明是你的）说成是自己的；
（2）诬陷他人偷窃，造成他人名誉损失。你同样可以打击对方的诚信。如果能够成功
打击对方诚信。对于你搬出的第二天其母也搬出的说法你可以提出质疑：不合常理。等
等。
你如果没有把冰淇淋送回去，你用对方的群发email可以狠狠地给对方一击。现在，你
能和对方在这点上打个平手就不错了。对方在法庭上不提这点，你也不提为好（非专业
律师，供参考）。
你需要律师。
【在 g******d 的大作中提到】
: 感谢您的回复。
: 她给我和房东群发email向我要冰淇淋，拖布，烤盘。我拖布和烤盘有在amazon上买的
: 收据。冰淇淋是在
: 超市买的，收据扔掉了。而且我想就2盒冰淇淋，不想和她扯皮。现在这个大错有可以
: 补救的吗？
: 我想请问懂法律的朋友，小额法庭会不会有录像/录音。还有就是会议记录会不会详细
: 的记录法官在庭
: 上说的话。要是有，我就不用担心了。
:
: 信。
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g******d
发帖数: 154 | 13 万分感激！ 我现在请不起律师。只有咨询我的朋友们和mitbbs上的同胞，自己查相关
法律条文。
【在 h*******r 的大作中提到】
: 对方的群发email是证据：（1）把别人的东西（你有证据证明是你的）说成是自己的；
: （2）诬陷他人偷窃，造成他人名誉损失。你同样可以打击对方的诚信。如果能够成功
: 打击对方诚信。对于你搬出的第二天其母也搬出的说法你可以提出质疑：不合常理。等
: 等。
: 你如果没有把冰淇淋送回去，你用对方的群发email可以狠狠地给对方一击。现在，你
: 能和对方在这点上打个平手就不错了。对方在法庭上不提这点，你也不提为好（非专业
: 律师，供参考）。
: 你需要律师。
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h*******r
发帖数: 344 | 14 No money, no justice.
Hope you are lucky.
【在 g******d 的大作中提到】
: 万分感激！ 我现在请不起律师。只有咨询我的朋友们和mitbbs上的同胞，自己查相关
: 法律条文。
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g******d
发帖数: 154 | |
