房价什么时候会跌--你想明白了吗？ - Headline版 - 未名存档

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Headline版 - 房价什么时候会跌--你想明白了吗？

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c***s 发帖数: 70028	1 很多人，都在用供需理论和资产定价的数学分析来分析中国的地产。这些理论在某种程度上正确，也在某种程度上错误。先说说供需吧！很多人，都在用供需理论和资产定价的数学分析来分析中国的地产。这些理论在某种程度上正确，也在某种程度上错误。先说说供需吧！我们讲的市场，是指供应要和需求要素都是个人行为的集体反应，而不受第三方力量的影响和控制。资产定价也是建立在完全和有效市场的基础之上的。而中国的地产，土地供应是可以由政府控制，需要是摆在那里那么明显的。所以市场理论，在中国地产中，明显不见效。所以，我们在学习和应用理论的时候，一定要把前提条件搞清楚。那么大家可以考虑下，中国的房价什么时候会跌呢？个人认为，有两种情况下，中国房价会下跌： 1、无论产生什么样的危机，只要中央和地方政府，没有较大的财政赤字，房价就不可能实质下跌，最多就是技术性的小调整。比如同2008年那样。 2、中国在世界压力之下，人民币持续升值10%，而后美元持续走强，那个时候，是世界的复苏，中国的危机。从跟美元有关的金融危机历史开始，都有一个惯有的表现，那就是美元持续走软之后，逼迫其他国家升值，其他国家基于压力，适当升值，而后美
F*****c 发帖数: 262	2 房价什么时候会跌？很简单，政府想让它跌就跌，政府不想让他跌，你们这些搞学术的，吹牛皮的，再怎么论证都没用
L*****s 发帖数: 24744	3 撑死为什么要在北京呆?就学?就业都好?

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