j***z
发帖数: 12 | 1 杭州房价贵得很。最近1个月每平方涨价1000-5000元。（搜房网提供数据）而且不是个
别楼盘。是普涨。
二手房均价1。4万。一手房均价1。7万
现在国内买房子，跟抢大白菜似的。退房只是极少数。
温州炒房团又来了。
温州房价贵。也就不觉得杭州房价贵了。所以又卷土重来。弄得杭州本地的刚性需求者
苦不堪言。
他们不是买1套自住。而是几套。然后倒手卖。
自住没话说。但不停地炒。
炒房客带给杭州人的就是住不起房。
家有女儿的还好说。是儿子，又不出息的，老爹老妈就惨透了。帮我们带孩子的保姆。
本来不用出来打工了，但为了给儿子买20万元的一个小房子，50多岁的人还要出来做保
姆。首付是他们给儿子付的。按揭也是父母给付。用他们的退休工资和做保姆挣的钱…
…儿子媳妇的钱养孩子和自用——男士没房子讨老婆难。
例子太多了。
为了买房子，很多家庭倾其所有；很多夫妻反目；很多白领玩命工作，因此丧失健康；
很多老骨头被儿女买房榨干……为了居者有其屋，很多房奴把快乐和幸福丢了……
很多老人选择，把自住房给儿子，自己到郊区，或者到郊区租一套房子过晚年。
而很多房子卖的利润之丰厚，开发商都不好意思说了。很多房子卖的数 |
c***8
发帖数: 59 | 2 看来像美国这样统一管理租赁，物业维护的realty business有很大的潜力啊，房租和
房价背离，改变买房和租房的观念，需要政府导引一下 |
e*****y
发帖数: 248 | 3 没啥可怜的，一个愿打，一个愿挨，甘心当房奴，就随他去吧。
【在 j***z 的大作中提到】
: 杭州房价贵得很。最近1个月每平方涨价1000-5000元。（搜房网提供数据）而且不是个
: 别楼盘。是普涨。
: 二手房均价1。4万。一手房均价1。7万
: 现在国内买房子，跟抢大白菜似的。退房只是极少数。
: 温州炒房团又来了。
: 温州房价贵。也就不觉得杭州房价贵了。所以又卷土重来。弄得杭州本地的刚性需求者
: 苦不堪言。
: 他们不是买1套自住。而是几套。然后倒手卖。
: 自住没话说。但不停地炒。
: 炒房客带给杭州人的就是住不起房。
|
b**r
发帖数: 6 | 4 文二路学院路的房子都过两万了，以杭州的收入水平，我不觉得还有很大的上升空间。
如果流动性有不能持续，长久维持目前的价位都困难。
但我希望继续涨。就像吹气球，一口气憋在那里，旁人看着都难受，还是继续吹吧，直
到。。。。。。
这种疯狂的市场中谈收入水平似乎太不合适了。但房子最终是要住的人买单的，无论是买还是
租，这是逃不掉的。 |
y**i
发帖数: 86 | 5 租房子就好了。问题就在于两代人倾家荡产也一定要买婚房的陋习。挺到挺死炒房团和
开发商就可以了。 |
w******g
发帖数: 591 | 6 中国人太狡猾，别的投资风险大，不敢碰，就算进入也是浅尝辄止
只有房产投资最稳定，虽然不一定有大回报，但是保险
所以国人只要有点钱，几乎无一例外的想投机房产
前一段时间的房价下跌炒作并不光是真正需要房子的人的诉求
更主要是既得利益者想低价入位，更多的手里有点钱的人也想加入炒房大军造成的。
现在的疯长就是诉求暂时得不到满足后被忽悠争先恐后入市造成的结果
要想控制房产无序投机，稳定房产唯一的手段就是切断房产投机炒作利益链
对房产转让征收100%增值税
如此一来，大量民间资金肯定转投他方，不是进银行，就是进资本或者其他市场，对整
个经济有绝对的好处。 |
m******y
发帖数: 588 | 7 应该对第二套房产收很高的房产税，像美国一样，每年都收，这样囤房的现象少一点。 |
w*****d
发帖数: 2415 | 8 这个不可能的了，现在已经形成了巨大的利益集团，怎么可能让你说降就降？这个泡沫
靠行政手段不可能降，只有等自己破裂了，这是我纵观中国历史的感想，什么叫做积重
难返，现在大家看看房市就知道了。这个已经在民间和官家形成了共识，就是皇帝下令
来改都不可能了，只有等这个泡沫自然破裂，当然结局肯定是不少人家破人亡。
【在 w******g 的大作中提到】
: 中国人太狡猾，别的投资风险大，不敢碰，就算进入也是浅尝辄止
: 只有房产投资最稳定，虽然不一定有大回报，但是保险
: 所以国人只要有点钱，几乎无一例外的想投机房产
: 前一段时间的房价下跌炒作并不光是真正需要房子的人的诉求
: 更主要是既得利益者想低价入位，更多的手里有点钱的人也想加入炒房大军造成的。
: 现在的疯长就是诉求暂时得不到满足后被忽悠争先恐后入市造成的结果
: 要想控制房产无序投机，稳定房产唯一的手段就是切断房产投机炒作利益链
: 对房产转让征收100%增值税
: 如此一来，大量民间资金肯定转投他方，不是进银行，就是进资本或者其他市场，对整
: 个经济有绝对的好处。
|
s*********r
发帖数: 277 | 9 其它城市的房子也涨了。 不止杭州的。
看来去中国退休是肯定不行的了。物价如此高，房价如此高，人力成本也在涨。还加上
污染如此严重，食品安全如此不可靠。可能很多年后，中国有钱的老人选择来退休来美
国住啊。呵呵。 |
e*******r
发帖数: 1433 | 10 难。中国人从古至今的一个概念就是安家立业.房子是必需品。
【在 c***8 的大作中提到】
: 看来像美国这样统一管理租赁，物业维护的realty business有很大的潜力啊，房租和
: 房价背离，改变买房和租房的观念，需要政府导引一下
|
|
|
s******d
发帖数: 901 | 11 我也一直想不明白这个问题，既然是炒房，总是最后还要卖掉的，老百姓没钱买房，炒
房的卖不掉不是还要烂在手里？房价现在是高的不象话了，都是谁在住啊？ |
i**n
发帖数: 1436 | 12 所以才说是泡沫，迟早要破的
【在 s******d 的大作中提到】
: 我也一直想不明白这个问题，既然是炒房，总是最后还要卖掉的，老百姓没钱买房，炒
: 房的卖不掉不是还要烂在手里？房价现在是高的不象话了，都是谁在住啊？
|
b*****e
发帖数: 5476 | 13 北京去年结婚的有18万对，新房供应大概在15万套左右，所以啊，这结婚就要有房的传
统不改，房价根本降不下来
【在 y**i 的大作中提到】
: 租房子就好了。问题就在于两代人倾家荡产也一定要买婚房的陋习。挺到挺死炒房团和
: 开发商就可以了。
|
z***i
发帖数: 212 | 14 How to short Chinese real estate market? |
f**w
发帖数: 163 | 15 有道理。
明摆着租房合算，还要买房，确实不理性。
但是另一方面，升值预期，还是房地产泡沫的主要来源。
结婚有房，也是女方对男方实力的考验。
种种因素，支撑着房价节节上升。
唯一办法，是政府大量放地加零利率贷款给开发商/建筑商，降低房地产的资本成本。
打压房价的同时，保持建筑市场火热。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 北京去年结婚的有18万对，新房供应大概在15万套左右，所以啊，这结婚就要有房的传
: 统不改，房价根本降不下来
|
b********y
发帖数: 5829 | 16 破是肯定的，日本90年就是前车之鉴，当时日本也是一片房子只升不降的论调
【在 w*****d 的大作中提到】
: 这个不可能的了，现在已经形成了巨大的利益集团，怎么可能让你说降就降？这个泡沫
: 靠行政手段不可能降，只有等自己破裂了，这是我纵观中国历史的感想，什么叫做积重
: 难返，现在大家看看房市就知道了。这个已经在民间和官家形成了共识，就是皇帝下令
: 来改都不可能了，只有等这个泡沫自然破裂，当然结局肯定是不少人家破人亡。
|
g********t
发帖数: 105 | |
c****7
发帖数: 4192 | 18 美国是对每套房都收财产税吧？有对第2套特别收高吗？
【在 m******y 的大作中提到】
: 应该对第二套房产收很高的房产税，像美国一样，每年都收，这样囤房的现象少一点。
|
p*******r
发帖数: 4048 | 19 There is some rebate for your first house if you actually live in it.
【在 c****7 的大作中提到】
: 美国是对每套房都收财产税吧？有对第2套特别收高吗？
|
k******m
发帖数: 51 | 20 我父母就在杭州，我弟弟现在结婚，他们就把房子给我弟弟住了，本想自己再买套小的
，眼看价格忽然就上去了。愁都愁死了。
国内租房关键就是太不稳定，他们年纪大了，觉得租房实在不是首选。 |
|
|
s***l
发帖数: 2769 | 21 其实房价上涨是很好的。这样促进一大部分人向郊区和远郊区迁移。长远看能促进中国
农村城市化。也能带动道路汽车等工业的发展。希望房价能不断的上涨。 |
j*******1
发帖数: 8 | 22 Property tax is the only solution! |
h**c
发帖数: 2376 | 23 nod, I've heard the renter can let rentee go at any time.
【在 k******m 的大作中提到】
: 我父母就在杭州，我弟弟现在结婚，他们就把房子给我弟弟住了，本想自己再买套小的
: ，眼看价格忽然就上去了。愁都愁死了。
: 国内租房关键就是太不稳定，他们年纪大了，觉得租房实在不是首选。
|
c***8
发帖数: 59 | 24 文二路,学院路是大学区,一直挺贵的,我03年毕业的时候就一万多了
是买还是
【在 b**r 的大作中提到】
: 文二路学院路的房子都过两万了，以杭州的收入水平，我不觉得还有很大的上升空间。
: 如果流动性有不能持续，长久维持目前的价位都困难。
: 但我希望继续涨。就像吹气球，一口气憋在那里，旁人看着都难受，还是继续吹吧，直
: 到。。。。。。
: 这种疯狂的市场中谈收入水平似乎太不合适了。但房子最终是要住的人买单的，无论是买还是
: 租，这是逃不掉的。
|
p********a
发帖数: 6437 | 25 这个你说的是真知灼见， 佩服。不像你平时某些扯淡。
【在 w*****d 的大作中提到】
: 这个不可能的了，现在已经形成了巨大的利益集团，怎么可能让你说降就降？这个泡沫
: 靠行政手段不可能降，只有等自己破裂了，这是我纵观中国历史的感想，什么叫做积重
: 难返，现在大家看看房市就知道了。这个已经在民间和官家形成了共识，就是皇帝下令
: 来改都不可能了，只有等这个泡沫自然破裂，当然结局肯定是不少人家破人亡。
|
s******j
发帖数: 666 | 26 这个是比较难了，
国内的高速是收费的，基本上6毛一公里。
假设你家离公司为美国的平均水平30英里，那么就是48公里，假设一半需要走高速，那
么一共需要差不多30元每天。
一个月20天上班，就是600。
再加上48公里在国内基本上要走1小时以上。
【在 s***l 的大作中提到】
: 其实房价上涨是很好的。这样促进一大部分人向郊区和远郊区迁移。长远看能促进中国
: 农村城市化。也能带动道路汽车等工业的发展。希望房价能不断的上涨。
|
A****h
发帖数: 504 | 27 上海我住的附近一个小区均价从1.2万到目前的1.8万，用了不到两年的时间。 |
b******n
发帖数: 148 | 28 离崩盘不远了吧
回光返照
【在 j***z 的大作中提到】
: 杭州房价贵得很。最近1个月每平方涨价1000-5000元。（搜房网提供数据）而且不是个
: 别楼盘。是普涨。
: 二手房均价1。4万。一手房均价1。7万
: 现在国内买房子，跟抢大白菜似的。退房只是极少数。
: 温州炒房团又来了。
: 温州房价贵。也就不觉得杭州房价贵了。所以又卷土重来。弄得杭州本地的刚性需求者
: 苦不堪言。
: 他们不是买1套自住。而是几套。然后倒手卖。
: 自住没话说。但不停地炒。
: 炒房客带给杭州人的就是住不起房。
|
s***l
发帖数: 2769 | 29 一个月600和房价比没什么。而且还是应该用发展的眼光来看，48公里不会一直 1 小时
的。
【在 s******j 的大作中提到】
: 这个是比较难了，
: 国内的高速是收费的，基本上6毛一公里。
: 假设你家离公司为美国的平均水平30英里，那么就是48公里，假设一半需要走高速，那
: 么一共需要差不多30元每天。
: 一个月20天上班，就是600。
: 再加上48公里在国内基本上要走1小时以上。
|
H***N
发帖数: 373 | 30 香港的房子也在涨啊。
一朋友听我的话，在四月买了五百万的二手房，现在已经上涨了1百万。
现在房子下跌的可能性很小。 危机已经触底，市场货币太多通货膨胀在即，政府已经
深知房价破灭的代价势必努力维护房价，。。。。。
未来3-4年估计大陆和香港楼市会上涨至少50%。 |
|
|
m****c
发帖数: 2416 | 31 帕得越高，摔得约惨亚....
【在 H***N 的大作中提到】
: 香港的房子也在涨啊。
: 一朋友听我的话，在四月买了五百万的二手房，现在已经上涨了1百万。
: 现在房子下跌的可能性很小。 危机已经触底，市场货币太多通货膨胀在即，政府已经
: 深知房价破灭的代价势必努力维护房价，。。。。。
: 未来3-4年估计大陆和香港楼市会上涨至少50%。
|
H***N
发帖数: 373 | 32 不一定。 政府如果强力干预。 泡沫膨胀的结果不是破灭，而是被加厚成气球， 甚至
钢球。方法很简单， 印钞票！ 现在中美政府不就是这样干吗？ 既然现在能够这样，
未来为什么不泥？
【在 m****c 的大作中提到】
: 帕得越高，摔得约惨亚....
|
l********k
发帖数: 219 | 33 温州炒房团的问题是他们的钱是贷款来的.
国家对中小企业的贷款,人家转手就买了房子了.
国家一手减少土地供应量,一年就出那么些房子,一面贷款给温州买房子.
年轻人结婚没房子,只好高价买.
根子在政府那里.
多出经济适用房, 每个年轻人结婚了就有1套低价房可以买, 问题就解决了.
至于面积可以小点,70平米就好了.在轻轨边上.
问题是国家不想. |
c****7
发帖数: 4192 | 34 有吗？我不知道啊？不是所有property tax都能抵税吗？难道还有另外rebate？
【在 p*******r 的大作中提到】
: There is some rebate for your first house if you actually live in it.
|
l****h
发帖数: 8 | 35 國內的房價長期走向是會向香港台灣看齊的, 一句話,美國回去的住不起.
不過國內是七十年使用期,房子質量能挺上七十年難說.加上人口老齡化,將來一個孩子
可以繼承三四套房子,房價也會象日本一样老掉了.
所以如果不是現住的話,不如還是買在美國大農村算了,起碼人生享受了. |
c******a
发帖数: 600 | 36 看看日本吧
【在 l****h 的大作中提到】
: 國內的房價長期走向是會向香港台灣看齊的, 一句話,美國回去的住不起.
: 不過國內是七十年使用期,房子質量能挺上七十年難說.加上人口老齡化,將來一個孩子
: 可以繼承三四套房子,房價也會象日本一样老掉了.
: 所以如果不是現住的話,不如還是買在美國大農村算了,起碼人生享受了.
|
F*****d
发帖数: 2848 | 37 你嘴真大。你的意思是在中国90%以上的人睡大马路？
【在 l****h 的大作中提到】
: 國內的房價長期走向是會向香港台灣看齊的, 一句話,美國回去的住不起.
: 不過國內是七十年使用期,房子質量能挺上七十年難說.加上人口老齡化,將來一個孩子
: 可以繼承三四套房子,房價也會象日本一样老掉了.
: 所以如果不是現住的話,不如還是買在美國大農村算了,起碼人生享受了.
|
w*******o
发帖数: 44 | 38 你这个漏算了北京死亡人口，人死了房子就空出来了。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 北京去年结婚的有18万对，新房供应大概在15万套左右，所以啊，这结婚就要有房的传
: 统不改，房价根本降不下来
|
b*****e
发帖数: 5476 | 39 我还没算温州炒房团，山西煤老板，打算进京的各路大小富豪呢
【在 w*******o 的大作中提到】
: 你这个漏算了北京死亡人口，人死了房子就空出来了。
|
d*****h
发帖数: 1892 | 40 向美国学习，每年收取不动产税，炒房的就要哭死了。 |
|
|
w******g
发帖数: 591 | 41 不是降
征收增值税的话就是不让他赚钱，但是可以以原价卖出去，至少可以不亏本的
这样就只有想买房子的才会去买
其他就算买了也无利可图
如果坐等自己破裂就完蛋了，估计最后全是银行背着
很多人的前期投入全打了水漂，估计跳楼的什么的肯定少不了
日本现在好像还没完全走出来呢吧
【在 w*****d 的大作中提到】
: 这个不可能的了，现在已经形成了巨大的利益集团，怎么可能让你说降就降？这个泡沫
: 靠行政手段不可能降，只有等自己破裂了，这是我纵观中国历史的感想，什么叫做积重
: 难返，现在大家看看房市就知道了。这个已经在民间和官家形成了共识，就是皇帝下令
: 来改都不可能了，只有等这个泡沫自然破裂，当然结局肯定是不少人家破人亡。
|
w******g
发帖数: 591 | 42 房产税是个鸡肋
收低了无效不说还增加买房者和租房者负担
收高了等于变相刮油，最后导致低收入者被赶出城市，人为扩大贫富差距和范围
所以国内不可能收很高，第二套收高房产税也是扯淡
国内没有完整的信用体系，想躲避太容易了
【在 m******y 的大作中提到】
: 应该对第二套房产收很高的房产税，像美国一样，每年都收，这样囤房的现象少一点。
|
w******g
发帖数: 591 | 43 根本没用，最后都加到房租里了
看看美国炒房子的还少么？
房地产不是有效gdp，属于垃圾gdp范围，一味涨下去最后把银行全都套进去
而且因为大量资金被占用，会严重影响其他行业资金来源
所以zf如果聪明的话，现在是时候征收100%转让增值税的时候了
既能保证卖地价格不变，又能稳定房产市场，同时给银行解套，给其他行业带来资金
一举多得。
【在 d*****h 的大作中提到】
: 向美国学习，每年收取不动产税，炒房的就要哭死了。
|
j***z
发帖数: 12 | |
w*******o
发帖数: 44 | 45 加起来也不够一个月的死亡人数多。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我还没算温州炒房团，山西煤老板，打算进京的各路大小富豪呢
|
t****e
发帖数: 74 | 46 全国要买房的人都憋五年，贪官和奸商就都要现形。那时候就出现新一轮的怪事，臆想
几则：
没有自己住房的，不发放结婚证；
35年旧的房子，必须拆；
人均居住面积在30平米以下不买房的，不许子女入学； |
j***z
发帖数: 12 | 47 时寒冰博客
总结：中华民族要实现伟大复兴，必须走出高房价的羁绊。高房价的实质就是一种掠夺
，一种强势既得利益集团通过各种途径和手段，对民众的剥削和欺诈。中国只有把房地
产从掠夺的道路上引向民生的道路，国民才能摆脱高房价带来的巨大痛苦和不安全感。
为了民族复兴，泣血建议放弃房地产的掠夺性政策！ |
j***z
发帖数: 12 | |
