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M***4
发帖数: 609 | 1 清明时节雨纷纷，一问墓价吓断魂。与土地相关的另一个产业，墓地价格已经远远将房
价抛在了后面，一块大小只有一平方米的普通标准墓地，大中城市售价都到了三四万元
甚至六七万元，而北京的天价墓地竟卖到了35万元。据各地媒体报道，武汉墓地价格为
房价7倍，上海墓地价格三年间上涨了167%，北京墓地价格“每月上涨两三成”，在花
都区狮岭镇某墓园，一块1.39平方米墓地开价16万元，一平米单价是当地高档住宅房价
的15倍以上。为了让身后安心，很多墓地出现无字碑，这是因为很多三十多岁的年轻人
定下的，先占一个墓位，以防止墓价上涨。于是，很多人惊呼，活人住不起，死人也“
住”不起。究竟什么原因导致了天价墓，让国人为身后事担忧？
第一，公墓“双轨”让市场价格畸形。据悉，目前的公墓有两种，农村公益性公墓和城
市公墓，农村公益性公墓是利用农村集体土地中的非耕地，一般是在荒山上建造，不用
花钱购买；城市公墓分为公益性和经营性两种，前者主要为低收入群体提供存放骨灰的
场所，后者允许市场资本经营。根据现有规定，公墓价格实行政府指导价和市场调节价
，经营性公墓价格由市场调节。从本质上来说，墓地问题与房地产存在的问题几乎是一
致的。一般来说，天价墓基本上出现在大城市，公益性公墓类似保障房，而经营性公墓
类似商品房。也就是说，中国公墓市场同房地产一样，并不是完全市场化的，经营性公
墓价格一轮高过一轮，而公益性公墓则一墓穴难求。身前身后，都令人心忧。
第二，土地成本上涨是墓地不断上涨的内在推手。随着土地价格上涨，公益性墓地土地
短缺，同样，也增加了经营性公墓的价格。北京和上海等大城市的公墓用地短缺，上海
公用墓地只剩2000亩，另一方面，国人老龄化日趋严重，数据显示，全国大部分用地将
在10年内用完。或许可以通过像高楼大厦解决住房空间问题，墓地也可以立体化解决墓
地短缺的问题。正是因为如此，连青岛这样的城市许多墓地最低价格甚至已超过了3万
元。甚至连20余万元的豪华墓也丝毫不愁卖。而涨价的步伐还在继续，并且有一部分市
民开始“囤墓”。
第三，投机总是价格上涨的重要推手，一些人在房价限价后，转行投资炒墓地，导致价
格虚高。一些房地产中介，白天卖房子，晚上卖坟地，在二手商品交易网站上，倒卖墓
地的帖子比比皆是，通过炒房获得巨额财富的投机者，炒墓地也是驾轻就熟。
第四，传统观念也是天价公墓上涨的原因。传统观念入土为安，大面积占用土地乃是传
统国人的习俗。这一点是无可厚非的事情，但是，确实可以考虑其他丧葬形式。需要注
意的是，关于丧葬观念问题，不能简单地斥之为传统观念落后，其实，传统之所以传递
几千年，自然有其存在的道理，以当下一些流行的价值观判断传承千年的观念，武断地
认为传统都是落后的，只能反映当代一些智囊人物的浅薄和自大。
经营性公墓价格太高，很多小产权墓地开始火爆起来。据悉，也正是由于经营性公墓的
价格太高，很多人将目光投向了以价格低廉为卖点的“小产权”墓地。但由于风水好、
面积大、管理比较规范等原因，“小产权”墓地的价格也不断上涨，有些虽然超过了当
地经营性公墓的价格，但还是大有市场。和小产权房一样，城市公墓暴露出殡葬的暴利。
一方面是墓地短缺，另一方面豪华墓地不断涌现。2010年陕西省商洛市官员违规占用烈
士陵园面积建设公墓，并只出售给县团级以上干部，供当地干部死后与烈士共眠之用；
2009年《人民日报》报道江西省上饶市诸多官员违规占用农村公益性公墓，为已故亲属
建设豪华墓地的事件。墓地审批权力自肥现象，同经济适用房没有任何本质差别。
政府必须担当起为居民身后有所安葬的问题，墓地不能仅仅依靠价格机制调节，原因很
简单，因为墓地的供应是垄断的，价格有效前提的是资源充分。在欧洲，很多国家由政
府担当起了墓地，让公民死后也有尊严。在德国, 遗体只允许埋葬在公共墓地, 或者政
府许可的其他墓地。在意大利和西班牙的有些地方，市政当局对于殡葬的管理最为直接
，遗体一般直接从太平间运往市政府所有的墓地，甚至无需宗教团体介入。我们建议，
墓地事关个人死后尊严，应当由政府但其责任，不能过度市场化，在保障百姓死有所葬
的同时，可以差别化增加经营性墓地的土地供应量，优化墓园布局结构。 |
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