p*********a
发帖数: 25 | 1 跟风也问问板上地产大拿的意见。我家一个在acton工作，一个在lexington工作，娃还
在酝酿中。budget估计800k-1M，最好能离城里近点，有3+ bed，看看上班方便的就是
belmont,concord,lexington,arlington。但感觉学区都没有南边几个W的town好，住在
这些地方的大拿能比较一下这几个town不？
还有就是估计买房要贷个50%，不知道现在这房市能不能抢到好的 |
c********a
发帖数: 646 | 2 南边只有Westwood和Sharon还可以，哪有几个W？ weston, wellesley, wayland在西边
【在 p*********a 的大作中提到】
: 跟风也问问板上地产大拿的意见。我家一个在acton工作，一个在lexington工作，娃还
: 在酝酿中。budget估计800k-1M，最好能离城里近点，有3+ bed，看看上班方便的就是
: belmont,concord,lexington,arlington。但感觉学区都没有南边几个W的town好，住在
: 这些地方的大拿能比较一下这几个town不？
: 还有就是估计买房要贷个50%，不知道现在这房市能不能抢到好的
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F*********e
发帖数: 385 | 3 就在你说的这几个镇找就挺好的啊，你说的是ｗｅｌｌｅｓｌｅｙ和ｗｅｓｔｏｎ吗？
那个
离你们工作的地方远了。
【在 p*********a 的大作中提到】
: 跟风也问问板上地产大拿的意见。我家一个在acton工作，一个在lexington工作，娃还
: 在酝酿中。budget估计800k-1M，最好能离城里近点，有3+ bed，看看上班方便的就是
: belmont,concord,lexington,arlington。但感觉学区都没有南边几个W的town好，住在
: 这些地方的大拿能比较一下这几个town不？
: 还有就是估计买房要贷个50%，不知道现在这房市能不能抢到好的
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p*********a
发帖数: 25 | 4 恩恩，说的就是这几个town，算是西南吧。感觉学校比lexington,arlington还是要好
一些吧，查了lexington high的Asian都是20+%，怕以后小孩竞争起来吃不消
【在 c********a 的大作中提到】
: 南边只有Westwood和Sharon还可以，哪有几个W？ weston, wellesley, wayland在西边
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p*********a
发帖数: 25 | 5 不知道这几个town能不能抢得到... 看红梅的几个买房贴很吓人呃，我们要贷款的挺
有劣势吧
【在 F*********e 的大作中提到】
: 就在你说的这几个镇找就挺好的啊，你说的是ｗｅｌｌｅｓｌｅｙ和ｗｅｓｔｏｎ吗？
: 那个
: 离你们工作的地方远了。
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F*********e
发帖数: 385 | 6 不会啊，这个价位的有mortgage contingency很正常。不要怕。在城里低价位的拍现金
的人多。
每个地区和价位offer情况不一样的，不好一概而论。
【在 p*********a 的大作中提到】
: 不知道这几个town能不能抢得到... 看红梅的几个买房贴很吓人呃，我们要贷款的挺
: 有劣势吧
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t*******y
发帖数: 2424 | 7 要贷款和加mortgage contingency 是两回事。对于你手里有这么多cash的买家，再加
上稳定的w2收入，可以不加mortgage contingency
【在 p*********a 的大作中提到】
: 不知道这几个town能不能抢得到... 看红梅的几个买房贴很吓人呃，我们要贷款的挺
: 有劣势吧
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c**m
发帖数: 1457 | 8 you are right. No Mortingency doesn't mean cash offer.
【在 t*******y 的大作中提到】
: 要贷款和加mortgage contingency 是两回事。对于你手里有这么多cash的买家，再加
: 上稳定的w2收入，可以不加mortgage contingency
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c**m
发帖数: 1457 | 9 For hot towns, it is very normal to waive mortgage contingency for this
pricing range in order to win bidding war.
【在 F*********e 的大作中提到】
: 不会啊，这个价位的有mortgage contingency很正常。不要怕。在城里低价位的拍现金
: 的人多。
: 每个地区和价位offer情况不一样的，不好一概而论。
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F*********e
发帖数: 385 | 10 是的，要抢的话，可以考虑waive mortgage contingency.不过case by case,也不是所
有的房子都有超多人出Offer抢。看情况吧。
【在 c**m 的大作中提到】
: For hot towns, it is very normal to waive mortgage contingency for this
: pricing range in order to win bidding war.
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t*******y
发帖数: 2424 | 11 再多句嘴，Arlington, Belmont, Lexington town, 少于3个offer 而没看出重大缺陷
的，你需三思。
【在 p*********a 的大作中提到】
: 不知道这几个town能不能抢得到... 看红梅的几个买房贴很吓人呃，我们要贷款的挺
: 有劣势吧
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G******n
发帖数: 572 | 12 我觉得location，重要的事情说三遍。上高速方便深有体会。bedford-lexington一线
去哪儿都方便。当然belmont，concord，lincoln也不错。离你们上班都不远 |
t*****a
发帖数: 459 | 13 这个能再详细说说吗，又没有重大缺陷又少offer，那是有hidden问题，还是有其他原
因？
再多句嘴，Arlington, Belmont, Lexington town, 少于3个offer 而没看出重大缺陷
【在 t*******y 的大作中提到】
: 再多句嘴，Arlington, Belmont, Lexington town, 少于3个offer 而没看出重大缺陷
: 的，你需三思。
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t*******y
发帖数: 2424 | 14 我的意思有两个：
1. 今年市场很热，热到这三个town只要是没重大缺陷的，都有三个以上offer.
2. 少于3个的，需要仔细找出缺陷，群众的眼睛雪亮的，不要总报找deal的心理。
【在 t*****a 的大作中提到】
: 这个能再详细说说吗，又没有重大缺陷又少offer，那是有hidden问题，还是有其他原
: 因？
:
: 再多句嘴，Arlington, Belmont, Lexington town, 少于3个offer 而没看出重大缺陷
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t*****a
发帖数: 459 | 15 哦，明白了。谢谢!
【在 t*******y 的大作中提到】
: 我的意思有两个：
: 1. 今年市场很热，热到这三个town只要是没重大缺陷的，都有三个以上offer.
: 2. 少于3个的，需要仔细找出缺陷，群众的眼睛雪亮的，不要总报找deal的心理。
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c********a
发帖数: 646 | 16 Weston人少
【在 p*********a 的大作中提到】
: 恩恩，说的就是这几个town，算是西南吧。感觉学校比lexington,arlington还是要好
: 一些吧，查了lexington high的Asian都是20+%，怕以后小孩竞争起来吃不消
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T*******e
发帖数: 4110 | 17 存考虑学区，Lexington最好。但是在belmont,concord,lexington，acton和那三个W镇
子中买房的话，反而没有必要多考虑学区上的差别，这些镇子的学区都超好，从纯粹学
习来说，到其中任何一个都不会耽误你娃，在这些级别的镇子中考虑买房，应该考虑具
体镇子的人文风格是否合适，具体的房子是否易居，具体的地点是否易于上下班，这些
决定了你家的生活状况，决定了你家娃的生活学习圈子，对孩子将来的发展影响其实更
大。
【在 p*********a 的大作中提到】
: 跟风也问问板上地产大拿的意见。我家一个在acton工作，一个在lexington工作，娃还
: 在酝酿中。budget估计800k-1M，最好能离城里近点，有3+ bed，看看上班方便的就是
: belmont,concord,lexington,arlington。但感觉学区都没有南边几个W的town好，住在
: 这些地方的大拿能比较一下这几个town不？
: 还有就是估计买房要贷个50%，不知道现在这房市能不能抢到好的
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a*****0
发帖数: 643 | 18 我觉得美国人跟风的厉害 11/12年的时候房子放在那2-3个月都没人要 现在出个房子一
两天就疯抢 。。。过两年利息涨了recession了 肯定很多人吃不消 。。。 |
