p**********9
发帖数: 3463 | 1 motorized awning will work. |
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j****i
发帖数: 68152 | 3 搭个凉亭吧。我后院就有一个。
听你一说我也想在凉亭里炒菜试试。小风吹着，小酒喝着，一口大锅吱啦响着。爽死了 |
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z***t
发帖数: 2374 | 7 弄个covered patio，然后里面弄个outdoorkitchen，在弄个壁炉。我邻居家就是这样
地，好看又实用，除了费钱没别的缺点。 |
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y*****t
发帖数: 65 | 9 哈哈哈哈，各位实在太有创意了。等朋友来house warming，每人发个太阳伞先。 |
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q*z
发帖数: 13362 | 13 没经验,但是加一把伞应该很便宜呀,用那种可以倾斜的,放在合适的位置就好了 |
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z***t
发帖数: 2374 | 14 这么便宜？展开说说怎么做地？我找了个人来估价，光做那个顶（就是用木头做frame
然后上面装瓦片，就象roof那样），装个吊扇就要8000。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 16 主要花费就是那个顶。柱子很便宜，下面铺水泥也不贵。
我的长度不到4米，宽度接近2米。没仔细量。没装吊扇，也没有壁炉。
frame |
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B********4
发帖数: 7156 | 19 Only a big tree can solve your problem. |
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t***j
发帖数: 2620 | 20 要系好安全带吗？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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w******t
发帖数: 16937 | 23 西晒是一定的。
还有，画圈的时候，你多点了一个点。
看来是个新手。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 25 看西晒竖木头杆，拿指南针。看高压线，拿辐射表量。这就是理工科学生办的事。 |
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w*****0
发帖数: 360 | 26 这样是比较郁闷-有朝南的卧室冬天会很温暖。。。而且主卧西晒很不好。
当然如果其他方面都很满意，比如location,采光之类的，又没有更好的选择，也只好
认了吧-买房就像找对象，很难遇到十全十美的：） |
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L******G
发帖数: 860 | 28 一般的房子，kitchen，family room都跟yard一个朝向吧，这两个房间应该是主要考虑
的吧。
另外在yard里活动，种个菜之类的，都是阳光充裕一些好吧，要是院子朝北比较惨点，
deck那里基本都被遮住了。
另外南北方向的房子，通风会好一些，没有西晒的问题。 |
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s********0
发帖数: 4152 | 29 补充一下，这是大南方，热的要死的地...
基本上觉得南北朝向好过东西...有人说门开南好，有人说门开北好。
我倒是觉得都可，只要别东西朝向西晒就好了 |
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w******t
发帖数: 16937 | 30 赞金字塔型的玻璃盖。
第一，你忘了折射的阳光。
第二，你忘了金字塔玻璃盖的成本。
第三，玻璃和你目前屋顶如何连接如何密封是技术问题。
诚然你喜欢类似西晒的折射阳光，你轻松支付金字塔成本，密封连接没有问题。
恭喜，你再想想三楼的提醒，和我前面的回复。
这些问题加在一起，就属于不好解决的了。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 31 你瞧，大家一说，你又来了一大堆之前没有披露的限制条件。
你哪，现在就下班，去家附近的小区转转，或者通过地图(google map， bing map，
apple map)什么的找一下你开车即可达到的地方，要求，其小区有类似的小圈，其小圈
的设计和你即将购买的这个小圈和街道类似。
好好感觉一下这种小圈的真实存在，比如停车、比如倒车、比如院子、比如西晒......
你，做的工作，太少了。
还得加油啊。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 32 选择朝向使用诉求是关键
建筑的朝向对于个人生活而言很重要，它主要满足人们的使用诉求和心理诉求。北
京大学建筑系研究中心副教授，“方体空间工作室”主持建筑师王昀表示，心理诉求决
定了房屋朝向能否得到充分的利用，但使用诉求才是最终落脚点。也就是说，个人不能
仅仅由于对采光的过分看重而忽略了朝向所具有的实际使用功能。现代都市高楼耸立，
房屋朝向变得越发的单一化，因此，对于业主来说，选择什么朝向应该是和自己的生活
、工作、起居习惯相匹配的，也就是要充分享受花钱购买的每一份阳光。而且，采光还
只是朝向的一个部分，窗外的景观也应构成人们选择建筑物朝向的一个决定性因素。
南：隔热不好感觉太热
徐女士在买房的时候，考虑到最大限度地享受阳光，因此买了朝南的房子。毋庸置
疑，家中永远都是阳光明媚，但随着居住的时日增多，烦恼也随之而来。屋子里是常有
阳光，但家里不是所有的时候都有人在，因此选朝向多花的那部分钱算算并不合适，徐
女士如是说。而且到了夏天，正午的阳光甚至可以直接照到窗户对面的墙面上，刺眼不
说室内温度还特别的高，所以窗帘是要经常拉起的，这也就在无形中浪费了本打算享受
的阳光。而在... 阅读全帖 |
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L******G
发帖数: 860 | 35 房子确实有西晒问题，我好奇的是，wsninmit怎么知道的，难道可以看到我在哪里，然
后查到的？呵呵
看看小区最近成交价格是多少钱/sqft
这个哪里可以查到呢？ |
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c********u
发帖数: 522 | 36 刚好在西边,能挡西晒的太阳
agent还说,每年需要花很多钱弄那个树,具体没听明白了,
不过算了,这个房子,我们已经决定pass了 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 39 我家上面一开始也是所谓的一丝不挂，可惜我家那面墙朝西，受不了夏天的西晒，最后
上了个不挡view的solar screen。 |
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K**W
发帖数: 6346 | 40 你说的这个irrigation system, home security system（这个甚至是可以免费装）等
等，基本上不能当作什么重要的指标。
而这个steel siding， 也许偶不识货，觉得这个与其说是优点，还不如说是缺点。这
个东西就像一个铁皮屋子，容易生锈腐蚀，整个屋子夏天热，相当于四面西晒，而在冬
天冷，而且面积还大，所以当然要dual-zoned AC系统了，就是呆那个屋就调剂那个屋
，否则全房子空调根本就带不起来。
连带这个问题，房子的整个外墙屋顶隔热系统和隔热材料怎么样啊？地下室防水处理？
强烈感觉这个是前房主凭自己的想象和喜好请一个建筑商随意盖起来的，这样的房子虽
然自己喜欢，但是往往在卖的时候很麻烦，因为他是不按大众套路来的。而成熟的建筑
商是不会这么搞得。偶深有体会，偶在建房子的时候，也想过一个比较奇特的修改，当
时就给建筑商给否决了，说no way..
建一个房子几百上千个程序，涉及到地基结构构建通风保温隔热装修电热气等等，不是
简单几个指标就可以说明的，上面虽然大家都说了很多，但也不可能凭空给出一个简单
的答案，而且你在买房子的时候也是不可能全部搞清... 阅读全帖 |
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k**n
发帖数: 482 | 41 虽然是同一个小区，但是由于是环状辐射型铺开，有一半的房子西晒，所以直接不能考
虑，还有一半房子里高速太近，也不能考虑，还有一批后院有电线杆或者电线穿过，也
不行，一部分房子太大，一部分太小，我们不考虑一层的，因为采光不好，LP不喜欢，
再加上路冲，反弓这些东西，这样就没剩多少房子了，我所说的户型更好的真正位置差
不多也就10座。
我们这个房2481尺，好一点的户型2625尺或者2700尺，和那些房子相比，一楼的厨房早
餐主卧完全一样，不同的是dinning的位置，其他的房子餐厅直接在厨房的正后面，我
们这个在斜侧面，各个房间的大小相差无几，就是车库餐厅和洗衣房的位置不同。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 43 以前住南北朝向，现在住东西朝向的飘过...
挺喜欢现在的，院子正好朝东，早晨看着太阳升起，阳光照近厨房和family room，亮
堂堂的。夏天下午，在pool游泳，正好避开西晒，在荫头里。
不是说南北不好，觉得主要看floor plan及窗户数量及大小。floor plan好，窗户多或
大的，家里自然会光线充足。floor plan不好，南北朝向的房子，房间或family room
及厨房朝向不好也白搭。 |
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d*****9
发帖数: 945 | 44 因为主卧是对小区里面的路的，而且朝西，担心西晒热死我。。。
还有就是在个三条路的交叉路口，感觉有点慌，再次就是小区房子没有完全建好，所以
总觉得以后邻居造房子的时候会吵或者有散杂人员在小区里面走来走去。。。 |
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y****i
发帖数: 778 | 45 客厅，院子，小孩的bunk bed room 朝南, 大门，厨房，主卧朝东，车库朝北（加州）
。唯一被邻居挡住的就是西晒。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 47 感谢热心听众，不过，我说的"西晒的房子不好"和我今天说的，有什么矛盾吗？ |
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L******G
发帖数: 860 | 48 西晒不好，就有可能作为一个因素放弃房子呀，不过当然要看对这个不好因素的权重放
多大了。 |
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c********k
发帖数: 759 | 49 房子A:正门朝南，后院朝北
房子B：正门朝东南，后院朝西北
在中部偏北的州，一到冬天就特别喜欢阳光洒进屋里暖暖的，亮堂堂的感觉，我是喜欢
院子朝南的房子，但偏偏目前看上的2所房子都不是院子朝南的，现在看上的这2个房子
的价钱，房型，学区都差不多，请问哪个朝向更舒服些，我个人是非常非常的不喜欢西晒
请有经验的来说说，谢谢。 |
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