r******y
发帖数: 21907 | 1 银行贷款迟迟不给答复，卖家有些着急，催我们，我们考虑如果不行就
all cash（房子没那么贵，就别说BSO啥的了），然后给他们看了银行存款，现在他们又
要改合同，说银行贷款即使通过close也要到8月底了，让我们重新签一个all cash的合
同，closing date定在8月15号。但是我现在不知道银行决定，我能签全额吗？到时候银
行贷款下来了，我们怎么办哪，银行能把钱给我们，然后我们继续贷款？这样操作可能
吗？我们觉得就是卖主看到我们有钱，就一个劲儿想把钱拿过去，因为他们看中了一套
房子也急需钱，就这么催我们，是不是我不该签这个合同？他们说不签就要把房子重新
上市。觉得他们得寸进尺，当时说给了银行证明足够买就可，现在又要签合同，太欺负
人了吧？上次签的说到8月底close呐，但是contingency是7月23号，谁知道银行这么慢
，耽误事。真是烦心！ |
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b******h
发帖数: 2715 | 2 存了，还没交。
看来大家忘了，我还没有签合同，就是被合同吓住了，冷静想想还是不要签了，看把合
同改改对方同不同意。
我们比隔壁那个签了合同的简单，如果只是不要的话。
我们是想要，但是不在这么高的价位要（不是有人理解的高几百块啦）。所以最后决定
冒买不了的风险，要求降价再签合同。 |
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l*****t
发帖数: 279 | 3 房屋合同与事实稍有不符，我们可以追究吗？
楼主买的是一片新建的townhouse的其中一户，选择upgrade的时候开发商说不可以在二
楼卧室装木板地，会吵到周围，所以这个选项不可以选，并说我们签了合同。
签合同的时候我确实有注意到说不能装地板，但是合同说的是third floor不能装。这
片小区有一层两层三层的，我当时以为和我们没有关系，因为我们最高只有二层。我把
合同给开发商看，他们说写错了：应该是除了ground floor之外都不可以装木地板。以
后新卖出去的合同再改。
我们就有点无语。。签过字的合同还可以说出错了。。
我们虽然很想要二楼装木板，但反正upgrade应该是不能选了，我们也没想硬要选（他
们说要HOA不通过还会拆了balabala）。。但就觉得，合同写得不严谨这事我们能要点
credit吗？比如其他的upgrade credit?
我们都不懂法律。。不知道这算不算事，该不该去提这要求。。 |
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m******k
发帖数: 92 | 4 我有个房子在卖， 要价17万， 有个BUYER给了个15万要3%ASSIST的OFFER我没接受，
然后她就又长了一万16万要3%。我接受了。 但我在签合同的时候因为当时比较忙， 没
注意看， 就把15万的OFFER签了发给她了。半小时后我整理文件发现签错了， 就赶快
发邮件把16万的那个签了又发过去了。 然后告诉她前边那个是签错文件了。 但现在的
问题是她非让我按15万卖给她。 我告诉她不可能。 现在她让她经纪人又发我一个合同
。 还按16万但4%的ASSIST。 她经纪人在邮件里说买方本来要4%的，经纪人弄错了写成
3%了。然后给我说要末签这个4% 的要末就按3%15万的那个OFFER。我怎么觉得纯属讹诈
呢。 我现在都不想卖给这家了。 觉得这人不地道。从法律角度来说，我必须按15万卖
给她吗？ 她又发了第三个合同了是不是前边的就等于VOID掉了啊。求大侠支招， 跪谢
了。 |
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y*******g
发帖数: 115 | 5 新手买房看来很容易被忽悠啊。真没必要跟agent签一年的合同，而且也没啥好处。我
们开始也是找了一个agent，我一开始立场很坚定，没有被忽悠到签合同，但是make
offer的时候，还是被她给忽悠住说必须和她签了合同才能process 买房过程，就这样
签了三个多月。 后来发现make offer的过程中她实在不专业，就想把她fire掉，遂联
系其他agent，问如何才能fire现在的agent。过程很简单，我们只需要给agent所属的
broker打个电话，发个传真说对他的工作不满意，想fire她，然后broker会给个文件，
我们签了就算fire她了。
你要是想问怎么fire，联系另外一个agent，现在agent市场竞争很激烈，agent们都会
想方设法把你拿到他们那边的。 |
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C*********u
发帖数: 811 | 6 昨天去local honda dealer那里买honda odyssey. 价格谈好以后用了graduation
discount。 因为是未来六个月毕业，签合同前把成绩单（显示了修了多少学分）给
fiance manager看了，他当时说没什么问题。后来就把合同签了，合同里的确是把500
块减了。因为昨天是开另一辆车去，所以就把新买的车留在了dealer那里，准备周末请
朋友送我过去取车。结果今天收到那个manager email 问我要学校出具的有expected
graduation date的信，不给的话就不让取车。问题是可是现在是暑假啊，而且我问了
学校，说不给开这个。
请问各位大神，如果我无法出具这个，是不是昨天签的合同就作废了啊？有没有人用过
这个discount，是不是真的要出具这个证明还是dealer在骗我，让我自己掏这500块？
谢谢！ |
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发帖数: 1 | 7 你们说的想要高工资，就必须跳槽，这一点很多公司的管理者都发现了，所以现在很多
公司都这样办的，在你入职的时候，签合同就会有一些附加协议，那就是你在3年之内
是不得离职的，尤其是一些重要的工作岗位，比如技术骨干之类的，甚至有的是要求5
年都不能离职，你要是离职了，反而要赔偿公司一定的违约金，这种情况现在很多，我
朋友就遇到了。
他也不算是什么特别重要的岗位，但是他是做技术的，所以这个职位比较容易跳槽，跳
槽之后也比较容易涨工资，所以签合同的时候，公司就告诉他了这件事，3年之内离职
反而要赔偿公司的损失，并且还得提前三个月就要告知公司，还得为公司培养好下一个
接替你的人，各种不划算，这些在面试的时候，HR都没有跟他说 ，直到签合同的时候
才说的，把他给气坏了，说是如果面试的时候就说出来这些事情，那么他肯定就不会在
这家做了，当时就会去别家面试，现在可倒好，把别家的复试都给推了，来到了这家，
要签合同了，整出来这么个幺蛾子，公司是不想员工流失太频繁可以理解，但是这个霸
王条款有点无理。 |
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s******a
发帖数: 188 | 8 我是J2，我老公是J1。他签的合同到年底，他老板答应他现在可以申请H1B。现在是我
的合同只到八月底，可以和老板签可以签合同到年底。我的2019表也是到年底，我想在
豁免之后到年底之前我在签合同是否豁免失效？ |
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b*********t
发帖数: 379 | 9 从2011年7月开始看房，直到昨天签订最后的合同， 学到了很多，不光是对房子，更多
的是对生活俄看法。
1。开始看房，跟着agent乱转，反正只要是这个区的，不超过我们budget的房子全部都
看。基本上一个星期要看10-15个房子。一个月后累死了， 谁叫我们没钱呢！
2。第二阶段，知道自己要的是什么房子了，什么价位，什么地点。偏偏这时候市场上
没什么房子了，下了3个offer， 都被别人抢走了。
3。第三阶段。心灰意冷，觉得永远不可能买到100%满意的房子了，心想随便买个住算
了，总比apt强。下了一个offer,short sale,其实还不错，房子很大，但是状况不好，
需要全部装修。最大的问题是离微软比较远。老公积极性不高。然后银行还涨价，比
asking price多了7000， 还必须在20天内close.超级不爽，哪有卖房子一点都不让步
的。
4。第四阶段，犹豫中，无意中看见一个new listing.打电话给agent, 说要看看。刚走
进大门，我们三人（我，我老公，agent), 同时发出惊叹声，很特别的一个房子。我觉
得见到这个房子的10秒以内，我就知道这是我们的dr... 阅读全帖 |
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h******d
发帖数: 3987 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
bingbingcat (fufu) 于 (Sat Jan 21 11:26:59 2012, 美东) 提到:
从2011年7月开始看房，直到昨天签订最后的合同， 学到了很多，不光是对房子，更多
的是对生活俄看法。
1。开始看房，跟着agent乱转，反正只要是这个区的，不超过我们budget的房子全部都
看。基本上一个星期要看10-15个房子。一个月后累死了， 谁叫我们没钱呢！
2。第二阶段，知道自己要的是什么房子了，什么价位，什么地点。偏偏这时候市场上
没什么房子了，下了3个offer， 都被别人抢走了。
3。第三阶段。心灰意冷，觉得永远不可能买到100%满意的房子了，心想随便买个住算
了，总比apt强。下了一个offer,short sale,其实还不错，房子很大，但是状况不好，
需要全部装修。最大的问题是离微软比较远。老公积极性不高。然后银行还涨价，比
asking price多了7000， 还必须在20天内close.超级不爽，哪有卖房子一点都不让步
的。
4。第四阶段，犹豫中，无意中看见... 阅读全帖 |
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g***e
发帖数: 5292 | 11 请问: 为什么有些电力公司不签合同想cancel就cancel反而比签一年合同的要便宜？
比如：bounce energy，签合同要10c/kwh, 不签合同 7c/kwh
不会第二个月就涨价吧？
还有，kenetic energy 才 6c/kwh，是不是服务不好？ |
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发帖数: 1 | 12 我是老实人，只打算依法办事。
如果我签完了合同说，我老婆没同意，要求单方毁约，dealer会放过我么。
我觉得，我付了单方撕毁合同就不能退的downpay，那么dealer想这么干，得赔我同样
的钱，对不。
目前dealer还在给我发邮件说我的合同不合法，但是已经让步2000刀了。 |
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c*******o
发帖数: 1357 | 13 国内是要再签一份合同的，里面的内容会更详细
还有一堆员工守则之类。一般是几年签一次，一次签几年的
美国公司也是offer和合同分开签吗？还是就签一份offer? |
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t**l
发帖数: 206 | 14 找了个buyer agent，已经看了几处房子，现在准备下个offer,他告诉我需要先存上
earnest money并且和他签了合同以后才可以下offer。我理解earnest money是需要的
，不过还有几个问题关于合同。
（1）这个buyer和buyer agent之间的合同的是必须的吗？因为我还听说只要buyer通过
他的agent下了某个房子的offer，这个房子一旦交易成功，那么agent自然会获得
commission,合同并不需要。
（2）签了以后，如果我不想再用他，可以随时终止合同吗？如何终止呢？
还有，顺便问一句，看中两个房子，agent都发了分析report给我，其中一个他建议的
offer price比卖家的listing price还多几千刀，这个有道理吗？
谢谢大侠们来回答！ |
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T****2
发帖数: 94 | 15 我们见了builder几次，谈了房子结构和我们需要的upgrade, 现在打算要买房,下一步
是签合同并交定金。
可是我们还有一些floor plan上面需要builder再改，而且我们谈的upgrade还没有去他
们指定的店里面去挑，可能最后价格还会再加一些，现在builder就把合同给我们，要
我们签字，而且我自己的buyer agent还说我们要先签了合同才能去挑upgrade的东西。
我觉得这个合同难道不要把所有的东西都谈好，他们重新画图，谈好upgrade的一切才
签吗，还是新房的合同不包括这些东西。
谢谢 |
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o***s
发帖数: 42149 | 16 曾经在德国留学多年的黄女士(化名)，在签署劳动合同时被老板忽悠，为了省点个人所得税，把工资签得比较低。结果老板的薪水承诺最终不兑现，黄女士一年的收入损失有6万多。
去年，在德国留学多年的黄女士来到南京求职。她本来是北方人，对南京颇有好感的原因就是因为她当年在大学时的初恋是南京小伙，所以对南京总有一份难以割舍的感情。
当然，物是人非，黄女士再到南京，没有找初恋男友，而是先找工作。新街口一家外贸公司，看中了黄女士的双硕士学位以及出众的德语水平，诚意聘请她来公司试用，因为公司当时正和一家德国公司谈生意。
黄女士一来，就帮助公司搞掂了与这家德国公司的谈判，所以仅仅试用3天，外贸公司的许老板(化名)就拍板要黄女士留下来，立即签订劳动合同。
但是，在签订合同的时候，许老板开始忽悠黄女士。他告诉黄女士，如果签署劳动合同时薪水定得过高，要交个人所得税。所以，建议黄女士签合同时，把薪水定在1800元每月，然后公司实际发放给黄女士年薪12万。
除此之外只要黄女士工作表现好，过年时候还有红包。这样算下来，黄女士一年收入应该在13万左右。如果按照年薪12万签合同，总收入的20%就要交税，为了合理避税，黄女士同... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
summerdays09 (kim) 于 (Wed Jul 8 22:55:22 2009, 美东) 提到:
我申请了国内（北京）一所高校职位，6月中旬系里就通知我职称评审通过了，让我填
了一张表格上交人事处，然后就一直没有消息了。我想问一下这种海归引进人才一般多
久才拿到合同？我想应该在国内放暑假之前吧？各位有类似经验的能否分享一下经验？
谢谢！
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oyeah1 (Congrats) 于 (Thu Jul 9 07:15:45 2009, 美东) 提到:
自己在版上搜搜。国内单位几乎不事先签合同。而且，学校的职称评定都通过了，不会
蒙你的。
必须回国先体检，合格后当面签，然后立即上班。
如果人在海外，国内高校不跟受聘方签，原因有二：
1、万一受聘方有个乙肝、艾滋病什么的，用人单位不要；
2、万一受聘方签了合同，又找各种借口（在国外找到博士后、老婆孩子还没有想好回
不回等等理由）拖延报到时间，那么用人单位就 |
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m*******g
发帖数: 3044 | 18 这和当时大环境有关,当时刚刚扫赌完事,中国足球处在最低谷.无论是业内人士业外人
事,甚至球迷都认为短期内中国足球是冲不出亚洲的.别说2014,甚为2018也够呛.要制定
一个长期发展计划,不能只着眼于短期,急于求成.在这样的大环境下,足协决定聘请外教
,同时大老板也决定投钱,5年30亿,要把青训培养起来.
因此,当签合同时,足协想既然是长期计划,就别看重近一,两年的成绩.没把成绩做为一
个指标放在合同里.合同是签三年,足邪当时的想法是希望能干的更久,保持稳定.反正王
老板答应给5年钱呢.
这也是高为啥下台的原因,一方面是王要求的,一方面是因为,大家觉得就算让高带20强
赛,但10强赛凭中国队的水平,肯定也是被淘汰.左右也是被淘汰,何必再耽误一年,不如
让外教敢紧接手....
千差万错, 没想到卡马的成绩是一落千丈,无论正赛还是热身,没一场让人满意.同时,恒
大在里皮的带领下,国内独孤求败,国外傲视群雄.人就怕对比,这一有参照物了,足协毛
了,媒体毛了,球迷毛了....造成现在的局面.
现在足协内部两种方案,
1.让卡走人,把钱给他
2."按即定方针办", 和他再签三年,让他宽心,按他的... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 6521 | 19 准备租的房子，房主是个中国人，东北的，接触中感觉比较豪爽的样子
觉得房子还行
但问到合同，房主说，都是老中，签什么合同，直接住就好了，什么时候住得不好，提
前一个月打个招呼就行
押金也说不要
请问这咋办？就这么住？还是自己准备一份简单的合同，到时候建议他签一下？
不签的话会不会有什么不好的后果？
想来想去，除了想到哪天他不想租了会不会直接把我们赶出去，也想不到其他的坏处了
～况且觉得这个人确实像是比较耿直的那种
我们跟他说好了5月份才搬过去，开始算房租
现在已经拿到钥匙了，也没交押金。。。 |
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B******7
发帖数: 3220 | 20 【 以下文字转载自 Soccer 讨论区 】
发信人: Barton87 (HIGH-FIVE), 信区: Soccer
标 题: 一方律师:温家宝合同存在破绽 足球人才白白流失
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 1 12:34:45 2016, 美东)
8月30日上午8点半，原告大连一方足球俱乐部有限公司诉讼被告被告迟尚斌、温家宝确
认合同无效纠纷一案，在大连市西岗区人民法院公开开庭审理。法院没有当庭宣判结果
，网易体育在庭审后专访了原告和被告的律师，从而为您揭晓此案的种种谜团。
2015年7月，大连一方俱乐部接手大连阿尔滨俱乐部，当时两家俱乐部的很多关系并未
理顺。今年1月，一方俱乐部接到大连足协的通知，足协表示温家宝要转会。但经过足
协的查询，并没有发现温家宝与阿尔滨的相关协议。此时，大连足协接到温家宝父亲温
景强的一份协议，原告和被告就这份协议的真伪展开激烈的辩论。迟尚斌作为前阿尔滨
俱乐部工作人员，在俱乐部与球员的协议上签了名，身份是俱乐部的代表。
原告大连一方足球俱乐部有限公司代表律师康波表示，“我们从很多环节中发现，这个
协议是有问题的。比如落款的时间，... 阅读全帖 |
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R*****i
发帖数: 135 | 21 通过猎头找到工作，所以必须和猎头公司A签合同，但人是到真正付薪水的公司B去上班
.口头协议是和猎头公司A签6个月，然后再和公司B续签。薪水待遇和公司正式员工一样
，不是按小时计价的那种contractor。这种情况下，猎头公司发过来的所谓的合同中说：
we recognize that you retain the option, as does the Company(猎头公司A), of
ending your employment with the Company at any time, with or without notice
and with or without cause. As such, your employment with the Company is at-
will and neither this letter nor any other oral or written representations
may be considered a contract for any specific period of time.
看起来，双方都可以随时随地... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 396 | 22 我在northern va。
现在下了一个short sale的房子的offer签了合同，按大家说的，还是继续在看其他房
子，想问一下如果看上了别的房子，怎么才能从现在这个contract里脱身，又能拿回
earnest money呢？刚才仔细研读了一下合同，觉得不像大家说的那么容易啊。。。。
我们合同上有financing和appraisal的contingency，可这个好像不被批的可能性很小
。另外home inspection和radon test 那个agent让我们这么做的：他把有没有home
inspection contingency和有没有radon test contingency那里都选了没有，然后在合
同的“其他文件”那里，手写上了home inspection and radon test addendum。他说
这么着，银行一看没有home inspection contingency，会比较容易批。银行一般不注
意其他文件有什么（银行有这么傻？？）。
按理说最容易用的是hoa，可我们agent已经把hoa给我们寄来了（签合同时listing
agent说银 |
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h*****e
发帖数: 707 | 23 还是就不用签合同了啊？如果签合同的话，之前的合同都不算的么？ |
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f**********r
发帖数: 2158 | 24 1. 收入组成(Gross Salary)：
基本工资(Basic Salary) +补贴 (Allowence)+奖金（Performance Bonus）
大部分新加坡土鳖公司会“严格”按照MOM （人力资源部）的最低标准和你签合同，所
以入职以前一定要把Gross Salary谈清楚；正常情况是一年可以拿13个月工资，外加一
个月工资作为performance bonus （年度绩效奖金）。
新加坡大都只做一年一次的绩效考核，只要表现不是太烂，或者行业太低迷，这一个月
的工资大都可以拿到手。
另外完成年度绩效考核后，公司一般会根据当年收益进行工资调整，入职时被HR砍得遍
体鳞伤的，年度工资涨幅就多些，那些一咬牙50%薪水涨幅进公司的，HR一般鸟都不鸟
你... 所以在新加坡这种Full Employment的社会里，过个一两年跳槽的数不胜数，而
且时间都不约而同的发生在年底和公司的Financial Year Audit之后（一般每年3至5月
）。因为到了年底，公司一般会发年末双薪，而过了年度绩效考核，公司一般会发绩效
奖金。
所以每年的1月到4月是跳槽的黄金时间，跳一次平均20... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 25 http://sports.163.com/16/0830/20/BVOARR0Q00051C8L.html
网易体育8月30日大连报道：
8月30日上午8点半，原告大连一方足球俱乐部有限公司诉讼被告被告迟尚斌、温家宝确
认合同无效纠纷一案，在大连市西岗区人民法院公开开庭审理。法院没有当庭宣判结果
，网易体育在庭审后专访了原告和被告的律师，从而为您揭晓此案的种种谜团。
一方律师:温家宝合同存在破绽 足球人才白白流失
2015年7月，大连一方俱乐部接手大连阿尔滨俱乐部，当时两家俱乐部的很多关系并未
理顺。今年1月，一方俱乐部接到大连足协的通知，足协表示温家宝要转会。但经过足
协的查询，并没有发现温家宝与阿尔滨的相关协议。此时，大连足协接到温家宝父亲温
景强的一份协议，原告和被告就这份协议的真伪展开激烈的辩论。迟尚斌作为前阿尔滨
俱乐部工作人员，在俱乐部与球员的协议上签了名，身份是俱乐部的代表。
原告大连一方足球俱乐部有限公司代表律师康波表示，“我们从很多环节中发现，这个
协议是有问题的。比如落款的时间，这是一个最大的破绽。落款的时间是2009年5月30
日，而阿尔滨俱乐部是2009年6月... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 外媒称，土耳其总统居尔说，土耳其与一家受到美国制裁的中国企业合作生产远程防
空和导弹防御系统的决定仍处于评估阶段。
美表示“严重关注”
据路透社9月30日报道，土耳其是北约成员国。该国国防部近日宣布放弃俄罗斯、
美国和欧洲企业的类似产品，选中了中国精密机械进出口总公司的FD-2000反导系统(即
“红旗-9”出口型号)。
英文报纸《自由报》援引居尔的话说：“这项采购尚未敲定。……有个简短的名单
，中国名列首位。我们应该研究一下条件，但毫无疑问，土耳其首先是北约成员。”
中国精密机械进出口总公司由于违反“伊朗、朝鲜、叙利亚防扩散法案”而受到美
国制裁。
一些西方防务分析人士说，他们对土耳其的决定感到惊讶，因为他们原本以为雷神
公司或意大利法国合资的欧洲防空导弹公司会拿到该合同。
路透社9月30日还报道称，土耳其说，该国仍有可能重新考虑与目前受到美国制裁
的一家中国企业合作生产远程防空和导弹防御系统的计划，但没有义务遵从别国的黑名
单。
土耳其国防部副部长比伦特·阿林奇说：“除了土耳其的利益，我们不做其他考虑
。”同时担任政府发言人的阿林奇说：“不可能让另外一个国家说，‘我跟他们有过节
，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 新浪娱乐讯 辽宁大学今日发布消息，公布将本山艺术学院改为辽宁大学艺术学院。
本山传媒表示，更名是因为辽宁大学与本山传媒的合作合同到期。
据本山传媒新闻办李梦龙介绍，艺术教育学院是本山传媒与辽宁大学于2004年共同
创办的全日制艺术类本科学院，根据合同规定，到2015年5月31日合作期满，双方友好
合作十年，协商后终止了合同。
本山传媒官网也正式发布了与辽宁大学合同十年到期的消息。李梦龙向新浪娱乐介
绍：本山传媒与辽宁大学双方友好合作十年来，在学科建设、师资队伍建设、人才培养
、国际交流等方面取得了可喜成绩。合同终止后，今后，双方仍会为培养优秀艺术人才
寻求其它方式的友好合作。
本山艺术学院是经辽宁省教育厅批准，由辽宁大学与本山传媒集团合作建立，学院
“实习基地”占地20万平方米，建有排练场、摄影棚、实习剧场等高水平设施。因为赵
本山担任名誉院长，成立后广受社会关注，本山艺术学院表演专业学生参加拍摄《马大
帅》、《乡村爱情》等电视剧，还在全国性艺术类比赛连连获奖。《马大帅》中的“小
翠”、“小云”当年也在学院读书，在校园出没时还常常吸引其他学生的目光。
据沈阳媒体报道，辽宁大学方面今年一... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 28 不用这么麻烦。 因为没签合同，只要不买他\她带你看的房子就行了。
找agent，尽可能不要签exclusive agent合同。在湾区， 我们都不要求客户签，只是
在递offer前签一份non-exclusive来授权。 |
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I*M
发帖数: 1533 | 29 跟agent 的合同没啥内容，标题是NY state disclosure form for buyer and seller
this is not a contract，讲了讲agent都干啥
我朋友买房，没有跟agent签合同的，也劝我不要签。不明白为啥？要签么？
多谢！ |
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B******7
发帖数: 3220 | 30 8月30日上午8点半，原告大连一方足球俱乐部有限公司诉讼被告被告迟尚斌、温家宝确
认合同无效纠纷一案，在大连市西岗区人民法院公开开庭审理。法院没有当庭宣判结果
，网易体育在庭审后专访了原告和被告的律师，从而为您揭晓此案的种种谜团。
2015年7月，大连一方俱乐部接手大连阿尔滨俱乐部，当时两家俱乐部的很多关系并未
理顺。今年1月，一方俱乐部接到大连足协的通知，足协表示温家宝要转会。但经过足
协的查询，并没有发现温家宝与阿尔滨的相关协议。此时，大连足协接到温家宝父亲温
景强的一份协议，原告和被告就这份协议的真伪展开激烈的辩论。迟尚斌作为前阿尔滨
俱乐部工作人员，在俱乐部与球员的协议上签了名，身份是俱乐部的代表。
原告大连一方足球俱乐部有限公司代表律师康波表示，“我们从很多环节中发现，这个
协议是有问题的。比如落款的时间，这是一个最大的破绽。落款的时间是2009年5月30
日，而阿尔滨俱乐部是2009年6月22日才成立的，怎么可能在5月30日就与你签合同呢？
”同时原告方强调，迟尚斌在后期担任阿尔滨俱乐部总经理，完全有可能利用职务之便
在后期完成盖章。
在法庭上，大连足协官员于健作为原告方的... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 293 | 31 （参见：http://www.mitbbs.com/article_t/ChinaNews/32047897.html 唉，这都啥啥世道呀）当年多少中国学生拿到老美offer，啥都办好了，就是911一来政府不给签证了。那时候也没人说美国啥世道，顶多骂骂拉登。
数年前，一个朋友，在美国找了个工作，合同都签好了。上班时间也定好了，国内工作
也辞掉了。突然美国公司说签证移民局迟迟不肯批，打电话催说是政府要check,要防止
恐怖主义。他们说尽力，久久也没见回信。我说我们合同都写了什么时候上班。对方说
是政府的意思，他们也没办法。
现在看起来，在美国谈事情，签什么合同，都是瞎扯淡，没有任何诚信可言，从上头就
坏了。。没治了 |
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A*****1
发帖数: 18 | 32 如果合同签了，那term和APR就应该按那个来。现在地雷要变，那你就把车开回去说他
们违反合同，你不要这车了。银行的approve应该是在签合同之前的。别听地雷说这不
归他们管，是银行的决定之类的。你就说车不要了，他们会想办法的。 |
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k****f
发帖数: 55 | 33 刚来美国打算租一个公司的房子，入住前发现屋里地毯脏，拿到合同上写着: Resident
has examined the apartment and accepts it "as is"...
我理解的意思是这样公司就不做move-in inspection, 我签了合同就相当于他们的房子
是干净的状态了。
我和房子的管理员(不是大房东，也不是经理，就是管维修的一个老头)说希望在我搬进
来前清洗地毯，还有做一些其它的清洁工作，他口头上答应了，但是我总感觉不靠谱。
因为一旦签了合同我就是被动了.
不知道这种情况该怎么办？ |
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y*******n
发帖数: 148 | 34 我们看上了一个房子,把我们的价格给了agent， 然后agent马上就让我们要签一个8页
的contract， 看起来是一个很正式的合同， 而且上面一个contigency也没写， 我们
要求对方付closing cost也没有， 合同上说要buyer 付， 而且指定escrow， 还有首
付和贷款额他自己给我们填了， 虽然agent 说这个是草稿， 明天跟我谈了再确定里
面的内容， 即使卖家同意了， 我们还有7天反悔的时间。 我总觉得双方价格条件都还
没谈好， 就签了， 就等别人说好还是不好， 心里没底。
我就觉得奇怪， 大家不都是口头offer 来回几次， 确定价格了， 再签合同的吗，我
们这个agent 是不是在fool 我们呀。 |
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s****s
发帖数: 368 | 35 现在要卖房子，定下一个agent，明天来签合同。有几个问题想请教一下。
1。我们打算年底搬家，能不能只签两个月的合同？如果两个月内卖不出去，我们会考
虑租出去。
2。能不能签一个non-exclusive的合同。我前一阵在craiglist上发了一个sell by
owner 的ad, 有两个人来看过房子。如果别人直接来找我买房子，能否不通过中介？
谢谢！ |
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Z****o
发帖数: 999 | 36 我们是buyer，找了一个Agent,已经差不多带我们看了10套房子，我们觉得他人很好，
专业水平不错，打算和他签一个正式的合同，这样双方也就都安心了。他已经发来文本
，条款有3页多，我们要不要找个律师帮我们看一下？如果请律师看这种合同的话，那
么一般会花费多少小时，大约多少钱？
这是我们第一次在美国准备签一份正式的合同，有点怯场。
希望有过经验的人帮我们提点建议，多谢！ |
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s**********g
发帖数: 289 | 37 各位大师：
第一次买房，虚心请教！非常偶然的机会得到一个HUD房子的offer,房屋位置非常好，
属于我们当地非常好的区，前面房住丢了工作，供不起了，现在要跟HUD签合同，HUD要
求４５天close!
１.房屋状况：递offer之前曾经找了一个老美的inspector做了个检查，因为没水没电
，所以是quick check;inspector说房顶得修，但是他不是专业做房顶的；其他水电相
关项目要有等签了合同通水通电后才能检查！所以房子状况不是很好，还是需要修理．
２.房屋价格，扣除修理成本，目前看来仍然有价格优势，比同类房屋低２０－２５％
左右
３.房屋用途：自住，很喜欢这个房子
４.贷款：问了几个中国贷款经纪，认为HUD很难缠，很难把贷款在closing date之前做
下来，因为这种房子很难达到银行的验房标准
我的问题是：
１.这个合同该不该签？
２.有大师有HUD贷款经验请出点主意，哪里有可能贷到款？H1B能贷HUD房子的款吗？
３.因为是小地方，房屋总价不高，当然房价也不怎么涨，这种情况下值得用现金买房
吗？
４.可以先用现金买下，再贷款吗？
时间挺紧的，恳请有经验的朋友给... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 506 | 38 所有事都要提前说明啊。
来了以后不合意就换人，签不签没意义啊。你也不可能按照合同说什么什么你没做到，
扣你工资？
想换人就换人，也不需要合同啊。 当然，月嫂也是想走就走，不会因为有合同就不走
的。 |
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s*******1
发帖数: 11216 | 39 可以不签合同吧？实在是不想和sprint签合同了，每个月话费太贵。偶看它家网上可以
自己支付不用签合同的月费。
或者at &t 50包月随便打，不包网这个怎么样？ |
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e******e
发帖数: 10121 | 40 你这是普通的元件，设备吗，还是什么项目？一般涉及生意，项目时才需要签合同立条
款。一般的sales且一次成交的基本很少签合同的。
我不明白你说的什么内容，签什么？让他们在你说出买主后一定卖给你？lol lol lol
关于产品疑问确定以及资金等问题都用不着合同，你send P.O.后有什么要求和疑问提
出来，对方proforma invoice里全包括了。这个就是法律文件。
美国sales一般只问到end user在哪个国家，一般不会问是哪个公司。因为都是做生意
根本没法知道谁又卖给谁。人家问你什么你就要如实回答这个没什么商量的。一般事情
尽量不要起草contract，美国这边公司sales没法签字还得找经理，一般都不太喜欢。
金额问题payment term等这个取决于你的customer，他愿意怎么付款，美国这边都没有
问题。 |
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g***m
发帖数: 85 | 41 你应该当时就签合同的，续租不是说非得等到最后一天再签... 签了合同就不能再提价
了，现在你有点被动。
他们明显就是想黑你啦。如果你真的觉得太贵不想住，并且还保留有email，试试看要
求按照现有房价给你延长20天，你再找地方。如果你还想继续住，可能很难讲价了。 |
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w*******t
发帖数: 135 | 42 咨询了一个律师，因为没带材料过去，所以不能做准确的判断。
但是如果我的陈述属实
1、合同上没写明管理费（$710是listing上的）
我的律师在看合同的时候，有责任和对方agent核实数目。
备注：我仔细看了，合同上确实没有注明注明数字。
2.签合同前没有审核co-op的financial statement
我的律师应该审核
备注：我的律师没和我谈起financial statement的问题。我还要求我的agent去拿
financial statement，并且询问了谁会看这些tatement，没答复。我要statement是想
自己看看学习一下。
今天这个律师的结论是：我的agent和律师对co-op一窍不通。
我跟今天这个律师谈了谈我的想法：我先通知律师不买了，要求把定金拿回来；如果他
拒绝或者拿不回来，我再另外请律师告卖家。
我的想法立可被否定了：我原来的律师压根不了解co-op的运作，怎么会知道从哪里着
手，帮助客争取利益。
我现在很犹豫：
1、先跟原来的律师联系，取消合同，要回定金 - 这样最好。我也不想为难他们，都是
谋生。
2、立即开除掉原来的律师，把所有手续事宜... 阅读全帖 |
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j******1
发帖数: 509 | 43 前年十月份在T-mobile签了2年的合同，然后去年10月份加了一条线。
每个月的电话费比较贵，最早签合同时没有任何的promotion。合计着今年合同终于要
到期了，想换其他的plan。结果一查，显示我的合同要到明年10月才到期。这是怎么回
事？难道我加一条线，合同就相当于renew了？！ |
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f*********8
发帖数: 583 | 44 去年参加了一个gym club，签了一年合同，现在不想去了，想停止合同。但是被告知要
付$150 to buy out. 当初签合同时合同里并没有这项付费停止合同的说明，只说中途
可以停止，但没说要付费。现在想自行停止付款，不知道会有什么后果？ |
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s********p
发帖数: 637 | 45 送小孩去Kuman学习，签了一年合同，期满后不想再续约，今天和Kuman的人说了，可他
们说如果不续约，需要提前45天书面通知，否则合同自动renew，我已经过了45天的期
限，所以他们自动给我延了。当时签合同的，他们有意隐瞒的这段，我也没细看，就相
信他们了。
我想问，
1）他们合同中这个自动续约是否有法律效应，如果是，他们是否有义务通知我如果没
有45天书面通知，合同自动renew。记得以前租房，房东都是这么做的。
2）如果不理他们，法律上会有什么后果？
多谢。 |
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w******8
发帖数: 35 | 46 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
少吵，但也不至于离婚。让我住这房我会觉得别扭，像是硬塞给我的烫手山芋。我们还
没交定金，有机会walk away吗？有什么地方能咨询签的合同吗？ |
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f*****e
发帖数: 1889 | 47 我的合同上写的是卖家最多给2% ($4000) 的由WDO (Wood Destroying Organisms) 引
起的维修。
今天找人看过了。
这个人说如果是COVER IT UP， 价格就便宜些($1500)。 如果DO IT THE RIGHT WAY，
就要$3000。
请问:
(1) 如果合同上写的是卖家最多给2%的维修， 我是不是应该尽量用完$4000。 也就是
说， 找贵点的服务好的人修?
(2) 是CLOSE 之前修还是之后修 (这些合同里没有说)。
(3) 谁和修理的人签合同? 如果我签， 卖家到时候不给钱我怎么办? |
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b******h
发帖数: 2715 | 48 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。现在最后的合同决定binding，但是
看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
子谢。 |
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