r*******u
发帖数: 8732 | 1 過去一年 大溫1800物業斷供 2009年3月19日
【明報專訊】經濟不景氣大潮席捲大溫，在失業及房地產市道下滑的雙重壓力下，不斷
有屋主因無力支付按揭慘失居所，物業遭沒收成為銀主盤。昨日一天就有17位業主收到
法院的通知，物業將遭沒收。
根據本地一個專門提供銀主盤訊息的收費網站數字，過去12個月以來，大溫各地已經有
1800個物業因斷供而被法院沒收。
該網站的負責人Kap Hiroti指，這個數字是2006年的2到3倍，現在每周平均有20至30個
房屋面臨被沒收的命運，僅在昨日就有17位業主收到法庭通知，情況之嚴重為近年罕見。
有業內人士指，被沒收物業的業主中有約4成都曾申請次貸或超額貸款，一旦他們的收
入縮水或失業而斷供房屋，就會遭到法院沒收房屋的厄運。另外，金融危機下，高風險
或非傳統的借貸機構歇業或出現運作問題，也是導致銀主盤成倍數增加的原因之一。
但也有人對銀主盤增加持歡迎態度，有地產界人士透露，的確有買家乘機向銀主盤下手
，以低於市價的低價位買進心儀居所。
今日相關新聞
》過去一年 大溫1800物業斷供 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 2 曾蔭權安排盡快清拆物業玻璃嵌板 (港聞)
2011-06-01 (22:00)
行政長官曾蔭權晚上發表聲明，表示就其以公司名義擁有的麥當勞道物業，被指可能有
違規建築一事，他較早前已委託專業認可人士視察單位，並與屋宇署跟進。
為消除一切疑慮，他已委託專業認可人士，根據屋宇署的勸喻，安排盡快清拆現有的玻
璃嵌板，並跟進如何根據法例要求重建合符標準的客廳外廊。 |
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q****3
发帖数: 2223 | 3 2012年10月12日 作者: 地產小子 （原載於：「地產小子」的夢想家）
九龍東變天，不但連繫到「地產霸權」，亦關乎你在「香港製造」的一個個自豪故事，
更影響到你的生存選擇！
工廈轉型，殺雞取卵？
近年，因應政府「土地短缺」的說法，工廈轉型就成了其中一個「出路」，九龍東就有
兩個重點行動區，將九龍灣和觀塘的工廈轉為寫字樓和酒店。
不過，工廈轉型只是「殺雞取卵」之舉，當工廈悉數轉為寫字樓和酒店時，香港人未來
重拾製造業的可能性將會被徹底消滅，大家從此再無「退路」，當大家被服務業淘汰，
將會就連生存都成問題！
九龍東變天，你們會幸福嗎？希望本文會帶給大家不同的看法。
推高樓價，謀殺香港製造
九龍東變天，最先「被起動」的，就是樓價和租金。
不管是住宅單位、商舖、工廈或寫字樓的業主都憧憬「起動九龍東」計劃會將東九龍由
工業區「升格」成旅遊暨商貿區。一眾地產商和炒家當然「把握時機」，於近年密集收
購區內物業，控制區內物業供應，配合樓市近年升浪，推動整個九龍區的樓價和租金「
長升長有」。
「中小企是被租金害死的！」撇除「地產霸權」如何從中得益，樓價和租金大幅上升，
已令各行各業的經營造成極大困難... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 4 移民置業負擔超高 5年收入多一成 供屋開支增3成 2008年6月5日
【明報專訊】衣、食、住、行，這四項新移民要面對的問題，移民在「住」方面的壓力
愈來愈大，根據加拿大統計局2006年人口普查的一項移民置業及住屋開支調查顯示，自
置物業新移民的供樓支出佔其收入逾30%比例的人數，比土生加拿大人多出五成；此外
，在2001年至2006年間，自置物業移民供樓的支出增加了29.3%，但同期的家庭收入卻
只增加了10.1%，因此，移民供樓支出的增幅，幾乎是收入增幅的三倍。
這些數據都顯示新移民承受龐大的房貸壓力，壓力並且有逐漸上升的趨勢；而移民平均
要等40年，他們的供樓支出與收入比例，才會與土生加拿大人相若。
報告分析，造成住在自置房屋移民住屋開支增幅高的原因是，移民傾向居住在大城市、
房價貴的都會區，所以造成這種現象。
報告中住屋支出(shelter costs)的定義，對自置物業者來說，就是每月按揭及地稅等
等的支出；對租屋者來說，則是房租等與房屋相關的開銷。而住屋支出佔月收入30%，
是研究人員認為合理的水準，超過30%以上則被認為住屋壓力沉重。
報告指出，在01至06年間，相對於土生 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 5 大溫6房屋遭盜賣 業主恐慌 2008年6月27日
【明報專訊】本報掌握可靠消息，近日大溫爆出有業主突然發現自己的物業已經「出售
」、田土廳的登記屋主已易人的詐騙案，已經高達6宗，在溫哥華、列治文及本那比皆
有懷疑「中招」個案，三市警方均在調查；相對之下，過去18年來田土廳處理過1500萬
宗業權交易，只有2宗涉及詐騙，因此近日接連發生6宗，是非比尋常之事。
有消息稱，有關騙案可能涉及俄羅斯及中東裔有組織犯罪分子；而事件已經引起本地業
主恐慌，近日到田土廳查詢的市民大幅度上升，單是新西敏的辦事處每日查詢人數幾達
200人(見另稿)。
溫哥華市警局昨日證實，正在調查一宗由房地產律師厄舍(Ron Usher)揭發、有犯罪集
團涉及產權詐騙的案件，負責調查案件的探員默瑟(Dave Mercer)透露，調查進展非常
順利，可能很快就可以對外公布詳情。
知情人士告訴本報，溫市警局後來帶了兩名懷疑有關人士面談，並已經初步認定被詐騙
產權的房屋高達6間，分別位於溫哥華、列治文及本那比，也因此，本那比及列治文皇
家騎警已加入調查行列。
知情人士表示，厄舍日前為客戶辦理一間即將於下周完成的房屋產權過戶交易 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 6 卑詩置業者增幅全國最高 2008年6月5日
雖然卑詩省房價2001年至2006年5年間大幅上漲，不過，2006年省民自置房屋比例仍比5
年前增加3.4%，達到69.7%，省民自置房屋比例增加幅度，為全國最高。
調查亦顯示，卑詩省民2006年持有房屋中位價(median price)為34.93萬元，遠高過全
國平均的20.04萬元。2006年的卑詩中位價比2001年飆升了75%，同期全國的增幅只有49
.3%。
加拿大統計局昨日公布的人口普查數據顯示，2006年時卑詩省有164.31萬戶家庭，其中
69.7%家庭有自置物業。但也因為卑詩省的房價在5年間狂升，2006年有按揭負擔的家庭
比例，亦從2001年的55.5%增加至2006年的57.6%。卑詩省5年間的房價升幅，是通脹增
幅的7倍多。
房價上漲，亦令到卑詩省民每月住屋支出佔月收入比例大為增加，在2006年，有29.1%
卑詩省民住屋支出超過收入30%或以上，比5年前的28.6%增加，但全加拿大的比例只有
24.9%。
另外，90.4%的卑詩省柏文集中在溫哥華、阿博斯福、維多利亞及基隆那(Kelowna)等4
大都會區。
在溫哥華 |
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e********s
发帖数: 452 | 7 8月的中國紅十字總會（簡稱紅會）很忙。8月3日，云南魯甸縣發生6.5級地震，紅會緊
急投入了救災工作，從昭通、云南紅十字會備災倉庫迅速調撥帳篷等救災物資；第二天
一大早，各家中央媒體集體披露了正被公安機關調查的郭美美的自述，紅會的各級領導
也紛紛出面接受采訪，用紅會新聞發言人姚立新的話來說：這是一個“還紅會清白”的
好時機。
一切似乎都在朝著好的方向發展。順利的話，按照計劃，兩份讓紅會內部人員有些提心
吊膽的“陰陽合同”，也將在8月底如約過期。
這兩份合同涉及北京郊區的一個倉庫——中國紅十字會總會備災救災倉庫。這是一個國
家花費上億元重金打造的備災救災倉庫。
然而，騰訊財經經過四個月的追蹤調查，卻發現這個倉庫並未得到合理利用；紅會通過
兩份“陰陽合同”，利用“以捐代租”的擦邊球操作，以每年90萬元的價格將此倉庫出
租給一個名為北京中迅譽華商業管理有限公司（簡稱中迅譽華）的疑似“皮包公司”，
后者再以市場價格轉租給dhl等物流公司，從中牟利每年可能達到數百萬元。
造價1.17億元的備災倉庫
8月6日，艷陽高照的午后，順義牛欄山鎮范各莊村難覓人跡，村北邊的昌金路上卻車流
如注。在臨路的村碑... 阅读全帖 |
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H******i
发帖数: 4704 | 8 Saturday, June 5, 2010
美國1031 Exchange 條例
當您出售投資或出租的地產因而得到多年來累積的地產增值時，不要忘記繳納投資增值
稅（Capital Gain）。美國在1921年美國國會為了刺激經濟增長制定了一系列的條例，
1031 Exchange （同類資產交換）就是其中之一。1031 Exchange條例允許投資者把他
們用作商業或者是出租用途的地產賣掉後，將原物業的盈利重新投資於類似的商業地產
中，從而達到延遲繳稅的目的。現在越來越多的人意識到1031 Exchange是個非常有用
的工具，它除了能幫助投資者延遲交稅之外，還能非常有效的幫助投資者實現一系列的
投資目標。下面我們就介紹如何運用1031 Exchange 條例來為您提供延遲繳納出售房產
所產生的稅金的方法。
利用國稅局稅法1031條款，可以將同類的房產轉移而讓增值延後繳稅，但必須在45天內
確認下一棟房產，並透過“被認可的中間人”Qualified Intermediary處理，180天內
需過戶；交換前後，物業的所有人必須一樣，交換過程由中間人保管現金。這樣，在出
售原有地產而就可... 阅读全帖 |
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w*******i
发帖数: 987 | 9 唐生自己都係炒樓皇又怎會認為有地產霸權!
唐英連, 鄭汝華,14高官齊炒樓,難避以權謀私之嫌
明報6月28日
曾班子物業升值 好過打工
兩年半升七成 「樓王」唐英年港擁6億磚頭
【明報專訊】本報調查發現，特首曾蔭權及其班子在金融海嘯低點時，在香港持有物業
的總值為7億元，兩年半後，「曾班子」物業市值大升72.5％，至12億元，帳面賺5億元
。若與一眾高官薪酬比較，樓價升幅金額更「跑贏」其高薪厚祿3.13倍，反映「買樓好
過打工」的港式民間智慧似有一定道理。
根據特首、3司及12局長所持有在港物業，只計14名主要官員（沒有計算署理局長蘇錦
樑、在港沒有物業的發展局長林鄭月娥），過去兩年半的總薪酬為1.23億元，相對同期
物業升值5.08億元，樓價升幅高於人工3.85億元。特首財爺各擁1單位「墊底」
政務司長唐英年與太太（全部透過公司持有）擁有的物業合共5項，全屬頂級質素，現
時總市值達6億元（兩年半升值2.5億），遠遠拋離同袍，成為曾班子的「樓王」，亦是
唯一在港擁有過億元物業的內閣高官。運輸及房屋局長鄭汝樺位居「亞軍」，擁有8650
萬元的物業。第三位為擁有8000萬物業的勞工及福利局... 阅读全帖 |
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b***0
发帖数: 373 | 10 在中國大陸，只顧智蟊├钠髽I，經常把上百噸危險化工廢物傾倒在農村，嚴重污染
環境和危害村民健康。近來，這類把被稱為“生態炸彈”的危險廢物異地傾倒的事件頻
頻曝光，引起社會的廣泛關注。
北京出版的《中國青年報》6月13日報道，在秩∷嚼暮谏a業鏈下，生產、轉摺A
倒等環環相扣，近期一些地方頻頻曝出異地傾倒危廢污染事故，如浙江企業跨省傾倒近
40噸危險廢物、蘇州企業異地傾倒廢物導致土壤和水源受到重大污染等。最近在安徽宿
州市埇橋區解集村，該報記者調查了一處工業廢物傾倒點。當地環保局官員透露，他們
對傾倒的廢物進行采樣檢測，檢出12種有機化合物，含4種苯酚類物質，都具有毒性。
焚燒后，會產生有毒氣體，對呼吸系統、皮膚都有損傷。
報道說，事實上，此類異地傾倒危險廢物污染并非孤立事件。例如，前不久，浙江麗水
市松陽縣一企業將140桶約37噸的“廢油”叩搅私饧澹乖谝粋罂觾取４饲耙呀浝
瓉砑s250桶累計60余噸廢油，傾倒在坑內焚燒，造成地表200多平方米被污染。此外，
安徽利辛縣、渦陽縣等地近年來也都發生過傾倒危險廢物而造成污染的事故，有的造成
長達10多公里河段的水質受污染，有的至今沒有查到危廢來... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 11 華人快遞業 迎戰春節送禮潮
記者劉曉意紐約報導 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
January 19, 2012 06:00 AM | 825 次 | 0 | 0 | |
）
近十年來，隨著華裔移民數量大增，迎合在美華人與國內親友聯絡的需求，主攻中國、
香港、台灣等地國際快遞的華人快遞業也迅速興起，以個性化的服務，在主流大型與主
流大型快遞公司手中分一杯羹。而面對林林總總的華人快遞服務，不少民眾華人卻對其
業務 及流程知之甚少。春節將至，又值快遞送禮大潮，本報記者實地探訪華人快遞業
者，掀開快遞業的面紗。
快遞過程 網路可查
快遞，聽來簡單，實則手續繁瑣。新幹線快遞總經理葉健英介紹，從美國遞出一個包裹
，差不多要經過十個步驟才能最終抵達收件人手中。
首先，顧客通過代理點將寄送物品交至快遞公司手中；快遞公司將貨物收齊後，統一進
行加固，並按照航班班次集中打包後，發送至機場並進行海關申報；貨物在美國航空公
司的倉庫經出口檢疫檢查後，被安排上預定的航班；航班抵達中國後，被發送至中國海
關倉庫，海關檢查相關文件及申報資料，對物品進行抽查後蓋章放行；物品被送上海關
車輛，送抵集散中心進... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 12 "在食品安全上，政府主管部門加強質量監管，輔以行業協會開展的行業自律，才可能
真正改變普通市民基於對內地消費安全的不信任印象，扭轉深圳本地消費向香港流失的
勢頭。但這談何容易，市民對內地商品特別是食品藥品的惡劣印象，是經多次惡性食品
藥品質量事故、監管丑聞而一步步加深形成的，而深圳市場監管、食品藥品監督管理等
職能部門目前的履職效能尚不能使人產生信心。"
深圳市零售商業行業協會近日透露，該協會連續兩年委托專業調查公司開展了深圳市民
“赴港購物”消費現象調查，目前估算深圳市民“赴港購物”消費每年已達到200億元
人民幣。該協會認為，這巨大的消費金額，實際已不同程度反映出對深圳消費構成了潛
在威脅和競爭。(5月2日《南方都市報》)
概括深圳市零售商業行業協會就深圳居民赴港消費提出的分析原因，不外乎追求更多選
擇、更可靠質量保證、更低價格三點。該協會為此提出了改善消費環境、提升引進品牌
層次、加強質量監管特別是食品安全監管等建議，希望讓赴港購物潮出現回流，還有專
家認為深圳可向國家申請獲得和海南一樣的免稅權。
先來看申請免稅權這個選項的可行性。香港如今以金融業、旅遊業及相關的零售業為支
柱產... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 13 http://www.cna.com.tw/news/acn/201809130068-1.aspx
中國經濟走緩物價漲 民眾看緊荷包
發稿時間：2018/09/13 11:13
最新更新：2018/09/13 12:51
字級： 字級縮小字級放大
距離中秋節還有兩週，上海知名老店杏花樓內民眾在選購散裝月餅。有業者觀察，消費
者精打細算，便宜的散裝月餅受歡迎。（資料照片）中央社記者張淑伶上海攝 107年9
月13日距離中秋節還有兩週，上海知名老店杏花樓內民眾在選購散裝月餅。有業者觀察
，消費者精打細算，便宜的散裝月餅受歡迎。（資料照片）中央社記者張淑伶上海攝
107年9月13日
（中央社記者張淑伶上海13日電）在中國大陸工作4年的林姓民眾說，近半年來她慣於
購物的超市漲了約一成，而她所處的金融業正在低谷，加薪無望。薪水難漲物價漲，有
專家認為，中國正面臨滯脹的風險。
「滯脹」，意為停滯性通貨膨脹，指經濟停滯、同時失業和通貨膨脹持續高漲的現象。
優脈財富匯首席投資顧問、台大財務金融系兼任教授級專業技術人員楊文斌告訴中央社
記者，「現在已經是滯脹了，不可能等到經濟成長率為零」。經濟成長率下... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 14 )政府推出辣招滿月後，買賣問盤量漸增；多個屋苑陸續錄得交易量走出谷底，但現時
入市者以用家主導，且以財力較佳的換樓客較活躍，其中，美孚新邨、麗港城及錦豐園
等，先後錄得換樓客以市價入市個案。
東成物業高級經理鄧美賢表示，新錄得荔枝角美孚新邨一宗二手成交，新成交為百
老匯街三十五號高層A室，涉及單位面積九百二十七方呎，屬為三房兩廳間隔，外望內
園景為主，以六百萬元成交，折合呎價為六千四百七十二元，成交價屬市價。
新買家為區外換樓客，睇樓兩星期，最後決定以六百萬元購入單位作自住用途。據
了解，原業主最初開價六百一十萬元，雙方議價兩至三次後成交。據了解，原業主於一
○年六月，以三百六十萬元購入上址，持貨約兩年，是次轉手獲利二百四十萬元，單位
升值約六成七。
麗港城獲利63萬
福門地產經理陳子文表示，近日分行錄得觀塘麗港城二期二十六座低層D室成交，
單位建築面積八百五十七方呎，間隔三房兩廳連一套房，坐向正北，外望山景，以五百
六十五萬元成交，折合平均呎價約六千五百九十三元，以合理市價成交。
新買家為區外換樓客，睇樓約兩星期，以五百六十五萬元購入上述單位作自住用途
。據了解，業主最初叫價五百五十... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 15 溫市地稅料加6.29%
市府指加幅與冬奧村財務危機無關 2009年1月30日
【明報專訊】溫市政府職員公布的2009年度營運財政預算案中期評估報告指出，溫市市
民今年的物業稅平均增幅將達6.29%。若將商業稅挪移計算在內，住戶的物業稅增幅則
攀升至8.29%，而商戶物業稅增幅則為4.29%。報告又提到，耗資100億元的冬奧選手村
雖然出現嚴重的財務危機，但對2009年的物業稅並沒有任何影響。
根據市府職員的報告測算，擁有市值78.3萬元物業的業主，在2009年的物業稅增幅為
128元，而擁有同一價值商用物業的業主，所需繳交的額外物業稅則為313元。
市府職員於上月中發表的報告，列出市府今年面對的連串財務挑戰，包括：沒有了2007
年市政大罷工所節省的工資、經濟衰退、通脹、增聘118名警員的費用等，市府職員初
步計算溫市的平均物業稅增幅應為11％。但經覆核後可節省約2,600萬元行政費用，故
將本周提交市議會的報告改為建議物業稅平均增幅為6.29%。
另一方面，耗資100億元的冬奧選手村雖然出現嚴重的財務危機，市長羅品信(Gregor
Robertson)一度聲稱溫市納稅人需要全數承擔工 |
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p***n
发帖数: 17190 | 16 http://capital.people.com.cn/BIG5/n1/2019/0910/c405954-31345551.html
從月餅到火鍋再到肉夾饃 “人造肉”是產業革命還是風頭炒作
賈 麗
2019年09月10日08:15 來源：証券日報
中秋節即將到來，五花八門的月餅成為市場的寵兒。然而，今年這一市場卻格外新鮮，
“人造肉”將借勢正式登陸中國市場，“人造肉”月餅未面世先火。
實際上，“人造肉”已在市場上打響前奏。今年上半年，一股“人造肉”風潮突然刮向
市場，一時間，人造肉概念股受到追捧。而今年五一節后，國內更是涌現出很多初創企
業、眾多傳統的肉企和食品企業對“人造肉”產生很大興趣，大家都摩拳擦掌地欲推出
自己的“人造肉”產品。“人造肉”漢堡、“人造肉”火腿蓄勢待發。
那麼，“人造肉”究竟有何魔力，惹得眾多企業和創業者蜂擁進入？“人造肉”究竟是
概念的炒作一場還是食品界的革新？“人造肉”熱的背后，真實的產業鏈又究竟是什麼
樣子？近日，《証券日報》記者對“人造肉”市場及產業鏈進行了調查。
“人造肉”產品陸續來襲
產業仍在草莽階段
在中秋節前夕，“人造肉”月餅將登陸中國市場... 阅读全帖 |
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M********c
发帖数: 11672 | 17 继续“八万五”:私有化
"領展的資產是由香港房屋委員會（房委會）分拆其零售物業及停車場而來。房委會早
年由於實行時任行政長官董建華提出的八萬五建屋政策，及後又決定停售居屋，導致房
委會面臨財政入不敷支，陷入困境。所以在2004年初房委會決定分拆其部分零售物業及
停車場，將之證券化並成立領匯基金（現名為領展基金）於香港交易所上市，藉以籌集
資金。
2006年，已經上市的領展對旗下商場及車位大幅加租，甚至對一些小商戶不再續約，引
來只租給連鎖企業的指控。而且更鬧出把旗下商場內的醫生集中到一地計劃的傳聞。將
軍澳厚德邨街市因維修外判商的失誤而引致火災一發不可收拾，兩個多月也未能完全修
好，引致街市內商戶損失慘重。
2008年，多個領展轄下屋邨街市因抗議領展遲遲未與承包商商討續約或大幅加租而罷市。
2009年6月領展公佈全年業績前，現有178個停車場外判管理合約於2009年7月中屆滿，
新合約生效後，每日工時由8小時增至12小時，時薪由原來28元減至約23元。工聯會斥
領匯「減薪、裁員、加工時，所有無良老闆所做的都做齊」。 此外，部份停車場員工
2009年7月中後不再受聘。涉及的停車場包括屯門... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 18 【 以下文字转载自 Vegetarianism 俱乐部 】
发信人: purity (purity), 信区: Vegetarianism
标 题: 金寶瑜：孟山都轉基因種子對農業生產的禍害
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 17 20:35:14 2010, 美东)
金寶瑜：孟山都轉基因種子對農業生產的禍害
金寶瑜 2010-6-22
近幾個月來，在網上看到好多篇有關轉基因食品的報導，其中有的文章對政府引進轉基
因主食種子的政策提出質疑，也有文章懷疑美國出售轉基因種子給中國可能是一種陰謀
，有意要傷害中國人民。從這些文章可以看出筆者們對這個問題的關注，和對轉基因食
品可能造成的傷害的憂慮。這些文章多是從吃轉基因食品對消費者可能造成的害處作考
慮，對轉基因種子會在農業生產的禍害這方面講的不多。事實上，到今天轉基因種子對
農業造成的災害已經不再是猜測了，具體的事實已經擺在我們面前了。
孟山都原是一家化學公司，多年來孟山都出售一種強力的殺雜草的除鏽劑（叫 Roundup
)[1]。Roundup 原是一種很不錯的除鏽劑，許多農民都喜歡... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 19 https://news.sina.com.tw/article/20180902/28054684.html
農業農村部：當前非洲豬瘟疫情總體可控
北京新浪網 (2018-09-02 14:41)
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原標題：農業農村部：當前非洲豬瘟疫情總體可控
經濟日報-中國經濟網北京9月2日訊？ 今年8月以來，我國先後發生5起非洲豬瘟疫
情，記者就非洲豬瘟疫情信息發佈、當前疫情形勢及採取的措施等相關問題採訪了農業
農村部新聞發言人廣德福，他表示，從目前的形勢看，儘管我國疫情形勢複雜，防控任
務異常艱巨，當前疫情總體是可控的。
及時向國際組織通報疫情
此次非洲豬瘟疫情發生后，農業農村部嚴格按照世界動物衛生組織（OIE）有關要
求，認真履行OIE成員義務，規範做好疫情報告工作。一是規範做好信息首次報告。堅
持信息公開，每起疫情發生后，均按照OIE要求，在24小時之內通過世界動物衛生信息
系統，向OIE通報疫情信息，主要包括疫情發生地點、確詴r間、發病動物種類及數量、
撲殺數量、確詥挝弧⒃斷方面等。二是按規... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 20 預算案通過 溫市住宅地稅勢加4％ 2009年12月2日
【明報專訊】溫哥華市議會經過一輪辯論，昨日終於通過接納由市府財務部門提出2010
年營運預算報告，增加住宅物業地稅4%，商業物業地稅不變；增加停車收費表以及居民
停車許可證收費，裁減逾百市府職位，以彌補市府逾6千萬元的財赤。市議會將於周四
召開財政預算公聽會，預期預算案會在12月18日作最後審議。
市政經理伊姆雷(Patrice Impey)向市議會提交2010年營運預算報告，預期明年有高達
6170萬元的財政短缺，相當於增加地稅11.2%，由於市議會的政策是將地稅加幅控制在2
%以下，於是會透過削減開支及增加市政收費等方式填補，例如增加公用事業費(水費等
)11%，以及增加服務收費4%。
伊姆雷同時建議裁減總共128個市府部門公職，當中大部分可以透過提早退休及轉換工
作職位達到裁減目標。她表示，市府會繼續貫徹將稅務負擔由過去集中傾斜商業稅項，
逐步轉移到私人物業稅，目標是稅項收入的52%來自私人物業稅，48%來自商業物業稅；
因此建議將明年私人物業地稅增幅調升至4%，商業物業稅不變。
支持稅務轉移的市議員雷健華表示，私 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 21 房產投資新榜首：皇后區
編譯中心／綜合報導
February 05, 2014 06:00 AM
一家新澤西州的房地產投資公司去年花費8525萬美元在皇后區雷哥公園 (Rego Park)買
了一棟16層的公寓樓。其後，樹頂開發(Treetop Development LLC)再花了700萬美元裝
修這棟大樓，將之搖身一變成為「撒克遜大廈 (Saxon Hall)」。
這家設在新澤西州Teaneck市的房產公司，在新州和曼哈坦已經有相當的投資，現在另
談判購買在皇后區其他兩個物業。
「多年來，在皇后區的開發一直落後，到現在才趕上曼哈坦和布碌崙，」「樹頂」的大
股東摩邁斯坦(Adam Mermelstein)說。
華爾街日報報導說，跟「樹頂」相同想法的房產公司很多，去年投資者斥資13.6億元購
買皇后區的多家庭物業(multifamily properties)，這個投資金額是2012年的兩倍，是
2011年的3.5倍。這是紐約市之冠。
由於曼哈坦和布碌崙的房租已經貴到讓一般人負擔不起的地步，投資者現在把投資集中
在皇后區西北地段的社區，如長島市，阿斯托利亞，日邊 (Sunnyside)... 阅读全帖 |
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d**********e
发帖数: 230 | 22 如果有经纪人牌照，怎么claim for?
1）汽車費用扣稅 STANDARD MILEAGE METHOD
2）家庭辦公室
如果有房子出租， 可以用到 W-2的工资 deduction 吗？
“租金收入本來是要課稅的收入，報稅時要填Schedule E表格，可是稅例允許所有與該
物業有關的「普通」和「必需」費用，都可作扣稅用，以減少課稅收入。這些費用包括
﹕貸款利息、物業稅、水電、保險、維修、廣告、管理，甚至業主開車到物業地點的費
用。
除這些實際費用外，還有一樣重要的扣稅項目，就是折舊(Depreciation)。稅例容許業
主，將房屋建築物成本，分二十七年半折舊，折舊費用加入扣稅費用內。一間價值三十
萬元的建設物，每年可有近一萬一千元的折舊費，與其他費用一起，抵銷租金收入。
因此，很多業主所收的大部分甚至全部租金，都不用課稅。如果有些業主扣除費用後，
帳面上出現虧蝕，但業主「活躍地參與」出租事宜（例如選擇租客或決定租金金額），
則該虧蝕便可獲得特別稅務優惠。如果業主當年總收入不超過十萬元，在二萬五千元以
下的虧蝕，可以直接抵銷普通收入（例如工資），減少稅金。即使總收入超過十萬元，... 阅读全帖 |
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t****z
发帖数: 334 | 23 [隨想]批評中國人
最近，經常在和左鄰右舍在交談的時候、和同學在聊天的時候，他們經常嘆氣，甚至抱
怨但是卻不敢行動。
就拿我的鄰居來説吧，最近他們家發生了一張事，他們家的機車被偷了，而且是白天哦
，這個時候物業可是在上班哦。結果，他的處理方式是忍氣吞聲，自己去重新買了一輛
，而不是去找物業索賠。
我想，難道我們辛辛苦苦的交物業費，就是爲了讓你們把小偷引入小區内，偷業主的財
產？我們交的物業費，難道物業管理公司就沒有這個義務來保證居民的財產和人生的安
全？他們物業到好，收了物業費，在辦公室内整天抽煙和休息！
隨後，我便想到，大陸的民主化速度如此之慢，我想，我們廣大的人民也需要付一定的
責任。
俗話説的好，可憐之人必有可悲之處，我想，大陸的民主進程如此之慢，我們廣大的人
民也需要負責。
對於廣大人民來説，基礎的民主行動是什麽？維權！但是，爲什麽，我們廣大的人民不
能夠做到100%的時時刻刻為自己維權呢？我想，原因可能有：怕麻煩、怕被人報復（有
些欺負老百姓的是黑道）、知道不會有什麽結果（有可能這些個欺負老百姓的是政府）
等等因素。但，這恰恰給了那些個既得利益者（反民主分子）機會，讓他們永遠 |
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q****3
发帖数: 2223 | 24 2013年3月21日 | 分類: 公共政策,最新文章綜覽,產業經濟 | 作者: 白恩樑
根據香港政府地政總署的網頁，兩幅港人港地的招標條款將在三月廿八日同大家見面，
尚有一個星期，希望尚有時間，令香港市民正視所謂「港人港地」的缺失，而在這一星
期裡，政府能想清楚「港人港地」的政策目標和對象，不然的話，看對症，卻下錯藥，
浪費了「港人港地」這支動人的旗幟。
根據政府新聞公告，「港人港地」有以下限制︰
1. 單位只可售予持有有效香港永久性居民身份證的人士；
2. 如單位售予包括香港永久性居民和非香港永久性居民的聯合購買人，這些購買人須
為近親（即父母、配偶、子女、兄弟姊妹）；
3. 單位不得售予法團或公司；
4. 為避免藉信貸違約而轉讓物業予非香港永久性居民，購買人或業主如需安排按揭，
須向指明機構承造，包括《銀行業條例》第2條所指的認可機構、香港按揭證券有限公
司、與認可機構合夥經營的按揭保險公司及財政司司長法團；
5. 發展商不得分租單位，以確保住宅單位會推出市場發售；
6. 個別業主可分租單位（租戶的背景不設限制，可以是香港永久性居民、非香港永久
性居民或公司），但每份租約的租賃年期... 阅读全帖 |
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p*********3
发帖数: 2039 | 25 http://www.douban.com/group/topic/3504655/
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一晃眼去文庙已经20多年了，也许去的频率会越来越少，可是我相信那会是我永远的一
段旅程，一个目标……我从小就是一个超级喜欢买书的孩子，在我上小学的时候开始，
我最热衷的两件事就是组织同学和小朋友来家里玩、去新华书店买书。周围的新华书店
的叔叔阿姨都认识我，某次在街头我买到了一本《世界电影明星列传》的巴掌书，当时
受家庭的影响，我是一个在电影方面把劳伦斯奥利弗、费雯丽、亨弗莱鲍嘉、凯瑟琳赫
本之类的名字挂在嘴里的文艺知识小孩，当时香港的电影还没开放，看过的充其量是一
部银都机构的《少林寺》，这本小册子在介绍美国明星的同时介绍了三个（5个）香港
明星，一个是李小龙，一个是成龙，还有一个（3个人）是许氏兄弟，当时他们的片子
我都没有看过，李小龙的片子的故事有连环画，成龙的名字听到过，可许氏兄弟我完全
没有听到过，既然出现在这本小册子上，而且是和李小龙成龙并列，这引起了我很大的
兴趣，而且我从当中知道了其中有一个不但演戏还会唱歌，他的名字叫许冠杰，从那天
开始我就... 阅读全帖 |
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A***A
发帖数: 2 | 26 馬世雲 (Fiona Ma): 加州物稅局(California State Board of Equalization)委員候
選人
華裔馬世雲(Fiona Ma) 今年再度參選公職，在6月3日以68.9%高票率(876,378票) 嬴得
加州物稅局(California State Board of Equalization) 委員初選，將在今年11日4日
大選再與對手一決高下。馬世雲衷心感謝華人社區及各界大力的支持，她胀蠹以1
月4日大選日出來再度投她一票，幫助她取得最後的勝利。馬世雲在馬年出生，今年又
剛好是馬年，加上姓馬，可謂三馬重逢，馬世雲在大家的祝福下，今年將成為她最有意
義的吉年。
2002年馬世雲在四位華裔候選人同時競爭舊金山第四區(日落區) 市參事一職下，通過
不懈的努力和廣大亞裔選民支持下勝出，成為11名市參事中唯一的亞裔代表，在任期間
她全力支持小型企業，和創造更多就業機會。她在保護婦女方面亦不遺餘力，並大力打
擊人口販賣犯罪活動; 對大眾健康教育亦十分重視，她創立「舊金山抵抗B型肝病」組
織，大力宣傳預防和治療肝病; 關注行人安全教育，建立小商業亙助會等。
2... 阅读全帖 |
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f********n
发帖数: 6465 | 27 J-CASTニュース 11月13日(火)20時12分配信
三井物産が「キャリア採用」で過去最大の約60人に内定を出し、その応募倍率が
100倍にも達した。長引く不況の中でも、突出した高給ぶりが人気の理由のようだ。
「三井物産と結婚したい」
アエラの2012年9月24日号は、結婚したい会社の特集でそんな大見出しを立てた。
■40代課長なら、ボーナス400万円台後半？
記事を見ると、女性が結婚したい会社として、トップの物産を始め大手商社がベス
ト3を占めている。
そんな情勢を反映したかのように、三井物産が7月にサイト上でキャリア採用の告
知をしたところ、なんと8000人もが登録した。報道室によると、うち5600人が応募し
、最終的に例年の3倍もの60人近くが内定を勝ち取った。それでも、倍率にすれば、
100倍ほどの狭き門ということになる。
内定者の出身は、外資系コンサル、金融、メーカー、マスコミなど幅広く、30代を
中心に24～41歳までだ。そのうち、外国人は約1割を占め、年々割合が増えてきてい
る。
三井物産の有価証券報告書によると、ボーナスと残業代も含めた11年度の平均年間
給与は、4... 阅读全帖 |
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J*C
发帖数: 4579 | 28 http://tw.news.yahoo.com/寶島購物天堂-大陸官員也瘋狂-213000782.
..中國時報【黃如萍╱台北報導】
「這雙鞋子在大陸要賣兩千元人民幣，這裡只賣六、七百元人民幣！」「台灣的免稅商
店比香港便宜一成！」來台參加海峽兩岸觀光交流圓桌會議的大陸各省旅遊局長、副局
長及大型旅行業者高層，前一日參加會談後晚宴後立即衝到飯店的購物廣場購物，幾乎
每個人都有斬獲，但仍嘆購物時間不足。
「美食、交通便利及購物，台灣的觀光市場佳！」行遍世界主要國家的山東省旅遊局長
于衝，展示前一日晚間購買的戰利品說。
這兩年，台灣主打美食、美景及美德等台灣三美，但從國內外旅客調查中可發現，購物
為旅客在台行程不可或缺的活動，其中，陸客最愛買，在台消費金額超過一半用在購物。
「一位大陸官員就曾來台參訪時，一口氣買了三百萬的手表，錢不夠還向台灣官員預借
。」交通官員說，愛購物是遊客的特性，所以並非來台購物團就是廉價團，旅行社可以
精心安排讓遊客滿意的購物行程，也不會壓榨遊客，旅客買的滿意，台灣業者也賺到錢
，各種產業都得利。
由大陸國家旅遊局長邵琪偉率領來台參加海峽兩岸觀光交流圓桌會議的七... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 29 麥齊光成為梁振英政府替罪羊
紀碩鳴、董曉雪
2013年06月09日 第27卷 22期
程翔和麥齊光交往三十多年，堅信他人格高尚絕不會涉貪。程翔旁聽控辯雙方理據，更
相信麥沒有罪。他指當年互租單位很平常，麥案只是對梁振英不滿的人用來打擊梁政府
威望的手段，是梁政府第一個受害者。
新加坡《海峽時報》資深撰述員程翔（圖：董曉雪）
香港發展局前局長麥齊光（圖：《明報》）
香港法庭審理香港發展局前局長麥齊光被控串謀詐騙政府租津案宣告結束，主審法官將
案延至六月二十四日裁決。
案件尚未宣判，新加坡《海峽時報》資深撰述員、曾在北京坐過寃獄的程翔卻早已有了
自己的「判決」結果。麥齊光案進入法庭審理階段時，開庭十多場，程翔幾乎都到庭，
不僅為支持好友，也想全面了解控辯雙方的理據。
程翔表示，和麥齊光是港大校友，交往三十多年，「他擔任公務員這麼多年的口碑，絕
不會為貪這些利益鋌而走險。了解案情和控方理據，我確信麥齊光不會貪污，更相信香
港的司法會給出公正的結果」。這幾個月，麥其實已被媒體審判、抹黑，在不少港人心
中已成為一個「貪官」。
麥齊光任職港府期間政績很好，屢獲晉升，經歷五次嚴格品格審查完全無問題。... 阅读全帖 |
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p***y
发帖数: 18037 | 30 赴台購物 懂訣竅可退稅
記者陳盈霖洛杉磯報導
May 18, 2012
持外國護照到台灣購買物品，同一天至特定商家購買超過新台幣3000元以上，出境時可
到機場退稅櫃臺辦理退稅。（記者陳盈霖／攝影）
去年返台替孩子準備結婚事宜的張先生，到百貨公司購買十多萬元新台幣（約3300美元
）的衣服、床被等新婚物品帶來美國，返美後與親友閒聊，赫然發現那趟購物之旅，「
至少可退台幣5000元」。他說，自己一年往返台、美至少一次，從不知道持雙重國籍，
在台灣購物也可退稅。
去年持美國護照返台購物，出境時在機場海關辦理退稅的朱太太說，當時只記得有朋友
跟她說「收好發票」就可以辦理，沒想到提早到機場海關辦理退稅，「好多項目都無法
退」。
不少國家都有外籍遊客購物退稅優惠，包括加拿大等，台灣對持外國護照、證件等觀光
客亦有此規定。甚至近年還發生至少三起外籍投機客在台灣購買上千萬台幣珠寶、名錶
等，辦理退稅數十萬元台幣後，又攜帶貨品入境，利用退稅牟利的案件。
事實上，無論是否有雙重國籍，只要入境台灣時「持外國護照入境」，都基本符合退稅
資格，但仍有不少規定，如對同一天、同一家店需購買一定額度貨品等。
駐洛杉... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 31 投資加地產股須審慎
今年面對負面因素多 加國熾熱樓市或降溫 2010年3月15日
【明報專訊】加國住宅樓市自去年3月起持續熾熱，早前政府出招打擊物業投資活動，
或會嚇怕部分投資者，但除直接投資物業之外，投資者亦可透過地產股，分享地產市場
暢旺的成果。但證券界人士指出，由於今年樓市要面對多項負面因素，以及加國地產股
股價於過去1年升勢已十分顯著，投資地產股須審慎。
加國多指旗下地產股指數(含13隻物業信託及3隻與地產有關股份)，過去1年升幅已逾74
％，上周五收報168.41，跌0.44。
多市地產股指數按年升74％
3涉及地產股份為資產管理為主的Brookfield Asset Management(代號BAM.A)、商業物
業收租與住宅發展商Brookfield Properties(代號BPO)及物業管理與服務供應商
FirstService(代號FSV)。BAM股價上周收報25.24元，過去1年升60.87％；BPO收報15元
，1年升132.56％；FirstService收報21元，1年升121.05％。
BMO利時證券高級副總裁譚銘堅對本報表示，不論投資本國地產股或物業信託 |
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H**********y
发帖数: 7928 | 32 【白羊座】
出生日期：3月03日-4月19日
掌管白羊座的火星現正在你的事業宮，為你帶來大大小小的工作計劃。由於十三日水星
停止逆行，這段期間你務必要忍耐猶豫不決或者固執如牛的合作伙伴，且不要在血拼時
購買聖誕禮物。十日的月蝕會帶來突如其來的消息，令本來要簽訂的合同枝節橫生，消
息亦可能是關於增加工作量或是突然出現的外遊機會。家人忽地為你帶來消息，無論是
好是壞，也是你和親友加強連繫的機會。月底，天王星、木星和冥王星加上廿四日的新
月，將一起呈送事業上的好機會。木星支援着你的財運直至聖誕日，到時你很可能會收
到一筆現金。
【金牛座】
出生日期：4月20日-5月20日
十日月蝕來臨時，由於原有的收入正漸漸流失，你要加緊找尋新的收入來源。幸好這次
月蝕出現在雙子座，令你很快便會找到兩個新的開源方法。火星開始慢行，你可能很快
便會遇到新對象。水星於十三日停止逆行，你會感到有更多事未能確定，最好在十三日
後才作出重要決定。廿一日，你的守護星金星和意外之星天王星合作愉快，令你發現另
一半的言行舉止有所不同，但對方會給你驚喜。月底，廿四日的新月會為你激發更多念
頭，明年，你也許會栽進一個完全不同的... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 33 不过，看起来台湾已经认输了。原因就是，台湾政府缺乏智慧；更重要的就是，台湾人
潜在的贪婪和气节的脆弱，使他们终将难以走出这个泥潭。
祝台湾一路好走。
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作者 petercilee (貓又的葉慈)
標題 對不起，不再袖手旁觀了--一位企業主眼中的服貿
時間 Sat Mar 22 22:52:11 2014
各位，筆者忝為南部中小企業企業主，職司為總經理，家父即為董事長。
相信這篇文章應該不至於會浪費大家的時間。
事實上，筆者不知道該從何說起，因為這幾天，筆者的員工有北上抗議而
筆者准假的，有親戚從國外打電話回來問的，也有便利商店的員工在筆者
買東西的時候問的，也有網路遊戲上的同伴在問，他們問來問去都是問同
一個問題，那就是「服貿真的不好嗎？」。
他們語氣中通常都是疑問，與恐懼。
筆者總是反問他們怎麼想，他們來來去去就講：「是不是我們會失業？」
、「是不是印刷業會滅亡」、「是不是中小企業全部都會陣亡」等等，筆
者總是笑笑回答他們：「其實不致於啦」，然後看著他們用狐疑的口吻反
問筆者... 阅读全帖 |
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f***y
发帖数: 4447 | 34 可以媲美97金融风暴
https://theinitium.com/article/20160401-dailynews-hk-retail-tou
香港政府統計處於3月31日發布香港零售業最新數據，顯示今年2月零售業總銷貨價值臨
時估計為370億港元，較去年同期大幅下跌20.6%，遠遜於市場預期，且是1999年1月以
來單月最大跌幅；扣除價格變動後，2月零售業總銷貨數量也比去年同期大跌19.5%。
政府發言人表示，香港零售業銷售在2016年進一步轉弱，即使將首兩個月的銷售數字合
併計算，以撇除農曆新年假期於不同月份出現的影響，零售業銷售仍錄得雙位數的按年
跌幅（首兩個月銷貨價值按年下跌13.6%，銷貨數量按年下跌12.3%）。
香港零售管理協會主席鄭偉雄表示，香港零售額跌勢擴大，預期今年會比去年更差；若
零售額出現雙位數跌幅的情況持續數月，不排除將出現公司結業及裁員潮。他還表示，
3至4月是零售淡季，零售商可能會大幅減少兼職人手並擱置加薪計劃。
香港旅遊業的整體下跌也在繼續。香港旅遊發展局數據顯示，今年首兩個月整體訪港旅
客按年下跌約13%，其中內地旅客下跌18%，海外旅客則增加7%... 阅读全帖 |
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a****2
发帖数: 3735 | 35 涉殺美國前男友的華裔女 名下8大豪宅曝光
涉嫌殺害前男友的加州華裔女子李凡妮（音譯，Tiffany Li），4月6日以6,600萬美元
巨資保釋後，其名下的8處豪宅在網上曝光。
據港媒《蘋果日報》4月17日報導，加州的產權保險公司調查發現，李凡妮與母親李繼
紅個人及名下基金擁有的房產，多數集中在聖馬特奧（San Mateo）的頂級富人區希爾
斯堡（Hillsborough）和伯靈格姆(Burlingame)，兩者都臨近名校區，可謂將豪宅與名
校配套。
價值最高的物業位於希爾斯堡，即警方裝甲車攻入、將李女拘捕的地方，這個物業樓高
兩層，面積486平方米，有5個睡房和5個浴室，還有泳池、3個車位，2011年以266萬美
元購入，現估價587萬美元，每年要交的地稅就高達5.4萬美元。
價值第二高的物業位於伯靈格姆(Burlingame)，是一棟面積1.29萬平方米的海景豪宅，
2014年以350萬美元購入，現以Li Jihong Trust的信託公司的名義持有。
第三位高的房產是位於聖馬特奧面積236平方米的一棟單棟別墅，該別墅共有7間房，由
Li Jihong / Yao Gang持有，2... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 36 http://old.cipas.gov.tw/igpa.nat.gov.tw/ctfa5a.html?xItem=1126&ctNode=6&mp=1
國民黨積極推動黨營事業上市(1993/08/30)
張貼日期：1993/8/30
執行對象包括中興電工﹑中央產險﹑景德製藥﹑中視等13家
經濟記者李順德－台北
國民黨在14全會後，將積極推動黨營事業企業化與透明化，輔導景德製藥公司、中
央產物保險公司等事業推動股票上市，並加強財務稽核，提升經營效率，投資以製造業
為主的產業。
黨營事業已列為輔導上市的事業，包括3家直屬公司：中興電工公司、中央產物保
險公司、景德製藥公司，及10家轉投資公司包括中聯信託公司、捷和建設公司、欣欣天
然氣、大道建築經理公司、宏碁科技公司、中視公司、裕台公司、齊魯公司等公司。
中投公司董事長殷文俊指出，82年1月起，證券上市審查準則已作了更嚴謹的規定
，要符合上市標準者更加困難，不過業務部門仍依黨的目標督促事業經營，並結合派任
董監事及大華證券公司的力量，積極推動事業股票上市，以落實黨營事業透明化。
殷文俊表示，中投公司所屬事業已有11家公司股票上市，年底總市... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 37 記者高夢梓／紐約報導
January 19, 2016, 6:07 am
「『珠江』不僅把中國文化帶來美國，也讓移民二代了解自己的文化，它是無法複製的
。」已有45年歷史的「珠江百貨」(Pearl River Mart)因難以支付高房租，確定於3月
關閉位於曼哈坦蘇荷區(SOHO)的店面，並在找到新店址前以網店代替實體店。其總裁朱
敬業18日表示，今年春節是民眾最後能在3萬平方呎「珠江」選購年貨的機會，他們準
備了多種特色商品折扣出售以回饋客戶。.
去年4月，一條「珠江百貨租約到期恐將結束營業」的新聞令僑社乃至全紐約喜愛中國
玩意的民眾震驚與惋惜，而真正的關門之日也確實即將來到。朱敬業透露，珠江店面租
約已到期，現在採用月租形式，為的是過完最後一個春節。「春節期間顧客最多，因為
很多特色商品是珠江獨有的。」考慮到猴年春節是民眾在珠江置辦年貨的最後機會，他
們特意準備了多樣應景商品，讓顧客能再享受一次邊探索中國文化邊購物的樂趣。「今
年我們特製了印有猴子形象的T恤衫，設計、印刷都找專人打造，絕無第二家。」
此外，朱敬業介紹，店裡還進了很多猴子形狀擺設，除了最著名的孫悟空造型，還有一
些擺... 阅读全帖 |
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b**m
发帖数: 91 | 38 【明報專訊】羊年雖到，但旅遊業卻未見頻傳捷報，反而是令人憂心的事一樁接一樁﹕
先是海洋公園、迪士尼樂園等旅客必到的五大傳統景點，錄得5年來的首次新春期間入
場數字下跌；之後是主攻東南亞及內地旅客的三星級酒店過夜客大減，近期房價普遍較
去年下跌一成。再加上此前的零售情况下挫，香港的無煙工業經歷自由行逾10年的旺盛
，將會面對嚴峻的一年。從目前的走勢看來，下滑的趨勢不可能在短期內結束，香港旅
遊業要思考如何度過寒冬，保住有生力量過渡到另一個春天。
旅客滑坡趨勢難止
業內生計費煞思量
對香港旅遊零售業帶來衝擊的另一個結構性因素，是美元的加息期待氛圍，港元與美元
掛鈎，美元處強，港元相對其他貨幣亦處於強勢位置，對外地來港旅客吸引力不如貶值
之路還未走完的日圓，以及一再減息的東南亞國家的貨幣。因此，香港旅遊業兩面受夾
擊，新春來客大幅減少、酒店房租下調，加上「息魔」之說蠢動，這些信號都說明殘酷
的前景就在不遠處。香港旅遊業包括零售及餐飲等相關行業，根據統計處資料，2013年
就業人數達24萬，這個數字近些年每年都增加，相比於此前5年的2009年，2013年的就
業人數急增逾7萬，無論絕對數字及百... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 39 https://www.bbc.com/zhongwen/trad/chinese-news-51424208
武漢肺炎：「一罩難求」下中國多省相互攔截防疫物資
2020年 2月 8日
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圖片版權GETTY IMAGES
在中國，北京似乎一向擁有著對地方事務一錘定音的權力，但在武漢疫情持續蔓延的情
況下，地方政府間展開了一場意外的物資爭奪戰。
湖北的黃石市和重慶市在本周指責雲南省大理市，攔截了本屬於他們的數百箱口罩。在
周四（2月6日），雲南蒙自市也被指扣押了廣西柳城縣的大量口罩。
此外，一張在互聯網上廣為流傳的文件顯示，山東青島市指責遼寧的瀋陽海關扣押了其
大量口罩，並揚言「報復」。官方後來回應稱，文件「僅是草稿」，並未施行。
新型冠狀病毒肺炎已在中國導致3萬人感染，超過700人死亡。目前，疫情已蔓延到中國
的所有省份，這讓口罩、防護服等醫療物資緊缺的情況繼續加劇，求助信息此起彼伏。
相互攔截防疫物資
周三（2月5日），一張標題為《關於商請放行暫扣物資的函》的公文在中國社交媒體上
流傳。這份文件由重慶市疫情防控工作領導小組寫給大理... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 40 立會三讀通過額外印花稅 (23:27)
立法會晚上三讀通過打擊炒樓活動的額外印花稅的條例草案。
按照規定，在去年11月20日起取得住宅物業的人士若在取得該物業的24個月或以內出售
或轉讓該物業，除非有關交易獲豁免，將按照持有物業期限的長短，繳交額外印花稅。
住宅物業在半年內轉手，要交15%印花稅；半年至一年內轉手，要交10%印花稅；一年至
兩年之內轉手，則要交5%。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 41 http://www.mingpaovan.com/GoldPage/Category.cfm?SpecialsID=19&Page=1&CategoryID=58
上半年二手屋價再新高
(2008/07/29)
【明報專訊】加國上半年二手物業成交量雖較去年歷史高位回落13.1％，至25.16萬
間，但仍是連續第五個成交宗數超越25萬宗的上半年，且交投自今年2月出現大跌後已
趨穩定；至於第二季及上半年二手物業成交價亦繼續創新高，上半年較去年同期升3.6
％，至平均成交價313,610元，次季度的平均價為315,760元，較去年次季上升1.8％。
加拿大地產商會昨天公布，透過多重放盤系統（MLS）成交的二手物業，第二季成交
總額達360億元，較首季下跌3.1％，是去年創歷史新高後，連續第四季下跌。
至於6月份經季節調整後的二手物業成交總額，較5月份上升0.2％，至120億元，以
省及紐賓士域省最強勁，均創新高。
雖然全國整體樓市表現放緩，但有個別省份仍十分強勁，如上半年紐芬蘭省的成交量
創新高。
上半年全國二手物業成交額達789億元，較去年同期歷史高位回落10％，但仍是歷來
第二高上半年 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 42 大溫5月房屋銷量升7％ 獨立屋基準價89萬 仍屬賣家市場
[2011-06-03]Share
本報記者報道
大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新報告顯示，今年5月份
大溫地區的住宅物業銷售量達到3,377個，較去年同期的3,156個及今年4月的3,225個，
分別上升7％及4.7％。同一月內，大溫獨立屋的基準價超越89萬元，同月銷量且較去年
多四分一。而大溫地產局指目前市場仍然有利賣家。
但是，同期的住宅銷售量比過去10年5月份的平均銷售量卻減少8.1％。過去錄得最高銷
售量的5月份是2005年、2006及2007年，銷量都超過4,000個。
大溫地產局表示，上月份銷情穩定，以目前走勢看，大溫房地產市場依然有利賣家。
柏文銷量減9.3％
今年5月大溫地區新掛牌的獨立屋、連幢屋及柏文單位總數達5,931個，較去年同一月通
過電腦盤(Multiple Listing Services)掛牌的7,014個物業，少了15.4％，但就比今年
4月份新掛牌量增加1.4％。
5月份的獨立屋成交量為1,570個，比去年同月的1,256個增加2... 阅读全帖 |
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c****i
发帖数: 7933 | 43 沒錯，在北京剛買房的時候，小區還行，五年後就看不得了。常常是幾個有野心的居民
跟物業幹起來，想把物業趕跑，鼓勵不交物業費。物業當然賺不少，但是趕跑物業以後
，這幫人更黑，自己私下出租所有資源中飽私囊，小區徹底毀了。
其它幾個小區的房子也上演或者即將上演一樣的劇目。 |
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g***e
发帖数: 14217 | 44 ☆─────────────────────────────────────☆
li08081 (费城游子6区) 于 (Thu May 16 21:51:51 2013, 美东) 提到:
这些年回国次数不算少了，每次回国都感到变化大大的。弟弟妹妹们已经换了三次新房
子，房子越换越大，环境越换越好，过去的农田都变成了道路和高楼。以前上街是步行
，买了东西加往返只一个多小时，后来得骑自行车，再后来外出购物得打的，路费5块
钱，现在离城更远得12快钱了，就是买个酱油也得乘车。弟弟妹妹家都是两辆轿车，家
家都有钟点工做家务，比咱在美国过得更滋润。只是空气污染比较糟糕，外环境还是比
较拥挤，毕竟中国人太多了。
看看俺妹妹新搬的小区外面和小区里面，小弟弟的新房子也买在这个小区，在妹妹的前
排，目前正在装修中。
小区外面的公路
小区外面的绿化带
小区里面
共大家钓鱼用的木桥，有点水就显得有灵性
小区的运动场所，有好几个
小区的桥
小区的亭子
假山流水
过去我们说“经济基础决定上层建筑",“物质文明决定精神文明”。可是，当人们都有
钱了，才发现这并不一定正确！因为人太贪婪了！看看这小区，差不... 阅读全帖 |
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z********e
发帖数: 253 | 45 行使公民逮捕權／避免矯枉過正 應以報警優先
世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 -
「公民逮捕權」修訂後法案生效，聯邦司法部也於11日當天發出一份「使用需知」，警
戒市民使用逮捕權的前提和使用後可能出現的潛在結果，並建議市民，雖然公民有權逮
捕嫌犯，但是由於此行動涉及很多複雜因素，如果不小心可能會違法，導致抓人者被民
事或刑事訴訟，所以遇到犯罪案件最好的處理辦法是報警。
司法部稱，市民在實行「公民逮捕權」時，需要參考「公民拘捕法」(Citizen's
Arrest Laws)並考慮到以下幾點：該狀況警察介入是否可行？如果是，那麼應該立即通
知警察，而非採取個人行動來阻止活動進行；如果採取公民逮捕權的話，身邊的人是否
會因此受傷？而且嫌犯，如小偷，是否只是一個人？他的身上會不會有武器，會傷到人
？當你逮捕小偷後，是否可以作到在第一時間內將其送往警局？ 你是否對小偷的盜竊
行為有足夠的證據？
市民如果決定使用公民逮捕權，那麼需要遵照以下做法：明確的告訴小偷，你正在執行
公民逮捕權，並且會將他/她一直扣留，直到警察出現；致電警局；要求小偷配合，直
到警察趕到；避免使用武力，但如果極有必要，那... 阅读全帖 |
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l*****g
发帖数: 685 | 46 根据楼上帖子里的链接
http://www.moneyradio.org/showSubCategory.php?SCID=4699
9.假如贈予人是外國人，而贈予的物品在外國(例如﹕由國外匯入款項)，則贈予人不受
美國稅法管制，亦即不論贈予價值多高，都沒有申報的需要，也沒有禮物稅的問題。外
國人將在美國內的產業作贈與，則要看產業是「實業」(Tangible Assets)抑或是「非
實業」(Intangible Assets)。銀行存款或股票都屬於「非實業」，故沒有禮物稅的問
題；可是假如外國人將自己在美國的房地產物業作贈送，便要按美國稅例辦理，外國人
只有每年每個受贈人$13,000的免稅金額，超出的贈予金額都有禮物稅。
11.受贈人接受贈與，不論金額高低，也不論是從美國人或外國人手中得到贈與，都完
全無需繳納任何稅款，通常連向政府申報也不需要，除非是在一年內由外國人手中得到
價值超過十萬元贈與或遺產，便要用3520號稅表通知國稅局。這只是一個通知政府的申
報，並非要繳納任何稅金。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 47 內地石油巨子 2億購貝沙灣大屋
呎價逾3.5萬元 破屋苑紀錄 文章日期：2011年9月16日
【明報專訊】石油能源生意收入龐大，每年集團生意額高達數以百億元計的內地石油巨
子、中國華信集團主席葉簡明，剛透過旗下公司以1.998億元購入薄扶林貝沙灣3期大屋
，呎價逾3.5萬元，創出屋苑呎價新高。
土地註冊處資料顯示，貝沙灣3期一間單號屋，面積5631方呎，上月底以1.998億元易手
，呎價逾3.5萬元，買家為中華社有限公司，公司董事為中國華信集團主席葉簡明。原
業主為資深物業投資者施佳龍，早於2005年年底以9291.15萬元買入，經是次轉讓帳面
勁賺逾1億元，持貨不足6年物業升值逾1倍。
中國華信主席 公司員工1.2萬人
根據該集團網頁資料，中國華信集團目前員工人數約1.2萬人，主要從事石油、化工及
能源產業等，生意遍及東南亞、中東、非洲及北美等，現時除北京、上海、青島、廈門
外，亦於香港及新加坡設有公司。公司亦有多個重點項目發展，包括山東黃島石油儲備
項目，總投資額約180億元，預計2014年落成投產，落成後石油庫存容量將達2000萬方
立方米。
以破紀錄價購入貝沙灣大屋的葉簡明... 阅读全帖 |
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