i******s
发帖数: 77 | 1 我家是一间两层楼的single family house。空调运转时，楼上比楼下冷/热得更快。比
如夏天开空调时，楼上比楼下冷得快；冬天开暖风时，楼下基本热不起来，二楼热得让
人头晕。我的gas furnace在二楼，跟这个有关系吗？
本来这也能忍，毕竟我家客厅用得不多，大多数时候人都在二楼。可是还有一个问题：
thermostat在一楼客厅里，冬天thermostat测量到客厅温度很低，导致gas furnace一
直烧着，害得楼上热得睡不好觉。
于是我有两个问题：
1. 怎样能让楼上楼下的制冷/热的效果更一致？
2. 我想换一个可以外接sensor的thermostat，这样我可以把sensor放在二楼。我看了
几个品牌，似乎都需要有C-wire，而我家房子比较旧，似乎没有C-wire。有没有不需要
C-wire并且可以外接sensor的thermostat？ |
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q**d
发帖数: 1470 | 2 一定要（对楼下）进行回击，不然你就被人当软柿子捏定了，即使你花钱拆了地板以后
也不会有好日子过。
建议立刻同时写信给HOA与楼下邻居，投诉楼下邻居电视、音乐、婴儿、说话噪音。
另外楼下是如何知道你安装了地板的? |
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T***s
发帖数: 258 | 3 期望牛人指点！
有一condo出租，租客小孩扔玩具造成马桶水溢出，漏水到楼下。楼下的residents联系
HOA，HOA直接请了restoration公司到楼下检修（目前已经修好了）。当时要检查我们
的房子时，租客以时间晚为由，没允许他们入室检修。租客没有将此事告诉我们。目前
HOA的人和我们联系，一是要求入室检查损失和是否有石棉在地面里，二是言明楼下的
维修账单会直接寄给我。
我们去自己的单位内部看了一下，肉眼看不出啥问题来了（地面是复合材料）。而且租
客不承认他们扔了玩具（他当时和HOA说是这种情况）。
现在的问题是
1）HOA是否应该越过我们直接请维修并直接要求我们支付费用？
2）HOA要求检查我们房子内部的要求合理吗？
2）我觉得租客应该没买保险，我们如何操作才能尽量让租客负责维修费用，尽量减少
我们的损失。
谢谢大家！ |
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T***s
发帖数: 258 | 4 期望牛人指点！
有一condo出租，租客小孩扔玩具造成马桶水溢出，漏水到楼下。楼下的residents联系
HOA，HOA直接请了restoration公司到楼下检修（目前已经修好了）。当时要检查我们
的房子时，租客以时间晚为由，没允许他们入室检修。租客没有将此事告诉我们。目前
HOA的人和我们联系，一是要求入室检查损失和是否有石棉在地面里，二是言明楼下的
维修账单会直接寄给我。
我们去自己的单位内部看了一下，肉眼看不出啥问题来了（地面是复合材料）。而且租
客不承认他们扔了玩具（他当时和HOA说是这种情况）。
现在的问题是
1）HOA是否应该越过我们直接请维修并直接要求我们支付费用？
2）HOA要求检查我们房子内部的要求合理吗？
2）我觉得租客应该没买保险，我们如何操作才能尽量让租客负责维修费用，尽量减少
我们的损失。
谢谢大家！ |
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s**c
发帖数: 2881 | 5 我是推荐住楼上的。我以前住过楼下公寓，我觉得我睡眠算是好的了，可是也还是经常
还是被楼上的白男吵醒，好像他家有条狗，其实人走路还好，公寓房间里都是地毯，能
隔掉一些，还有就是有人上下楼、经过阳台时，楼下感觉好像也要明显些。另外楼下如
果窗外是停车位的话，也会比较烦，再次，我觉得楼上要安全些，比如一个人在家炒菜
的时候，可以开开门，楼下我是不敢的，生怕一不留神有人冲进来，尽管从来没有发生
过。至于说冷热的差异，估计最多也就是隔两三度吧，这个差异应该不影响开不开空调
，倒也可能也是要相对费电一点儿。
自从我们搬到楼上后，再也不用为邻居家的噪音头疼了，不过就是要搬东西上下楼梯，
这不太方便。我目前也还没有小孩，所以不知道搬carsit or stroller的劳累程度。
另外建议不要朝西的单元。 |
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i***s
发帖数: 5434 | 6 为什么有娃住楼下是共识啊？
在这个贴里我看到差不多是一半一半吧。
娃大点儿会走会跑了，自然是应该住楼下的好。但是lz家的娃到搬走时也还不到一岁，
不会因为娃到处跑吵到楼下啊。为什么一定要住楼下不住楼上呢？
还有说到方便，我家老大3个多月以前，我家是住二楼的apt的。没觉得有什么不方便啊。 |
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c**********d
发帖数: 907 | 7 没见过这么窝囊的父母
这样无理取闹的精神衰弱的人 非常容易对付 合理的使劲制造噪音 她再敢挑刺就愈发
折磨 她肯定就乖了
大白天的 噪音 谁也管不了
我们在这个APT签了6个月合同，已经住了4个月。刚来的时候我们提出因为有小孩
希望住一楼，他们当时没有一楼，给我们安排在二楼。我女儿现在两岁半。
5月18日楼下新搬来一对美国夫妇。18日下午1点，楼下先生敲门说我女儿在阳台敲
打，影响他太太休息。我把女儿叫进屋里。下午3点，楼下太太上来敲门说我女儿在家
里到处走，吵得她睡不着，让我带孩子到外面。她说她有病，家里没有电视、收音机等
一切声音，非常安静。我听了她的话，带着当时已经要睡午觉的女儿到外面玩（女儿一
般下午2～3点开始睡午觉，晚上10点睡觉）。女儿在外面玩到6点左右困得不行，我抱
着她睡到7点。我们7点多回到家，女儿就醒了，精力充沛的玩。因为打乱了她的作息时
间，到了10点她仍然没睡觉。这是楼下太太上来敲门，恶狠狠的说如果我们女儿继续吵
，她就报警。我强行让女儿上床睡觉，她在床上翻滚玩，结果掉到地上。11点，警察敲
门了，听完我们的叙述，警察说我们没有错，下次再收到 |
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A*****a
发帖数: 1091 | 8 lz实在太胆小太懦弱了，该强硬的时候要强硬，
知不知道有一句话：人善被人欺，马善被人骑。
你越是胆小怕事，别人越是敢惹你欺负你
你们楼下的人有当面挑衅么？没有吧。他们也是通过去office complain，报警等手段
。说明他们一点也不疯啊。我如果是楼主，我会报警，说人身受到威胁，说楼下的邻居
有杀害自己及家人的倾向，也会去office complain，说他们砸你们的门，半夜敲天花
板。用摄像头在自己家门口取证，用一切办法保护自己的合法权利。
可怜之人必有可恨之处，这句话可能有不妥，但是真的对lz怒其不争
，真的很感动，谢谢大家！
理解，但是我真的特别特别的害怕！我觉得楼下的人已经疯了，他们也许会拿枪来杀我
们的。
察局要来报告。看到报告更是气死了，上面写的报警人说“两个大人在家里打架，尖叫
；大人打孩子，孩子尖叫、哭；后来来了另一个大人拉架。”天地良心啊！我们23日下
午3点多回来后，一直安安静静的，女儿也没有哭过，而且只有警察来过我们家，哪里
有那个第三个大人？报告最后写的是警察检查了三个人都OK。
种mean的人。正在我们讲的时候，楼下先生也来到office投诉我们。我拿着 |
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S**********l
发帖数: 3835 | 9 唉，这种邻居。
想起来我小时候，楼下也老嫌我们走路有声音，说他们孩子要高考什么的。我们每天小
心翼翼他们还是经常闯进来吵架。后来听说英语考了138分，那家得意得不得了。
后来搬了家，楼下从来没有找过我们麻烦。就连上次回国带了小孩子，小孩子乱跑，他
们也没有找麻烦。
嫌楼上人吵的，大多数还是自己有毛病吧。
，真的很感动，谢谢大家！
理解，但是我真的特别特别的害怕！我觉得楼下的人已经疯了，他们也许会拿枪来杀我
们的。
察局要来报告。看到报告更是气死了，上面写的报警人说“两个大人在家里打架，尖叫
；大人打孩子，孩子尖叫、哭；后来来了另一个大人拉架。”天地良心啊！我们23日下
午3点多回来后，一直安安静静的，女儿也没有哭过，而且只有警察来过我们家，哪里
有那个第三个大人？报告最后写的是警察检查了三个人都OK。
种mean的人。正在我们讲的时候，楼下先生也来到office投诉我们。我拿着警察报告质
问他为何撒谎，人家脸不红心不跳的说：“我听到你们孩子哭了。”我说我们孩子根本
没有哭，他不说话了。他对经理说他太太有病，需要从下午开始就休息，需要安静，不
能受打扰。经理也说在白天楼上邻居有权利做任 |
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J********3
发帖数: 3151 | 10 看来变态的老美真不少啊，俺也遇到这样变态的楼下邻居了，害得俺们命令3岁的小孩
回家后就不得在屋里走动，孩子很郁闷，更可气的是，俺又一次洗澡，楼下变态上来砸门，说俺用了他的热水，要杀了俺，老婆孩子有个机会就海龟了，现在国内两人都很开心，一提起美国，俺孩子就气不打一处来，恨死这个烂美国了，呵呵，俺也因为这种垃圾邻居，对美国很美好感，希望找个机会尽快海龟。
，真的很感动，谢谢大家！
理解，但是我真的特别特别的害怕！我觉得楼下的人已经疯了，他们也许会拿枪来杀我
们的。
察局要来报告。看到报告更是气死了，上面写的报警人说“两个大人在家里打架，尖叫
；大人打孩子，孩子尖叫、哭；后来来了另一个大人拉架。”天地良心啊！我们23日下
午3点多回来后，一直安安静静的，女儿也没有哭过，而且只有警察来过我们家，哪里
有那个第三个大人？报告最后写的是警察检查了三个人都OK。
种mean的人。正在我们讲的时候，楼下先生也来到office投诉我们。我拿着警察报告质
问他为何撒谎，人家脸不红心不跳的说：“我听到你们孩子哭了。”我说我们孩子根本
没有哭，他不说话了。他对经理说他太太有病，需要从下午开始就休息，需要安静 |
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r**********3
发帖数: 151 | 11 楼下不久前刚搬进来，几个月大的baby凌晨3~5点必然高声夜啼，
高音部分能穿透耳塞，夜啼后父母起床，厕所的排风扇必开，
那风扇的震动俺坐马桶都能给脚按摩，晚上再伴随着啼哭声一言难尽，
这个apartment楼板不仅薄还拢音，
给Office的人抱怨了n次，他们也同楼下的人说了，未果，
Office的人也建议楼下的换个单元，楼下的不从，
现在极度缺乏睡眠。。。请问俺能报警不？。。。。。。 |
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M*******a
发帖数: 1633 | 12 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: MaGongJia (code farmer one), 信区: Living
标 题: 急问：water heater漏了把楼下老太墙壁弄湿了要被敲竹杠了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 4 19:58:38 2014, 美东)
本人own一个condo unit上下三层我在第二层。
上星期五凌晨两点楼下老太上来敲门说自从1点听到滴水声，然后发现自己water
heater closet的墙壁是湿的，然后上来看我的water heater，果然是漏了，我的water
heater closet地毯是湿的。然后我就把自己water heater水阀门关掉，然后我们下楼
检查她的closet，老太指着墙上突起的部分说是被滴水弄得，我说不大可能在一个钟头
内滴水滴成把墙壁都弄突起了，然后就留了电话号码。
第二天一大早call faster water heater company就把water heater换掉了，我原来的
water heater要快20年了，的确不行了，然后我们condo unit外墙在大修，估... 阅读全帖 |
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M*******a
发帖数: 1633 | 13 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: MaGongJia (code farmer one), 信区: Living
标 题: 急问：water heater漏了把楼下老太墙壁弄湿了要被敲竹杠了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 4 19:58:38 2014, 美东)
本人own一个condo unit上下三层我在第二层。
上星期五凌晨两点楼下老太上来敲门说自从1点听到滴水声，然后发现自己water
heater closet的墙壁是湿的，然后上来看我的water heater，果然是漏了，我的water
heater closet地毯是湿的。然后我就把自己water heater水阀门关掉，然后我们下楼
检查她的closet，老太指着墙上突起的部分说是被滴水弄得，我说不大可能在一个钟头
内滴水滴成把墙壁都弄突起了，然后就留了电话号码。
第二天一大早call faster water heater company就把water heater换掉了，我原来的
water heater要快20年了，的确不行了，然后我们condo unit外墙在大修，估... 阅读全帖 |
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c********e
发帖数: 2726 | 14 买新房walk through的时候，builder都会对你说，楼上的温度设置要比楼下低3度左右
，甚至是4度。你要是楼上楼下设置一个温度的结果就是楼上的会很热，楼下会很冷，
除非你把温度都设在75度以上，那么楼下就不冷了,但楼上就要流汗了。还有风扇一定
要开，调到最低档 |
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m*******r
发帖数: 595 | 15 刚搬来现在的apt不久，楼下的邻居总是从11：30pm左右开始打呼噜，太响了，实在吵
得我睡不着，我塞上耳塞过很久倒是能睡着，可4am左右又会被吵醒，楼下的2岁半小男
孩总是在这个时间准时大声哭，其中还夹杂着他妈的声音，nnd，吵死我了
和管理员complain，他们说这家的小孩被spoiled（他们接过楼下的楼下的complain),
居然让我直接报警，他们不管，无语....
请各位支招，实在不知道怎么办，因为觉得人家也不是故意打呼噜的，lg说小孩不懂事
夜里哭，估计他妈比你还烦。我就不懂了，两岁半的小孩不应该一觉睡到天亮吗？至少
我觉得我当年肯定是这样的 |
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a*******y
发帖数: 400 | 16 楼下住了一个小伙，见过一次，像东欧那边的人。最近估计乘着感恩节买了一个大家庭
影院，还搬到了卧室，就在我床下面，天天放音乐的电影啊，那声音别提了，感觉地板
都在抖动。
说实话他方的声音并不大，音乐什么的也不是特别吵，但那个低音炮太烦人了，我能清
晰的听到鼓点，感觉地板跟着鼓点在动，你的心脏都被那个鼓点压抑住了。他经常半夜
也不行消停，放到1点是常事。我并不是一个很容易被吵醒的人，我也是夜猫子类型，
所以很多功课啊什么的都在晚上做，因为那时我效率最高，尤其11点以后，我迫切的需
要安静 = =+
我听说低音炮需要大空间，像我们这个鸽子笼似地apartment，一个低音炮根本无法完
成波形，于是都到邻居那里去了。
最愤怒的一次我第二天7点要起，结果半夜1点被烦的披着睡袍爬起来，去敲门去了，这
小子还不开门。后来想想自己也有点后怕，毕竟一个女生单独住，还是要小心点的。所
以我后来也不敢去找他，就敲敲地板，不过感觉好像也是没用了，人家不光放歌，还唱
起来了。那个低音炮的声音让人非常非常烦躁抓狂，但也没响到要叫警察的地步。
我想了以下一些办法：
1。 给manager致信
2。 自己也买一个低音... 阅读全帖 |
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S*******E
发帖数: 2498 | 17 要想低音炮的效果好，低频要足够低，功率还要大，满足这两点的低音炮，不一定贵，
可也谈不上便宜，我建议你可以买个中档性价比高的，你用完了之后，如果不想继续要
了，卖了也亏不了多少钱。低档的就不要买了，把你吵得不得了，楼下也不见得受多大
影响。
中档性价比高的，你可以看看 SVS PB13-Ultra或者是 SVS PB12-Plus，选哪个取决于
你打算给楼下多大的惊喜，这两个低音炮都是导向炮，下潜足够低，量也足够大，你晚
上听点流行乐，或者看个电影什么的，音量不用开太大，你自己听得舒服就行，放心吧
，楼下除了震撼的低频，什么也听不到，安静的坐会都不可能，更别说睡觉了，不出两
周，楼下的就会上来跟你商量一个能和平共处的办法。
事情解决之后，你如果不想要这个低音炮了，在原价上减个15%左右就能卖掉了，如果
继续留着，也是个不错的音响。 |
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k******d
发帖数: 278 | 18 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: krizalid (rubyerisky\'s husband), 信区: Living
标 题: 楼下空房子装修，油漆味道泛上来，该如何和leasing office交涉？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 29 23:34:57 2010, 美东)
求建议：
楼下租户搬走了，租房公司在里面刷漆，油漆的味道通过墙上的水管缝弥漫上来，客厅
味道很大。刚刚去楼下看，门窗紧闭，打算明天去找leasing office交涉。
请问， 可以要求他们一直打开楼下的门窗透气吗？ 可以要求补偿吗？
如果他们没有采取行动，可以威胁他们报警，或报警控告他们吗？
多谢建议 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 “疯了，我要是有个这样的崽，打死算了！”3月22日，在论坛上出现这样一篇爆料帖，称福建师范大学女生宿舍楼下惊现“跪地门”。据称该男生的女友与其分手了，他就几日未曾进食，在女生宿舍楼前长跪不起直至昏阙，后被现场围观群众送至医院，还附有照片为证，引起网友激辩。有人痛批，也有人表示理解。
男生被曝为求分手女友谅解宿舍楼前双膝下跪。
网帖：大学女生宿舍楼下男生双膝下跪
据照片显示，当时为傍晚，路灯尚未开启，远处楼下灯光处有不少自行车，一位穿着白色上衣的男子双腿跪向宿舍楼，旁边即是宿舍的入口，二楼三楼有部分宿舍房间的灯是开启的，窗台上挂着尚未收进屋的衣服，并无其他人在现场。
一位自称知情的网友透露，“男生不是师大的，是从厦门某大学过来的。这是21日晚上9点至10点发生在福建师大A10楼前面，当时女生就在楼上没有下去，男生就在那跪着等，由于好几天没有进食，再加上旅途劳累，结果昏阙过去，最后被围观群众送到医院了。”
网友：不自尊自爱，还是爱的疯狂？
许多网友对这种行为表达了不解，认为即便是被女友抛弃，这样做也有点过了。“娃儿还是够痴情的，但是没找对方法，这样做只能是更加有损男人的尊严，更加会被女友看 |
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o***s
发帖数: 42149 | 20 高邑一民宅天然气爆炸 女子被从四楼炸到楼下
12月22日7时许，高邑县孙家庄四季花城小区6号楼居民郑先生家中发生爆炸，郑先生的妻子被炸出屋外，摔到了临近的街道上，郑先生和7岁的儿子不同程度受伤。当日下午，高邑县委宣传部向外通报称，此次爆炸系天然气泄漏所致，具体原因正在紧急调查中。郑先生的妻子被转往河北医大三院进行抢救，记者昨晚了解到，伤者全身40%烧伤，仍未脱离危险。
事件居民楼清晨突发爆炸
12月22日上午，记者来到四季花城小区时，大门口已经拉起了警戒线。据现场执勤的工作人员介绍，7时许小区东端6号楼四层一户居民家发生了爆炸。
记者看到一位清洁工驾驶着一辆拖拉机从小区里驶出，车上装满了扭曲变形的塑钢防盗窗、土块、碎玻璃等物品，据称这都是爆炸造成的破损物品。
记者随后绕到与6号楼仅一墙之隔的一条小街道看到，6号楼一至五层的窗玻璃、防盗窗多处被炸飞，四层一处窗户周边的墙壁则大面积被熏黑。地上满是破碎的玻璃、窗框、防盗窗、碎石块，还有面包、水杯、碗筷等物品，散落的几根香蕉已经变成烤熟变黑。
目击
获救女子要求先救家人
据在附近一平房居住的居民刘先生称，当日7时许他正在家里准备做早饭，突然听... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 21 昨天中午11点多，省城历下区燕东苑小区内，一名女子从家中的窗户向楼下撒钱，金额多达十三四万，目前该女子已被警方送往山东省精神卫生中心。
昨天中午，燕东苑小区的居民发现一名女子从六楼的窗户往下撒钱，往窗外撒了四次，都是百元大钞。居民张女士说：“我本来没注意，听到有人喊，才看见她从楼上往下撒钱，感觉得有十来万，楼下的地上都是钱。”
小区居民吴女士说：“也就十来分钟的时间，钱就像雪花一样撒下来了，到处都是。”小区的工作人员朱先生告诉记者：“刚开始有砸东西的声音，后来就开始撒钱了，从楼上扔下来的不止是钱，还有被褥等东西。”
朱先生介绍，这名女子四十岁出头，常年独居，在这里住了近10年了。一位邻居告诉记者，这名女子平时很少与周围邻居交流。
记者了解到，事发时，楼下有十几位居民，但并未发生哄抢。一位居民告诉记者：“她边撒钱还边喊‘快来捡钱’，大家都很震惊，但是没人上去捡钱，有人报了警，警察过来处理的。”现场一位办案民警告诉记者：“我们过来处理的时候，钱都在地上，没人捡，我们用塑料袋把钱收起来，几位居民还帮我们捡。”
记者从警方了解到，民警上门调查时，撒钱的女子情绪比较激动，拒绝配合民警。随后，这名... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 前女友不答应和好，他在前女友家楼下，连骂了3天晚上。
昨日，记者从本溪市崔东派出所得知，这个男子已经被治安拘留。
5月25日晚9时许，本溪市平山区英勇地区一栋居民楼下，一名年轻男子对着楼上口水狂喷，指名道姓、破口大骂该楼居民“小丹”和其父母。
骂累了，男子就用黑色油笔在楼道里和外墙写字，内容除了辱骂还有威胁恐吓：“我死了也要缠着你！”“你要整死我，我就整死你！”
“太不像话了！”有气愤的市民打电话报了警。崔东派出所民警孙光、段鹏、闫春赶到现场一看，认识啊，这不是“小东”吗？咋地，被拘留一回还嫌不过瘾啊？
原来，今年2月9日除夕那天，“小东”就到这栋楼来过，到已经和自己分手的前女友“小丹”家，还带了一把卡簧刀，说要“血书明志、挽回爱情”。当时“小丹”家人报了警，“小东”被治安拘留5日。
“小东”说，从拘留所出来后，他还想找“小丹”和好，那意思是你看我为你都被拘留了、这是一片真心啊，可“小丹”更不搭理他了。
和好没了希望，“小东”怀恨在心。5月23、24、25日，“小东”连续3天晚上来到“小丹”家楼下，极尽辱骂之能事，还在楼道及外墙用黑色油笔写下大量谩骂及威胁的语言。
崔东派出所对涉嫌公然... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 一大专院校在酒店实习的女生在宿舍卫生间未婚产子后，将小孩从四层窗户扔了出去，致其死亡，后若无其事地坐公交车回家了。记者获悉，东城检察院近日将该女生以涉嫌故意杀人罪提起公诉。
2015年3月24日清晨，北京市东城区某酒店员工宿舍保洁大姐照例进行公厕保洁，与往日不同的是，四层女卫生间淋浴间的地上隐约可见红色血迹。当天中午，酒店员工在楼下平台发现一个小婴儿，当即报警。
警察赶到现场展开侦查，确认婴儿已经死亡。通过现场询问、勘查检验等取证活动，警方将犯罪嫌疑人锁定在一个名叫李某的女孩身上。
然而此时，原本在该酒店实习、居住的李某却不知踪影，手机也无法接通。当晚民警赶到李某家中，向李某了解情况，李某承认，孩子是她扔到楼下的。经法医鉴定，婴儿系因高坠致重度颅脑损伤死亡。
李某刚满20岁，是东城区某大专院校的学生，在案发的酒店实习，实习期间住在员工宿舍。
2014年六七月份，李某通过QQ聊天认识了一个男青年，与该男子在酒店发生两次性行为，又与同校一男生发生过性行为。同年8月李某发现怀孕了，她向这名同校男生要了几百块钱，说孩子是他的，要去做人流。然而，拿到钱的李某并没有打掉孩子，就这样，腹中的胎儿一天... 阅读全帖 |
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d******8
发帖数: 86 | 24 标 题: 半夜楼下男女ox声音太大可以报警么？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 24 12:05:22 2014, 美东)
先声明一下，这个不是坑。逛省版时间最长，把这当自己家了，就发在这里吧，希望得
到大家的建议。
我们住在不大的apartment，楼上楼下隔音效果特别不好。现在我们家里我和我老公，
还有我爸妈来照顾两个孩子。我妈和我家大宝睡的那个房间下面住着两个白人男女朋友
。这两个人还有个室友，住在我和老公房间下面，一个挺和蔼的女生。每次这个女生不
在家这两个男女就肆无忌惮地大声说话。他们经常夜里ox，都是在后半夜2点钟左右，
床撞的咚咚响，响声大的像整个房子都被大东西砸一样，真是体会了什么叫地震山摇。
他们喊叫的声音不大，就是床的声音太大了。一般都在20分钟-半个小时。我妈妈因为
这个经常睡不好觉，她本身就容易患眩晕症，经过几次折腾她都气的不行了。上次经过
一次之后我们给他们写了封信塞在他家门缝里，I could not sleep last night
because I heard EVERYTHING you did. Please change you... 阅读全帖 |
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m*****t
发帖数: 16663 | 25 那时候我还在上初中，楼下结婚新搬来一户人家，女的特别漂亮，男的长得也很英俊，
就是看着很般配那种。
有一天放学，看到女的站在楼前哭，回家我妈跟我说楼下叔叔在外面公开打他老婆。
然后好久都没再看到那个女的了。
又过了一段时间，楼下多了一个女的进进出出，长得挺难看的，肥头大耳的感觉。我妈
说是他的新老婆。
高潮来了，5个月后，女的就生孩子了。
我其实弄不懂这个，是听我妈和来串门的阿姨们的八卦，一群女人笑着说“才5个月就
生了，孩子那么重，还说是早产”。
我对那个前妻印象深刻，因为在那个年代，那么时髦漂亮的很少见，现在想想，婚姻这
种事情真的就像一个鸟笼子，里面的鸟儿，虽然好吃好喝但还是盼望外面的毛毛虫。 |
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p*******7
发帖数: 134 | 26 不要为自己找太多理由 。你需要了 的确没人日
：那时候我还在上初中，楼下结婚新搬来一户人家，女的特别漂亮，男的长得也很英俊
，就是看着很般配那种。
：有一天放学，看到女的站在楼前哭，回家我妈跟我说楼下叔叔在外面公开打他老婆。
：然后好久都没再看到那个女的了。
：又过了一段时间，楼下多了一个女的进进出出，长得挺难看的，肥头大耳的感觉。我
妈说是他的新老婆。
：高潮来了，5个月后，女的就生孩子了。
：我其实弄不懂这个，是听我妈和来串门的阿姨们的八卦，一群女人笑着说“才5个月就
：生了，孩子那么重，还说是早产”。
：我对那个前妻印象深刻，因为在那个年代，那么时髦漂亮的很少见，现在想想，婚姻
这种事情真的就像一个鸟笼子，里面的鸟儿，虽然好吃好喝但还是盼望外面的毛毛虫。 |
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s******u
发帖数: 36 | 27 前几天刚买了一辆新车，停在楼下老地方（四个车位，挨着楼下白男的红色track
停的，他的破车一周也不会开出去几次），结果昨天早上我老公开车出去就觉得有异常
，回来一看，尼玛副驾前轮部位被撞了好大的一个坑，有一段漆都给蹭掉了。而他那辆
几百年不挪坑的破车一早上都没见到影子。我们断定就是他干的，但是苦于没有证据。
于是马上找了office的人过来拍照，又报警。警车刚到，就看到那个垃圾一幅若无其事
的样子出门了。我向警察提了一个doubt，怀疑是楼下邻居，他竟然暧昧地说，“a red
track?”,我问他怎么知道的，他说，“just guess”,尼玛这算什么啊。。然后
office人说垃圾白男前两天也把小区的公共设施撞了，今天早上还去赔偿了。。还说怀
疑那厮喝醉了，或者不是他开的车神马的。。然后警察在小区前排房子那里发现了他的
车，车屁股左侧的车灯坏了，而且还沾上我们车的油漆颜色了！事情到这里已经非常清
楚了。
今天我们去警局拿报告，这些事实都记录在册了。只是这些都是间接证据，因为
报告上称他是嫌疑人，但是并不是确证。警察让我们先跟自己的保险公司联系，一旦案
子定下来... 阅读全帖 |
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c****6
发帖数: 1550 | 28 都出馊主意。
楼主应该：
1。看你们的building里让不让用洗衣机。如果不让，可以和楼下的通融。请客吃饭的
都行。如果不禁洗衣机，看2。
2。楼下的在找茬，看样子也不好转化为朋友。更像欺负同胞的，如果楼主是老黑老墨
小白之类，估计没那么多事。
搞楼下的，办法多的是，保准让他搬家。方法看3。
3。平时不用轻手轻脚，该怎么活就怎么活。出了动静，他来问，不给开门。那样的情况
，office的人不会管，报警也不行。
如果想赶他走，不定时来点噪音，要够大。最好是半夜或凌晨，掉点东西，几次下来，
他就想搬家。 |
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y****d
发帖数: 291 | 29 在读学生， 在校外租的APT， 今天老婆在家用海尔小洗衣机的时候， 排水的管子掉了
下来， 水直接排到厕所地板上， 我们2在房里玩电脑也没注意， 直到楼下的住户上楼
敲门， 才发现厕所淹了， 已经漏到了楼下。。
貌似这种情况是不是我们全责赔偿楼下的啊， manager 是不是都不负责的？
因为是穷学生， 不知道这要赔多少啊， 求有经验的指点， 多谢 |
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r****n
发帖数: 639 | 30 既然你不是刻意制造噪音,就不需要对他们太客气.有些人自己有幻听的问题.我曾经
有个楼下邻居,单身白女人,一搬来就投诉我们吵.说我们小孩跑来跑去喊妈妈.我说
你开什么玩笑,我宝宝才三个月,既不会跑又不会叫妈妈.后来又投诉我们早上打电话
,我告诉她我可以给她看我们的电话记录,根本不可能早上没事干打电话.大吵一架后
人终于消停了.
不过我也遇到过楼上邻居半夜吵架,重重的拉壁橱的门什么的,是挺烦人就是的了.
所以俺现在坚决不住楼下了.不过有小孩子,有的时候难免有噪音...还好楼下也有小
孩,比较体谅,从来也没来抱怨过. |
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A*********l
发帖数: 2005 | 31 情况是这样：
这是我的出租房，一个condo。楼下那家，每天在楼梯间里她自己门口水和放猫粮之类
的东西（到底是不是猫粮我不清楚，可以肯定的买的为动物的食物），喂猫和野生/流
浪动物。有时候有野猫或者racoon去吃。
租户跟我抱怨几次了。也跟HOA沟通过了，楼下那家被罚了几次款，但还是照做不误。
这个我觉得很麻烦的。流浪动物难保不带什么病，如果一旦咬人就麻烦了。
以前她是放在楼下不起眼的位置喂，最近给搬到楼梯间自家门口了。那个楼的楼梯凹在
建筑里，三面是墙，一面完全敞开的。继续这样下去的话，现在的住户搬走后再找新租
户都会比较麻烦。我估计一般人看到楼梯间里有这些东西心里都会犯嘀咕的，会失去很
多潜在的租客。
她还在自己的阳台上散放了很多食物（估计是喂猫的），然后又不做清洁，夏天时有时
候味道非常大，今天租客又在抱怨。
HOA也只能罚款。但她就是照做不误。
有什么其他好办法吗？政府有什么部门会管这些吗？（算是nuisance？）
谢谢！ |
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k******d
发帖数: 278 | 32 求建议：
楼下租户搬走了，租房公司在里面刷漆，油漆的味道通过墙上的水管缝弥漫上来，客厅
味道很大。刚刚去楼下看，门窗紧闭，打算明天去找leasing office交涉。
请问， 可以要求他们一直打开楼下的门窗透气吗？ 可以要求补偿吗？
如果他们没有采取行动，可以威胁他们报警，或报警控告他们吗？
多谢建议 |
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y****d
发帖数: 291 | 33 在读学生， 在校外租的APT， 今天老婆在家用海尔小洗衣机的时候， 排水的管子掉了
下来， 水直接排到厕所地板上， 我们2在房里玩电脑也没注意， 直到楼下的住户上楼
敲门， 才发现厕所淹了， 已经漏到了楼下。。
貌似这种情况是不是我们全责赔偿楼下的啊， manager 是不是都不负责的？
因为是穷学生， 不知道这要赔多少啊， 求有经验的指点， 多谢 |
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j*****n
发帖数: 1545 | 34 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jetchen (飞机), 信区: SanFrancisco
标 题: 楼上渗水到楼下邻居了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 18 01:11:10 2013, 美东)
是我们租的condo.
我们厕所 盥洗池 水龙头没有关紧， 水漫出来了，渗到了楼下，把楼下的地毯淹了一
小块。这种情况一般怎么处理的? 应该联系我们房东和HOA么? |
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j****7
发帖数: 3032 | 35 可以买wireless adapter 还是叫wireless access pointer, 是一对的，楼下插一个，
接着wireless router, 楼上插一个，接受楼下的信号。楼上楼下一个wireless router
就够了。不用拉线，那一对adapter 就直接插在墙上的插头上就行了。 |
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t**********n
发帖数: 82 | 36 住的condon， 一个半月前浴室瓷砖裂了，导致有水漏到楼下住户卫生间。当时到楼下
看了水是从卫生间ceiling的排风口滴落，墙面和ceiling没有水迹。 此后在修瓷砖前
再没用过浴室。
今天楼下住户（印度人）突然拿一张300刀的帐单，说是刷墙的费用，要求我们付给他
们。
关于他家刷墙，我事先都不知道。 他家没找我看和商量。而且我当时没有看到
ceiling和墙面有状况。
大家帮我想想办法如何才能不付或少付？ |
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b***y
发帖数: 2799 | 37 以前我们有小孩在apartment的时候，landlord都要特意把我们安排在一楼，或者楼下没
人的房间。每个人的承受能力是不一样的，有的人就可能是神经衰弱，对噪音的耐受度
不一样。以前我们楼上有一家天天半夜三点起来洗澡去上班，虽然声音也不会多大，但
我们就受不了。几次没关系，天天如此，人要发疯的，landlord说为此开枪杀人的都有
。
最好的办法就是你们搬一楼住，和楼下那家对换。和楼下对着干，能把他们赶走是幸运
，碰上更硬的出事，就不值得了。
office |
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J**S
发帖数: 25790 | 38 不要老把别人往坏处想。。
我觉得，美国的房子的结构隔音真是问题。 我住APARTMENT有几年，也换过4，5个地方
。 如果两层以上，没选过住一楼。但有一次，是二楼，可楼上还有3楼。唯一的一次，
是楼上半夜弄啥东西，我睡一半就给吵醒了，好像搬啥东西，走路碰碰碰的挺重的。虽
然我还算不怕吵的，我这半夜醒来，还是觉得吵，然后就再也睡不着了。
我感觉，楼上有小孩，楼下如果安静，要学习，休息的话，还是挺烦人的。LZ应该考虑
到楼下的感受。 有的人还好， 有的人脆弱点，或者人家生活规律特别需要安静的，
真的会受不了的。我觉得，你已经把楼下的搞疯了，人家只能在底下敲地板，提醒你注
意。 不是恶意的， 敲十几下,是因为敲了，没用。让你知道人家已经愤怒了。
我觉得你们最好还是尽量约束自己的小孩，如果不行，看看能不能让OFFICE给换个1楼
的。
office |
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b***r
发帖数: 390 | 39 已经决定请美国律师了。现在律师正在review 各种相关文件和信件。卖方realtor来信
说，时间太久，纸板permit找不道了，但是她联系了我们小区物业的高管，高管说是有
permit;这次听证会不是讨论是不是让我们拆地板，而是调节我们两家关于噪音的问题
。如果这次侥幸不被逼拆地板，马上卖房走人，不跟楼下的缠了。时间耽搁不起。让楼
下的和新邻居斗去吧，赶上个恶邻，有他好受的。老太太找我们抱怨噪音我们一直好言
应对，积极解决，前前后后花了近2000刀买厚地毯，专业的隔音垫子，几乎将所有的暴
露的地板都铺上了隔音垫和地板，限制孩子跑动。楼下的老太太不光不领情，仗着自己
儿子是律师，居然请律师向HOA施压，目的是让我们拆木地板，这是楼下老头的话，说
”你们的木地板让我们的房子有了缺陷，将来卖房子不好卖“。真是欺人太甚，得寸进
尺。好吧，老子不和你斗了，卖房，你们斗去吧。 |
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M*******a
发帖数: 1633 | 40 本人own一个condo unit上下三层我在第二层。
上星期五凌晨两点楼下老太上来敲门说自从1点听到滴水声，然后发现自己water
heater closet的墙壁是湿的，然后上来看我的water heater，果然是漏了，我的water
heater closet地毯是湿的。然后我就把自己water heater水阀门关掉，然后我们下楼
检查她的closet，老太指着墙上突起的部分说是被滴水弄得，我说不大可能在一个钟头
内滴水滴成把墙壁都弄突起了，然后就留了电话号码。上来之后就把现有的水都吸干了
，阀门也关掉了，看样子应该不再漏了。
第二天一大早call faster water heater company就把water heater换掉了，我原来的
water heater要快20年了，的确不行了，然后我们condo unit外墙在大修，估计劳模干
活的时候敲打震动吧原本就脆弱的water heater震漏了就。
然后周一受到home owner association老太电话说楼下老太file complaint了，要什么
assess for damage blah bla... 阅读全帖 |
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C******b
发帖数: 360 | 41 造成了楼下天花板受损。请问这种情况，怎么处理？
上网查了一下，好像我只需要负责我自己的损失？楼下的损失由楼下的保险公司负责。
有没有人有类似的经验？
多谢！ |
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L*****9
发帖数: 345 | 42 对不起，搞不清要发到哪个版块里，先发这里问吧。。。
我们楼下的邻居热爱摇滚乐，然后用低音炮还是什么的放音乐，这个房子结构又不怎么
样，然后他们一放，我这个屋子就振动啊
刚搬来的时候楼下放音乐，刚好有人来装宽带，那个师傅摇头说，这你们怎么能受得了
。。。。后来我下楼跟他说声音实在太大整个屋子在震动。。。然后他有稍微关小了。
。。但是之后的日子就一直还是那样。。
我和apartment officer那边说过两次了。。。楼下的声音有比原来稍微小一点点，原
来就是肆无忌惮的大放音乐那种。。。震的我头疼。。。虽然我没有心脏病，但是被震
得心脏也觉得很难受。。。
后来他们的音乐震得我难受我就戴耳机，然后用脚使劲的跺楼板。。。。但是最近似乎
一点用也没有了。。。跺楼板也不管用了，我戴着耳机还是咚咚咚的震动。。。就是那
种震动真的持续一天，心脏真的超级难受。。。我是真的没有心脏病，但是我快疯了
我还需要在这里住半年多。。。我的心脏啊。。。感觉我会短命几年。。。最主要真的
很吵。。。说不上来都哪天吵，因为哪天都有可能很吵。。。
这要怎么办啊，各位支支招吧 |
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n********g
发帖数: 71 | 43 60年代两层楼的房子，在南方夏季炎热漫长的地方。房子保养得不错，但空调已经用了
十来年了，搬进来后发觉楼上楼下温差比较明显，如果在楼下觉得穿短袖短裤舒服的话
，楼上就热了；如果把空调开大把楼上温度降下来，在楼下就觉得凉，要套件外套。现
在的问题是，孩子有湿疹，不能热到，可孩子的房间在楼上，不知道可不可以在楼上另
装个空调呢？还是有其他更好的解决办法？请大侠们不吝赐教！
补充：上次请了个handyman来换水龙头，问了他这个问题，他先以为现在的空调太小，
看了空调说不小，可能是空调的管道有问题，导致楼上温度降不下来。但他不是修空调
的，也不确定。 |
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n*******e
发帖数: 974 | 44 以前也在MD， 也是1bedroom不能超过2人， 老大6个月时候搬入2bedroom的， 但是之
前刚生完宝宝那段日子已经遭到楼下单身汉抗议， 说我们晚上8:30洗澡太晚， 还有大
人走路声音太响， 他也不去rental office投诉， 每天早上6：00就把电视开很响抗议
， 很变态....我觉得一旦楼下感觉楼上声音响， 他们就会一直都很注意， 你无论如
何改进都是没用的， 尽早搬家吧, 有了孩子总要做牺牲， 总要花费大一些的
还有有孩子住公寓一定要选底楼， 我们当初一念之差还是找的最高一层， 使得后来孩
子大一点一跑一跳就得挨我骂， 好可怜， 幸亏我们楼下也是有两个孩子的还比较体谅
... |
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F*******2
发帖数: 371 | 45 小宝宝要出生了，于是找一个新的apartment，有楼上和楼下可选。我们这里的
apartment的隔音普遍差，不知道应该选楼上还是楼下。楼下要方便些，楼上不容易被吵到些。自己也不知道要选哪个了。
还有就是自己快毕业了，最多住一年，也可能住半年。
大家有什么建议吗？谢谢！ |
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m*********8
发帖数: 227 | 46 我也碰到过如此情况.你楼下的邻居是有病.
1-这是小孩的天性,你无法控制.再说房子就是这样的.
2-让管理处设法调房子.当然是你楼下的,因为他们晚搬来,管理处应该告诉他们二楼是
有小孩的.他们既然如此敏感应租房前咨询好.
3-无论如何不是你的错.如果你主动搬出去,让管理处无条件退押金.
4-搬出去半年后,晚上往你楼下扔石头. |
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a*****e
发帖数: 194 | 47 楼下那人有病还转挑一楼住? 看着也象神经病.
我以前楼下邻居也是这样一来, 叫了两次警察, 还经常用棍子砸地板 (就是他的天花板
). 而我们两个什么也没干, 只是LG走路的脚步偶尔重一些.
后来我也报警了, 每次他一敲墙壁我就先报警,说I FEELTHREATENED. 再给LEASIN OFFICE COMPLAIN, 说你再
不管他, 他会把你的房子地板都捅坏的.
你先住了这么久, 以前也没人报怨, 那明摆了是楼下的问题. 哪有自己花钱住的房子还
不敢呆卧室的? 还有, 管教孩子是需要的, 但不应该让人家牵着你的鼻子走, 更不要搅乱自己孩子的作息. 他怕吵,那租房的时候就该选最高层的嘛.
另外, 安全起鉴, 有任何问题千万不要直接跟邻居交涉, 必须通过警察或管理处. |
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t**o
发帖数: 1263 | 48 是楼主先住进来的，而且是因为公寓没有一楼给他们，才住到二楼的。如果楼下想找个
安静的环境，那么当初他们就不应该明知楼上有小孩还要住在楼下，现在觉得吵也应该
他们搬走。
有些美国佬就是欺软怕硬，尤其是对外国人。楼主可以强硬一些，就像楼上有些人所建
议的，也可以对楼下进行投诉或报警。
虽说一味袒护国人不好，但也用不着见到洋人就自我菲薄。 |
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g********n
发帖数: 4809 | 49 楼主为什么不和楼下的对调一下呢？这样就皆大欢喜了。
，真的很感动，谢谢大家！
理解，但是我真的特别特别的害怕！我觉得楼下的人已经疯了，他们也许会拿枪来杀我
们的。
察局要来报告。看到报告更是气死了，上面写的报警人说“两个大人在家里打架，尖叫
；大人打孩子，孩子尖叫、哭；后来来了另一个大人拉架。”天地良心啊！我们23日下
午3点多回来后，一直安安静静的，女儿也没有哭过，而且只有警察来过我们家，哪里
有那个第三个大人？报告最后写的是警察检查了三个人都OK。
种mean的人。正在我们讲的时候，楼下先生也来到office投诉我们。我拿着警察报告质
问他为何撒谎，人家脸不红心不跳的说：“我听到你们孩子哭了。”我说我们孩子根本
没有哭，他不说话了。他对经理说他太太有病，需要从下午开始就休息，需要安静，不
能受打扰。经理也说在白天楼上邻居有权利做任何事情，问他愿不愿意搬家。他说我租
这房子有权利享受安静、有权利休息，不搬家。他根本就不讲道理。
里了，必须今天搬家。要求office不要收我们提前搬走的违约金。经理不答应，她说不
收违约金她做不了主，必须要和她boss商量。我让她给boss打电话，她说 |
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T****m
发帖数: 193 | 50 儿子跑，楼下邻居敲硼顶 无数。儿子2岁多。楼下原来一直没人住。上周刚搬来一户。
这下我们就惨了。成天抗议的敲。
我们收起了所有儿子的大个玩具，形影不离的看着他，不让他跑，蹦。但还是有时候看
不住，儿子一跑，楼下马上就回应敲硼顶。
日子过的好郁闷。
大家说我该咋办。
大冬天搬家也难。再说一年合约也没到期。 |
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