c****s
发帖数: 5892 | 1 据本国房地产业内近日出台的一系列报告，二月份本国新屋开工量（housing starts）比前一个月增长近7%，其中安省增长30个百分点。尽管九成的本国居民对房地产市场仍然有信心，但是买家开始对购房持谨慎态度。专家指出，新屋建筑市场今年下半年将出现减缓趋势。
二月安省新屋开工月增30％
据加拿大抵押贷款和房屋公司（CMHC）本周二公布的数据，二月份本国的新屋年开工量为181,900套（季后调整数据），比1月份的 170,600套增长6.6个百分点。其中，城市新屋建筑为161,000套，比1月份增长9.4%；乡村新屋建筑20,900套，比1月份减少11%。城市内非独立新屋建筑（公寓和复式住宅）增长14.5%至94,900套；城市独立新屋建筑增长3.0%达66,100套。
报告指出，二月份的增长主要来自安省和草原省份。安省城市新屋建筑为62,600套（季后调整数据），比1月份增长30%；而草原三省城市新屋建筑比1月份增长26%达30,000套。其中，多伦多和萨省境内非独立新屋建筑的大幅增长又是带动两地区数据大幅上升的主要因素。
CMHC又指出，安省新屋开工大幅增长的原因之一是房屋价格上涨所... 阅读全帖 |
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n*********e
发帖数: 25274 | 2 美国商务部周二（5月17日）发布报告称，今年4月份美国建筑商新建房屋数量意外出现
下降，主要受公寓类住房开工大幅下降的拖累，而新屋营建许可数量也出现下降，显示
出美国房屋市场仍没有出现反弹的迹象。
美国商务部17日报告称，4月份美国新屋营建数量环比下降了10.6%至52.3万幢，3月份
的新屋营建数量被从最初估计的54.9万幢向上修正至58.5万幢。MarketWatch调查的经
济学家此前平均预期4月份新屋营建数量经季节性因素调整后将增长至57.5万幢。在过
去三个月，美国新屋营建数量平均为54.2万幢，表明美国死气沉沉的房屋市场仍没有任
何起色，在经济增长速度健康时期，美国新屋营建通常为该数值的两倍。
报告显示，4月份开工下滑的主要原因来自公寓和康斗建筑开工的大幅减少，减幅超过
28%，单户型新屋营建数量占房屋市场80%，下降了5.1%，按年率计算至39.4万幢。
报告还显示，4月份新屋营建许可数量环比下降了4.0%，按年率计算下降至55.1万幢。
新屋营建许可的情况通常反映出新屋需求是出现增长还是出现下滑。美国商务部表示，
4月份单户型新屋营建许可下降了1.8%，按年率计算下降至... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 3 大溫新屋動工 上月飆升80%
年底需求續增 建業勢添人手 2009年9月10日
【明報專訊】大溫地區的房地產市場持續活躍，8月的新屋興建率比7月上升近80%。業
界認為房地產市場的需求會繼續增加，預計今年年底大溫會興建更多新屋，並讓建築業
增加更多工作機會。(相關新聞刊B1)
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新統計數據顯示，大溫地區8月新建927間房屋，比起
7月的516間大幅上升，不過仍比去年8月的1561間下跌41%。今年1月至8月間，已經新建
了4782間房屋，大約是去年同期的三分一。
加拿大按揭及房屋公司市場分析員Robyn Adamache表示，過去數月來市場成交非常活躍
，但是掛牌出售的房屋卻愈來愈少。隨市場需求增大，可以肯定未來數月會有愈來愈
多的新屋開始興建。
目前新屋興建率比去年同期減少65%，他估計今年底的新屋動工率，可能會上升至僅比
去年減少50%的水平。
大溫建商協會行政總監辛普森(Peter Simpson)透露，發展商降低房屋售價、低利率，
以及消費者信心反彈，這些因素皆提高了消費者的購屋意願。他認為在新屋不斷興建下
，去年底裁減大量職位的的建築業，將會 |
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c****s
发帖数: 5892 | 4 11月份，加拿大新屋价格指数继10月份上涨0.3%后又上涨0.4%。
加拿大统计局(Statistics Canada)报告称，从月度来看，加拿大新屋价格指数自从7月份来一直呈稳定上升趋势。
10月份至11月份，新屋价格上涨最快的地区是St. Catharines--Niagara(涨幅达1.4%)、魁北克城(0.9%)，以及St. John's和Windsor(涨幅均是0.7%)。
在调查的21个城市中，有3个城市的新屋价格月度下滑：汉密尔顿(Hamilton)、萨斯卡通(Saskatoon)——均下跌0.2%，Greater Sudbury和Thunder Bay(作为一个人口普查城市地区，下跌0.1%)。
从年度来看，加拿大11月份新屋价格指数下降1.4%，10月份下降2.1%。
加拿大西部新屋价格继续下降，但下跌速度比前几个月有所减缓。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 5 加拿大统计局今早表示，今年3月份新屋平均售价较2月份上升0.3%。
统计局的新屋售价指数自去年7月起已一直攀升，这已是新屋售价连续9个月上升。
今年2月份新屋售价与1月份相比攀升0.1%。
若以去年3月份相比，新屋售价指数上升了1.6%，而今年2月份与去年2月相比，则增加了0.9%。
若以今年为量度标準，在全国21个大都会中有3个出现新屋价格下跌，它们是维多利亚、(跌幅4.6%)、爱蒙顿(跌幅2.4%)和查洛城(1.2%)。
若以月份为计，安省伦敦市升1.7%，基秦拿市升1%，满地可市亦是升1%。 |
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m***a
发帖数: 476 | 6 （星星生活综合报道）周二，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing
Corp.，简称CMHC)发布报告显示，加国6月份新屋动工量上升4.5%（大约一万套），达到
232,200单位。但数据同时显示房屋建筑活动正在放缓。
但CMHC辖下市场分析中心(Market Analysis Centre)的首席经济师杜根(Bob Dugan)却指
出：“升幅大部分来自新屋市场之中极为波动的多户式房屋环节。尽管6月份数据强劲，
但今年次季的新屋动工量仍低于首季逾9%。”
CMHC补充指出，6月份单户式独立或半独立房屋的动工数字是今年以来第二低，仅仅微高
于5月份水平。
下半年新屋动工减慢
杜根续称：“随着屋价上升及息口轻微调升导致重售房屋及新屋需求放缓，我们预期今
年下半年新屋动工活动将会减慢。”
道明银行(TD Bank)经济师拉瓦(Sebastien Lavoie)指出：“数据显示加国大部分房屋市
场出现软着陆的情况仍将展现出来。我们预期这个温和跌势将会在今年余下日子继续出
现。”
另一方面，加拿大统计局发表的最新报告指出，5月份房屋价格平均上升1.3%，较去 |
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c****s
发帖数: 5892 | 7 自卑诗省政府宣布明年7月1日起推行统一销售税(HST)新税制以来，民众不欢迎范围之广、抨击力度之强，堪称空前，尤其在华人群体里，反对的声浪始终没有平息过，实可说民怨沸腾。
11月19日，卑诗省财政厅长韩仕新(Colin Hansen)宣布，卑诗省新屋买家HST最高退税优惠规定的屋价上限，上调至52.5万元。此举到底用意何在?对反HST的民众有什么启示呢?
新政策有何变化?
新的政策主要在两个方面做了调整：
一是可以享受退税优惠的新屋价格，从原来的40万元，调高到52.5万元;
二是买家可以获得的最高HST退税(Rebate)，从原来的2万元，调高到26,250元。
需要注意的事项
怡富地产总裁蔡宏安特别提醒说，卑诗省政府在新屋买家HST事项上的规定，无论是在概念上，还是在具体操作上，都有几点需要特别注意。
(1)原来的规定中，买家购买40万元的新屋，可以获得2万元的退税，这个退税额并非新屋买家所付HST中本省部分的全部金额，而只是其所付HST中本省部分的71.43%，也即是说，这个最高退税2万元是依据40万x 7% x 71.43%这个公式得来的。相应地，现在政府把可以享受退税优惠的新 |
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c****s
发帖数: 5892 | 8 今年5月新屋开建量上升意味着需求维持健康，但经济学家们指出，飞涨的房价和建造数量太多的共管公寓市场，为下一阶段建筑业走下坡路奠定了基础。
联邦政府属下的房贷保险机构加拿大房屋暨房贷公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)8日公布的报告显示，5月共有18万3600个住宅单位开建，高于4月的17万8700个单位。 该机构的首席经济师邓肯说：「5月新屋开建量温和增长，是由于大多数省份和偏远地区的复合式住宅开建量上升，增长量之多，抵销了独立屋开建量的下降。」
加拿大经济学家预言，房地产市场渐趋饱和，将令新屋开建量减少。
满地可银行(BMO)经济师柯维奇指出，过去一年中，复合式住宅的建筑量平均超过独立屋约3万个住宅单位，「趋势看来是住宅朝着更小型、更低价格的方向发展，特别是在卑诗省和安大略省市场。」
大量建造的共管式公寓已使一些经济学家警告，长此以往将造成共管公寓供过于求，尤其是在诸如多伦多、温哥华这样的城市，更可能造成房价急剧下跌。
目前，房地产市场已有放缓迹象，但房价仍居高不下，4月全加平均房价达到37万2544元。经济学家不止一次警告，房价增长幅度超过收入... 阅读全帖 |
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u*****6
发帖数: 277 | 9 最近没有看见什么合适的房子,于是有朋友就建议我们可以看看今年出来的新屋.于是我
们就咨询了一下我们的agent,但是他说新屋很多要几个月以后才能closing,到时如果利
率上调(最近两个月的确涨了不少),到时就不一定合算了.而且中间如果碰到更合适的房
子,我们想从新屋退出,预定新屋的deposit也不一定能从builder那里要回来,builder有
权利不退,是这样的吗?我们知道如果要是买旧屋,买方即便进入closing程序,也可以改
变主意退出,拿回全部的deposit.难道买新屋就没有这些保障了吗?我们实在糊涂了.有
没有有经验的朋友帮忙给解答一下,万分感谢! |
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c****s
发帖数: 5892 | 10 据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC)周一发表的报告，加国新屋起建量二月下跌，创下连续六个月下挫纪录。满地可银行分析报告称，加拿大房地产市场仍处于明显的修正调整期。
二月，加拿大新屋起建量修正值为134,600个单位，比1月的153,500个单位下降了12%。下降的主要原因是新房销售大幅放缓，以及待售房屋存量增长。与去年同期相比，新屋起建量的跌幅更高达30%。在美国，这一数据为48%。
满地可银行认为，加拿大在过去五年里面新建房屋数量远远超出了家庭的实际需要。房地产商受迅猛增长的高额房价诱惑，大量建房，从而导致过剩新房无法销售。而目前的新房起建量下跌，正是对此前房产热的一种修正。根据该银行的预计，全年新房起建量修正值会在150,000单位左右。
加拿大按揭及房屋公司的报告指，在过去7年中，年均新屋起建量是200,000套以上。 根据CMHC的报告：
· 城市新屋起建量跌14.9%，至107,800套；
· 城市公寓起建量跌17.5%，至63,300套；
· 城市独立屋起建量跌 11%，到44,500套。
城市公寓起建量目前 |
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c****s
发帖数: 5892 | 11 周一，加拿大统计局(Statistics Canada)报告称，加拿大三月份新屋价格月度下降0.5%，卡尔加里(Calgary)、埃德蒙顿(Edmonton)、温哥华(Vancouver)以及维多利亚(Victoria)降幅最大。
这已经是加拿大新屋价格连续第六个月下滑了(二月份降幅为0.7%)，但是完全在分析师们的预料之中。与一年前相比，加拿大三月份新屋价格下降2.4%，连续第三个月呈现年度下滑趋势，这意味着大部分城市的住房价格比一年前降低了。
从全国来看，阿省三月份新屋价格降幅最大--主要受降低的原料和成本价格影响，以及开发商为刺激需求量而大幅降低房价的影响。卡尔加里和埃德蒙顿三月份的新房价格月度下降1.2%；温哥华下降1.1%，维多利亚下降0.9%，竞争和疲软的市场是两地房价下降的主要原因。另外，安省汽车制造城圣凯瑟琳(St. Catharines)以及萨斯卡通(Saskatoon)、夏洛特敦(Charlottetown)、多伦多和汉密尔顿(Hamilton)的房价同样月度下降。
圣约翰斯(St. John's)三月份新屋价格再次上涨--月度涨幅为0.4%，年度涨幅则高达20.8 |
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m**a
发帖数: 296 | 12 加拿大统计局(Statistics Canada)报告称，从月度来看，加拿大新屋价格指数自从7
月份来一直呈稳定上升趋势。
10月份至11月份，新屋价格上涨最快的地区是St. Catharines--Niagara(涨幅
达1.4%)、魁北克城(0.9%)，以及St. John's和Windsor(涨幅均是0.7%)。
在调查的21个城市中，有3个城市的新屋价格月度下滑：汉密尔顿(Hamilton)
、萨斯卡通(Saskatoon)——均下跌0.2%，Greater Sudbury和Thunder Bay(作为一个人
口普查城市地区，下跌0.1%)。
从年度来看，加拿大11月份新屋价格指数下降1.4%，10月份下降2.1%。
加拿大西部新屋价格继续下降，但下跌速度比前几个月有所减缓。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 13 卑诗新屋兴建量.满银预测降25％
[2008-11-12]
本报记者报道
满地可银行（BMO）周二公布的一项调查报告指出，卑诗省新屋兴建数量將会由目前水
平，大幅下降约25％，並且可望回復到一个可持续的市场状况。
报告指出，隨著过去6个月以来房屋出售量不断减少，加上新屋销售呆滯，预计在未来
几个月內，住宅建筑活动应该会回软，甚至可能会跌至年度20万间以下的（全国）水平。
「卑诗省的情况尤其令人关注。根据同一比较分析，全省的楼房开建数量將会急跌25％
。」
这项调查结果同时指出，儘管新屋兴建情况仍是「活跃得令人感到惊讶」，但在销售严
重减退下，发展商应该会开始感到重挫。
同时，单户房屋的新屋兴建已经出现调整，但多户房屋单位的开建则「尚未开始下调，
更不用说会回落到更可持续的水平」。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 14 最多可獲逾2.6萬HST回款
省府擬升新屋退稅上限 2009年11月20日
【明報專訊】卑詩財政廳長韓仕新(Colin Hansen)昨日公布，建議將自住新屋的合併銷
售稅(HST，後稱合併稅)屬省級部分的回款(rebate)上限提高，買家最多可得26,250元。
韓仕新指出，自住新屋售價門檻由40萬升至52.5萬元，買家可獲合併稅屬省稅部分的71
.43%的回款，即最多為26,250元，較原初提議約2萬元增加30%；而售價52.5萬元以上的
自住新屋，最多可獲26,250元回款。
省府於今年7月公布，將於2010年7月1日將聯邦貨勞稅(GST)和卑詩省銷售稅(PST)合併
，推行由聯邦負責收取的合併稅。現行貨勞稅和卑詩省銷售稅的稅率分別為5%和7%，明
年建議推行合併稅的稅率為12%。
在新舊稅制交替期間，凡於新制生效日期之前成交轉手的新屋不用收取省級部分的合併
稅，此外，已於今年11月18日或以前簽定書面買賣合約，但在2010年7月1日或以後才完
成業權轉售，亦不需付省級部分的合併稅。
財長說：「我們曾從多個行業聽取意見，我們一開始已表示準備研究緩解各行業因合併
所帶來的問題。這是 |
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c****s
发帖数: 5892 | 15 根据加拿大皇家银行(Royal Bank)周一发表的调查，18到24岁的年轻人中，15%有意买楼，该比例几乎比去年(8%)增加一倍;10%的加拿大人则计划在未来2年购置物业，而2年前的比率则是7%;有意在未来2年间置业的受访者中，有44%称他们会用固定利率做按揭。调查还发现，91%的加拿大人相信物业是很好的投资，这个比率达到12年的最高水平。26%的受访者说，他们认为物业是退休之后的主要收入来源。
另据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周一公布的数据，2份本国新屋开工量为19.67万间(季后调整数据)，比1月上升6.1%，超过业内预测的19万间。据悉，2月全国复式建筑(公寓单位和镇屋)的开工量为8.99万套，比前一个月上升19.1%;城市独户新屋开工量为8.92万套，月升0.5%;郊区和乡村新屋开工则由一月份的2.11万套降至1.76万套。就地区来看，安省城市新屋开工月升28.6%、大草原地区月升10.8%、卑诗省月升8%、大西洋3省月升14.3%、魁北克则月降14.1个百分点。同时，CMHC还修正了一月份数字，则由原先公布的18.63万间，下调为 18.54万间。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 16 开发商汉斯-杰恩(Hans Jain)正忙于多市的四个住宅建设项目。这是他所有过的最忙的一段时间，作为家族企业Atria Development Corp的负责人，他每天都为在多伦多东区建设居民屋以及在士嘉堡(Scarborough)建设公寓而忙碌。
“与大经济环境相比，我对多伦多市场的恢复力感到吃惊。”他说。
即便如此，在现房平均价格大涨13%的形势下，新屋开发商们对房屋定价仍很谨慎。据加拿大统计局公布的资料，3月份，多伦多市场新屋价格较去年上涨1.4%，较2月份仅略涨0.1%。
“购房者仍十分谨慎，他们在观察房市。”杰恩说。
Atria公司的上一个项目是去年动工的，位于多伦多Beach社区的6栋低层住宅。目前，这些住宅大部分都已售罄。因为这个社区受欢迎，住宅的价格也上涨了大约10%。现在这里最后一套房屋——面积3,600平方英尺的独立住宅正以115万元的价格销售。
穆尔塔扎-海德尔(Murtaza Haider)，瑞尔森大学(Ryerson University)住房研究小组主任。他说新屋市场与现房市场不同，房屋价格上涨得没有那么快。“新屋市场和现房市场走的是不同的轨道。”海德尔说 |
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c****s
发帖数: 5892 | 17 据世界日报消息，新屋建筑许可证一向被视為未来房市的指標。加拿大统计局（Statistics Canada）最新数字显示，去年11月全国批出的建筑新屋许可证价值55亿元，连续第二个月下跌，较10月大幅下挫11.2%，其中卑诗省的多户住宅跌幅最大，温哥华也是全国跌幅最大的城市。
数字显示，11月份全国多户住宅的建筑许可证总值為11亿元，较上个月急跌22.4%，是2010年2月以来新低。其中，跌得最厉害的是卑诗省，出现连跌两月的情况，且11月的住宅许可证较10月大跌51%，在全国七大下跌省份中幅度居冠，主要是受多户住宅大幅减少所致。
若以全国城市计，温哥华也是下跌幅度最大的城市，无论是住宅或非住宅的建筑许可证都出现下跌，其中多户住宅的跌幅更高达70%。
Scotia Capital经济分析家贺特（Derek Holt）指出，全国新屋许可证出现量价俱跌的情况，主要是受到卑诗大幅下跌所拖累。他强调，其实11月份独立屋的新屋许可证有稍微回升，但仍抵销不了多户住宅的下跌。
另一个数字也显示房地產市场开始冷却。加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage Housing Corp.）的最新数字... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 18 道明加拿大信托（TD Canada Trust）周一发表的报告（Home Buyers Report）显示，消费者购房时选择新屋或喜好旧屋的各占一半，前者中有25%认为新屋样样俱佳，有24%则认为新屋以前没有人住过；后者中有34%认为旧屋的质量比新屋好，有17%则认为旧屋更有特色。
调查还发现，在买屋决策中女性显得比男性保守，男性宁愿选择需要修缮的房子，因其更便宜且容易负担（男性比例14%、女性比例占8%），再是可以按自己的品味来装修（男性37%、女性29%）。
此外，根据联邦统计局昨天发布的数据，本国今年1月份发出的建筑许可金额为54亿元，比去年12月份下跌5.1％（该月比去年11月上升 2.6%），低于经济师预测的0.5％升幅。统计局分析说，今年1月建筑许可金额下跌的主要原因为地产发展商建屋意愿下跌，尤其是安省的住宅建设以及卑诗和阿省的非住宅建设。 |
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n*********e
发帖数: 25274 | 19 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: nicedayhere (Nice Day), 信区: Living
标 题: 美6月新屋销售量降至近一年最低点
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 25 16:31:39 2012, 美东)
美商务部周三发布报告称，美6月新屋销售遭受一年多来最大跌幅，房价回落至低点，
标志房市回暖又遭低谷。
同时公布的数据显示，美国6月新屋销售较5月份下降8.4%，总数年化为35.0万户，低于
预期水平的37.0万户。6月份预售屋销量创1月份以来最低水平，但较上年同期增长15.1
%。
数据并显示，在美国四个地区中，有两个地区的6月份预售屋销量出现下降。东北部地
区销量下降60.0%，南部地区下降8.6%。中西部地区的销量上升14.6%，西部地区上升2.
1%。
Miller Tabak分析师Peter Boockvar说，"新屋销售目前仅为最高水平的75%，同时销售
额也触及逾50年来最低水平，因此美国房地产市场仍然处于底部，但是离强劲反弹仍有
较长距离。同时现存的房屋库存仍然较高。"
美国最近数据提高了建筑商的乐观情绪。但是部... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 20 大温地区近年楼市畅旺，一些地点较佳的楼盘，都见人排队登记睇楼。本报资料图片
温市地產近年发展蓬勃。图中右方坐落市中心的一幢国际知名酒店，现已接近竣工阶段
。徐嘉铭摄
美接管两房 加地產软著陆.8月新屋建造量升15% 业者指市道不致崩溃
本报记者张文慈报道
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）刚公布数字指出，全国8月份新屋动工量，较对上一个
月劲升了一成半，达到211,000个单位，高於市场预期；在加国房地產市场近期不利消
息中，这不啻一剂强心针，因为7月时新屋动工量曾下滑近14%。经济专家说，美国政府
接管房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），跟著调低美国按揭利率，將间
接惠及加国楼市。多位地產经纪均对大温楼房市道乐观，强调不会出现大跌情况（详另
文）。加拿大按揭及房屋公司所发布新屋动工量提升的数据，表明房地產市道回復正轨
。但大温地產局（REBGV）9月3日发表的8月份住宅物业买卖报告，显示自今年5月以来
，房屋价格持续走低；大温地区住宅8月份中间价为545,345元，但相比去年8月，依然
上升接近2%。（见下表）
美资本市场回稳 有利大温房市
最近曾发表全国 |
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n*********e
发帖数: 25274 | 21 美商务部周三发布报告称，美6月新屋销售遭受一年多来最大跌幅，房价回落至低点，
标志房市回暖又遭低谷。
同时公布的数据显示，美国6月新屋销售较5月份下降8.4%，总数年化为35.0万户，低于
预期水平的37.0万户。6月份预售屋销量创1月份以来最低水平，但较上年同期增长15.1
%。
数据并显示，在美国四个地区中，有两个地区的6月份预售屋销量出现下降。东北部地
区销量下降60.0%，南部地区下降8.6%。中西部地区的销量上升14.6%，西部地区上升2.
1%。
Miller Tabak分析师Peter Boockvar说，"新屋销售目前仅为最高水平的75%，同时销售
额也触及逾50年来最低水平，因此美国房地产市场仍然处于底部，但是离强劲反弹仍有
较长距离。同时现存的房屋库存仍然较高。"
美国最近数据提高了建筑商的乐观情绪。但是部分分析师警告称，目前美国房地产市场
复苏仍然十分脆弱，因为经济方面其他因素影响，尤其是较高的失业率和较差的消费者
信心。 |
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H********n
发帖数: 282 | 22 The Brodges是由Steve Burnstead建设有限责任公司所建造，此建设公司有一兄
弟建设公司为Rick Burnstead建设有限责任公司。这个新社区完全建成之后将有超过90
户房屋。这些位于Issaquah的新屋价格从50多万到70多万，大小从1,850至3,263平方英
尺不等
。对于那些想要增添个人品味的买家，截至2013年1月18日为止，这个社区仍然还有40
多户未出售， 你还有机会可以更改一些装饰选择，例如油漆颜色，花岗岩，木地板等。
这个新的社区紧临Cougar Mountain Regional Wildlife Park，可以直达步道系统
。这些新屋的位置将提供其住户宁静的感觉与自然的景观。 (由于还有正在建设的许多
新屋， 社区内仍有新的油漆气味和大量的建筑噪音。然而，等整个建设项目竣工后，
这些都应该会跟着消失)。同时,它距离西雅图市中心和Bellevue市中心也不算太远。
Issaquah的转运中心也只有数分钟的距离。
The Bridges位于Issaquah的学区。下表显示了Great Schools和Sch... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 23 温哥华南区发生多宗新屋及新装修房屋遭贼人爆窃家电案，市警唿吁居民留意可疑活动。
自10月14日至11月1日已发生6宗类似案件，贼人专门爆窃仍未入伙的新屋，偷走新家电。每户房屋失窃的财物值3,000元至35,000元，另外贼人又对房屋造成不同程度破坏，房屋损毁价值5,000元至10,000元不等。一间房屋连财物蒙受了60,000元损失。
最近遭贼人光顾的房屋位于西8街4600号路、拉什街(Larch St.)6400号路、那乃磨街(Nanaimo St.)7800号，以及钱伯斯街(Chambers St.)5500号路。
市警霍顿(Lindsey Houghton)说：「虽然案件发生在南部地区，但爆窃案随处都可能发生。市民看见可疑活动，例如有人搬走家电而非送货入屋，请致电911报警。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 24 今晨1点半左右，北约克Leslie St 夹Lawrence Ave East附近一幢几乎完成的在建新屋突然起火，消防队接报后派出17辆消防车和65名消防员到现场灭火，其时火势已升为3级，尽管火势不久被控制，但房屋已被烧毁。
火灾发生时新屋尚无人居住，无人受伤;但为安全起见，一些居民被紧急疏散。当局认为火警可疑，不排除有人蓄意纵火。
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多伦多圣诞期间起火警 疑有人蓄意纵火
昨天上午9点左右，东区士嘉堡Ellesmere 2180号的公寓大厦7楼一个单位离奇起火，火警很快升为2级，不过单位内住客全部及时逃出。昨晚10点左右发生第三宗火警，城区Oakwood Ave夹Vaughan Ave附近一幢3层高的建筑突然起火，火势一度上升为4级，由于起火建筑物内无人，没有居民受伤的报告。有报道说起火原因为有人投掷汽油弹，但警方没有证实。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 佘诗曼与神秘男子现身
据香港媒体报道，去年佘诗曼（阿佘）以3，495万购入西贡南山相连的独立屋，有指年近40岁的佘诗曼搬屋求姻缘，不惜豪花几百万裝修，全屋上下重布催情局，希望不用再独守空房。早前4千尺的新屋正式入伙，阿佘经常宴請朋友前来housewarming，夜夜笙歌，派对开不完。上周一（18日），阿佘又再出动准备开派对，同行还有一名六尺高的男子，二人买完DVD再扫啤酒零食。该男子全程戴口罩非常神秘，还以为阿佘感情终于有着落，其后得知原來是与阿佘同住的胞兄。
佘诗曼多年來吸金力强，而且善于投资买楼，由北角半山海景台住到九龙塘帝景峰，住惯豪宅的她为圆一住独立屋的梦想，去年底突然一掷3，495万，分別以自己及妈妈名义买入两幢相连的独立屋。虽然被指摸顶入市，其后楼市开始下跌，但阿佘这次买屋是为了自住保值，对其身家沒有太大影响。
阿佘买入的两间独立屋面积逾4千尺，单是花园已有千尺，空间感非常充裕。虽然独立屋是新落成，但她对裝修及内部间隔要求非常之高，去年花三百万豪装及度身订造家具，更有传她获高人指点，在屋内摆放了不少催情局，无论灯光、色调、沙发、床褥等都听取高人意见，充满温馨情调，以便引郎入... 阅读全帖 |
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j******q
发帖数: 399 | 26 新屋营建许可下降，美股一路向下
今日美股高开。盘前公布的4月住房开工数字增长5.8%超出预期，但营建许可数字大幅
下降11.5%，使得市场担忧美国房地产市场的复苏程度，受此影响美股开盘后随即下跌
。午盘美股继续下跌。在媒体报道德国将出台裸卖空禁令之后，美股午后继续下滑。尾
盘时，跌幅小幅收窄。截止收盘时，三大指数的跌幅均超过了1%。
新屋开工指数 672K，市场预期650K，上次626K。
房屋开工（月环比）5.8%，市场预期3.8%，上次1.6%。
4月建筑许可 606K，市场预期680K，上次685K。
4月建筑许可（月环比） -11.5%，市场预期0.0%，上次7.5%。
工业品出厂价格指数（月环比）-0.1%，市场预期0.1%，上次0.7%。
工业品出厂价格指数（同 比）5.5%，市场预期5.6%，上次6.0%。
出厂价指除食品与能源（经季调）0.2%，市场预期0.1%，上次0.1%。
出厂价指除食品与能源（同 比）1.0%，市场预期0.9%，上次0.9%。
原材料类-1.38%，能源类-1.13%，金融类-1.81%，医疗保健类-1.08%，科技类-1.62%
，公用设施类- |
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发帖数: 1 | 27 商务部在周三发布报告，9月新屋销售年化55.3万户，远低于62.5万户的预期，也是
这两年来的新低。
而且这新屋的销售，9月销售降幅达到5.5%，远远高于市场的预期，所以地产股大跌也
是可以理解的。
地产股也还是可以涨的，需要贸易战结束，这个难度很大，还有一个是进行基建建设，
川普曾经有设想，不过被否认了，所以这难度都很大。
地产股搞不好会崩盘，当然地产股崩盘会对其他版块可能有一点点好处，这也是只是预
测，就是地产股里面汹涌而出的资金，可能会继续去到其他版块，因为这些资金都要去
吃饭的，不可能出来就不动了。
但是这些资金去到哪儿去了呢，还真是不知道，高新产业，像苹果这种也涨了太多了，
所以也是有一定的风险的。
感觉现在美股已经风险完全大过收益，所以不值得再多恋战了。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 28 大温地区房屋价格继续上升，在批准兴建新屋及非住宅屋宇方面，无论数目和价值方面
都创新高。
据星岛日报消息,加拿大统计局周三发表前个月（2006年11月）全国的建造统计数字，
卑诗最大的建造业界组织温哥华地区建筑协会（VRCA）分析指出，温哥华批出的兴建新
屋总数，经季节性调整增加44％，创下9.329亿元新高纪录，打破2004年6月的7.332亿
元旧纪录﹔非住宅屋宇方面也打破对上一个月的纪录，达到3.799亿元，增加19％。
如果与一年前同期比较，增幅更加惊人。批出兴建新屋总数增加126.5％，非住宅屋宇
则增加221％。如果扩大至整个低陆平原及西南部地区，批出建屋总值较对上一年增加
115.1％，达到9.109亿元，打破2004年6月的9.118亿元纪录﹔非住宅屋宇方面也创下3.
248亿元纪录，增加172.1％。
加拿大统计局的数据显示，前个月全国房屋价格平均轻微上升0.5％。
以大城市而言，亚省爱民顿屋价升幅最大，达2.1％，其次是沙省利斋那的1.9％，亚省
卡加利去年10月屋价轻微回落后，在11月又回升1.1％。全国除安省伦敦市及温莎市屋
价下跌之外，其余皆有不同升幅。
如果 |
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c****s
发帖数: 5892 | 29 加拿大四月份新屋销售价格月降0.6%，与之相比三月份月降0.5%。
温哥华四月份新屋销售价格降幅最大，为1.2%;其次是埃德蒙顿(Edmonton)，降幅为0.9%;再次是卡尔加里(Calgary)，降幅为0.8%。
另外，安省的汉密尔顿(Hamilton)和基奇纳(Kitchener)均下降0.7%;多伦多、奥沙瓦(Oshawa)和维多利亚均下降0.6%。
圣凯瑟琳斯(St. Catharines)和尼亚加拉(Niagara)下降0.6%;纽芬兰省的圣约翰斯(St. John's)下降0.3%;新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)、弗雷德里克顿(Fredericton)和蒙克顿(Moncton)下降0.2%。 |
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j*j
发帖数: 5564 | 30 这次回家的感受之一是，家里的新屋已经是老屋了。
房子的外墙显得更灰暗了一些，在周围别人家新起的房子的相形之下，愈显其旧。
大门口那灯笼的鲜红被蒙了一层灰暗土色，大红灯笼不再是当年那道具般地抢眼，
不过倒是多了一份切合农家小院的朴素和真实。院子里的水泥地面起了些细细裂
痕，估计是禁受不住多年的日晒雨淋，还有鸡屎鸟粪的腐蚀。
房子原装的木框窗户大多霉烂得快散架了。在那些住人的房间，父亲已经请人换
了铝合金窗户；但在常年不住人，空着或堆积杂物的房间，木头窗户们还在脆弱地
支撑着。我的房间在楼上正中间，门窗算是改装过了，但那些老式的墙体和房顶，
保暖性能很差；碰上前几天气温零下几度，空调几乎不间歇地运作，才刚刚够维持
20来度的室温。
最大的不便之处是房间里没有盥洗设施。比起现在新盖的房子，当初的设计太陈旧
了，往往整栋楼只设了楼下一个卫生间。以前没觉得有什么，因为我自己晚上想方
便爬起来很简单，虽然冷点，但没太大麻烦，这么多年下来都习惯了。但现在有了
孩子，如果晚上要给他换洗一点什么的，大冬天晚上跑上跑下的，确实觉得麻烦。
就这样，终于切切实实地意识到，自己心目中多年的“新屋”已经是一幢老屋 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 姚笛暴瘦复工
姚笛被疑打悲情牌
据台湾媒体报道，文章的婚外情曝光后，接连在微博发文求灭火，称自己的行为全是“咎由自取”，妻子马伊琍也以“13字箴言”力保婚姻，但“小三”姚笛自始至终保持沉默，5日，有网友贴出姚笛在深圳的复工照，似乎因事件影响，姚笛身材暴瘦(小圈图)。
文章出轨风波延烧至今骂声不断，友人出面护航称姚笛曾为他堕胎，却引来更多批评，而后惊传她与父母失联、闹自杀等消息，始终未获证实，4月5日凌晨，网友“蔷薇泡沫Ss”在微博曝出姚笛在深圳拍戏的照片，只见她身穿白色短袖上衣、浅蓝色短裙，露出暴瘦的手臂、大腿在片场认真地工作，据网友形容，“真人十分瘦，可能是受此次事件影响”。
据了解，姚笛拍的是电视剧《爱情碟中谍》，此前文章到深圳探班姚笛，随后二人同游香港，婚外情被曝光。当时，姚笛在拍的正是这部剧。事件曝出不久，有媒体曾联络此剧制片人，该制片人当时曾表示，姚笛在剧组正常拍戏，一切按计划进行。 而姚笛的友人透露她正四处看房，打算在深圳购置新屋。
据媒体分析，姚笛神隐多日，这次面容憔悴地曝光，很可能是打“真爱”或“悲情”牌，挽救负面形象。昨日，记者发现，网友“蔷薇泡沫Ss”已删掉了那条爆... 阅读全帖 |
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J********5
发帖数: 28 | 32 长岛全新屋出租@ West Hempstead 近 Adelphi University & Hofstra University
三室一厅 和 两室一厅 水电煤气网络全包
有意请致电5168335035 |
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s******t
发帖数: 24 | 33 马上要搬到新屋了，但刚装修过，因为家里有个三个月不到的宝宝，很担心室内甲醛和
其他有害物质是否超标。当然会开窗透气一段时间以后再搬进去，但总想是不是有什么
办法可以比较准确的测量一下。查到网上有甲醛检测仪和试纸卖，不过有评价说不准。
不知道大家知道有什么比较好的检测仪可以推荐一下啊？如果有专业检测的服务或是可
以出租专业检测仪器的地方都可以考虑。我在加州湾区。谢谢！ |
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z*******i
发帖数: 11 | 34 jersey city 新屋3室1厅，交通便利，设备齐全，917-952-3886 |
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g*******e
发帖数: 3 | 35 纽约皇后区 Kew Gardens(犹太区，邻近Forest Hills)
2楼两房一厅出租。
全新装修，新屋。中国人屋主住在楼下。
离J,Z号地铁站3个block。附近有E,F号地铁。靠近汽车站（Metropolitan Ave)
生活方便，环境安静。很安全（犹太学习中心在对面街，有人巡逻）
柚木地板，一房间有小露台。高ceiling.
可以提供家具。
即可入住。有意请联系z*****[email protected] 可提供照片。 |
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J********5
发帖数: 28 | 36 长岛全新屋出租@ West Hempstead 近 Adelphi University & Hofstra University
三室一厅 和 两室一厅 水电煤气网络全包
有意请致电5168335035 |
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s*****j
发帖数: 1087 | 37 发现builder造新屋foundation的时候，浇混凝土的时候里面没有刚筋。不知道是不是
美国这边的建筑规则。有哪位知道的？ |
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j******l
发帖数: 10445 | 38 美华裔房屋遭法拍 趁新屋主旅游时潜回霸占旧宅
美国河滨县坦密库拉 (Temecula)一户人家8月外出度假时，房屋竟遭前屋主潜入屋
内，不但换了门锁，还将屋内的物品堆到车库，在屋内住下。
检察官3日在河滨县法庭上表示，48岁郑姓男子 (Victor Cheng)的房屋于2010年遭
法拍，他和妻子被迫搬家。但今年8月现任屋主外出度假时，郑姓男子持假产权证明向
河滨县产权登记处登记产权。
检察官称，郑姓男子引用“公民至上论”(sovereign citizen)，自认不受法律约
束，因此他仍有这栋房屋的所有权。
陪审团考虑半小时后判决郑姓男子窃盗和伪造文件重罪，以及侵入他人产业和违反
法院命令罪。他的刑期将于13日宣判，可能被判处三年徒刑。
现任屋主已在这栋位于Redhawk小区内的房屋住了一年多。今年8月回埃及度假时，
他们发觉有人更换他们的水电账户所有人姓名。
检察官说，屋主的亲戚和警察上门查看时，郑姓男子出示一份假造产权证明。由于
郑姓男子已向县政府登记产权，警方花了许多时间才厘清真相，将他逮捕。
对于屋主一家人无异经历一场恶梦。郑男被捕后屋主向法院申请禁制令，限制他接
近住家。... 阅读全帖 |
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G*********8
发帖数: 644 | 39 1. 创下历史第二低值。
2. 5月新屋销量的环比降幅上调至36.7%，销售总量由30万幢降至26.7万幢， |
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G***Y
发帖数: 9698 | 40 威廉斯堡第2季度新屋房价大涨52%
发布于 2014-07-22, 周二 16:09
【侨报纽约网报道】最新季度报告显示，布碌仑威廉斯堡（Williamsburg）新开发房地
产价格进一步攀高。2014年第二季度，该社区新开发房地产的中位价格上升了52%，从
第一季度冬季的821美元/每平方英尺上升到第二季度春季的1244美元/平方英尺。
根据DNA信息网，房地产公司MNS发布的最新季度报告显示，威廉斯堡社区的总体房屋中
位价格从119万美元飙升至177万美元。报告称，此次房价之所以大幅上涨，一部分原因
来自社区内六套新达成交易、售价在200万美元左右的顶级奢华康斗公寓（Condo）有关。
报告称：“这些数据再次肯定，这个位于布碌仑河滨水域的社区仍旧是新开发商投资时
间和金钱的最佳选择地点。”
MNS地产公司布碌仑区总经理乔纳森·塔格（Jonathan Tager）表示，许多买家和卖家
都被第一季度末房地产市场一番你追我逐态势所震惊，买家畏缩于房屋的添加，卖家拒
绝讨价还价。
塔格说，截至春季，买家都愿意花费高价交付房屋，其中大部分房产面积不超过2000平
方英尺... 阅读全帖 |
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p*********8
发帖数: 3365 | 42 新屋入伙搞了个Potluck party,邀请的朋友都很赏脸全部出席了,同时也邀请了帮忙搬
屋的一位MM,在这里特别要赞扬他,因为他和我住得近由于人数太多碗筷不够他也愿意回
家拿些过来,在此给多些掌声那位年青有为W字头的四眼哥哥:) 这个网络我总共邀请三
位MM也包括帮忙搬屋的那位,另外一位J字头的英俊弟弟带了支香槟和两打汽水,还有一
位中年MM带眼镜q字头的人兄说好做美极虾,结果他是十指空空拿着两朔蕉来也,
原来他是来帮衬吃的...
我做了两大窝羊肉+药材+马蹄,朋友从楼梯上来已闻到那些羊肉飘香,开窝啦~ 差不多一
个小时两大窝羊肉已进了各人的胃里了,噢~ 吃得真快! 有些喝酒的说完相声才去捞...
羊肉呢... |
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H********n
发帖数: 282 | 43 Glencoe at Trossachs是由两家建商是由兩家建商 William Buchan 和 Murray
Franklyn共同开发的新社区。在这篇文章中，我所讨论的新屋是由William Buchan所建
。这个新的社区位于Sammamish高原。住在Sammamish有两个缺点。首先，没有高速公路
通过Sammamish，对于大多数人来说，生活在Sammamish可能需要比较长的通勤时间。其
次，很多人可能会认为这个区域的学区（Issaquah学区）比不上Bellevue学区。其实，
这个新社区的学校（Cascade Ridge Elementary, Beaver lake Middle School,
Skyline High School）排名算是相当不错的。他们都从School Digger得到了最高的评
级（5 stars），而除了Beaver lake Middle School(等级9)之外，Cascade Ridge
Elementary 和Skyline High School也都从Great Schools获得最高的评等（等级10）
。如果不考虑这两个缺点... 阅读全帖 |
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z****n
发帖数: 712 | 44 被多个胆我都唔敢啦，不过lum住迟一排唔方便叫朋友过来睇新屋嗟 |
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a*******g
发帖数: 4872 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
joj (寄生于世上，原是那么好) 于 (Tue Jan 20 22:02:25 2009) 提到:
这次回家的感受之一是，家里的新屋已经是老屋了。
房子的外墙显得更灰暗了一些，在周围别人家新起的房子的相形之下，愈显其旧。
大门口那灯笼的鲜红被蒙了一层灰暗土色，大红灯笼不再是当年那道具般地抢眼，
不过倒是多了一份切合农家小院的朴素和真实。院子里的水泥地面起了些细细裂
痕，估计是禁受不住多年的日晒雨淋，还有鸡屎鸟粪的腐蚀。
房子原装的木框窗户大多霉烂得快散架了。在那些住人的房间，父亲已经请人换
了铝合金窗户；但在常年不住人，空着或堆积杂物的房间，木头窗户们还在脆弱地
支撑着。我的房间在楼上正中间，门窗算是改装过了，但那些老式的墙体和房顶，
保暖性能很差；碰上前几天气温零下几度，空调几乎不间歇地运作，才刚刚够维持
20来度的室温。
最大的不便之处是房间里没有盥洗设施。比起现在新盖的房子，当初的设计太陈旧
了，往往整栋楼只设了楼下一个卫生间。以前没觉得有什么，因为我自己晚上想方
便爬起来很简单，虽然冷点 |
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G*********8
发帖数: 644 | 46 1. 创下历史第二低值。
2. 5月新屋销量的环比降幅上调至36.7%，销售总量由30万幢降至26.7万幢， |
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发帖数: 1 | 47 美國商務部及「全國房地產經紀人協會」分別在週二及週三公布，今年4月新屋及中古
屋銷售雖然雙雙下滑，但就業市場強勁，樓市復甦趨勢仍樂觀可期。
4月新屋銷售重挫11.4%
路透社報導，美國商務部週二（5月23日）表示，今年4月新屋銷售較3月大降11.4%，經
季節性調整後年率為56.9萬戶，西部地區跌幅來到將近18個月的最低點。原本分析師預
估4月新屋銷售降1.5%，年率降至61萬戶。
4月新屋銷售較上年同期增長0.5%。4月新屋完工表現持平，在建房屋則增加0.6%。
另外，3月新屋銷售年率由62.1萬戶上修至62.4萬戶，是2007年10月以來最高水平。
美國新屋銷售占整體房屋銷售的9.8%，通常環比變動較大。
分析師認為，造成4月新屋銷售重挫的原因是第一季氣候異常溫和，帶動該季度銷售上
漲。
雖然4月新屋銷售下降，但多倫多BMO Capital Markets分析師Jennifer Lee說：「房屋
需求仍然強勁，常見的支撐因素並未出現改變，關鍵是就業和薪資增長。」
Workers build new homes in a subdivision by K. Hovnanian Hom... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 48 美国经济大不妙 新房销售再次跌入谷底 2011-03-23 13:44:30 世界日报
美国2月新屋销售意外下滑至历史新低，房价也跌至2003年12月以来最低，再度证明美
国房市正每况
愈下。
商务部23日表示，上月新屋销售经季节调整并换算成年率后，剧减16.9%至25万户，为
连续第三个月
下滑，也不如市场预期的29万户，为空前新低。
2月新屋销售的中间价也下跌近14%至20.21万美元，不仅低于去年同期的22.19万美元，
也是2003
年12月以来最低。若以当前的销售速率来看，市场需要8.9个月才能消化馀屋。
由于市场上的法拍屋日增，压低房价，使建商持续难与众多成屋竞争。失业率居高不下
、银行业者紧
缩信用和价格的不确定性等因素，让许多潜在买家的购屋意愿低落。
这项数据也凸显出联准会（Fed）对美国经济的看法，即儘管其他产业持续复甦，房市
仍「持续令人
失望」。一般认为，新屋销售比成屋销售更能即时反应当前房市景气，虽然成屋销售交
易量占整体房
市的九成。
法国兴业银行驻纽约经济学家琼斯（Brian Jones）说：「我们的经济目前正在非常疲
弱的房市、
和持续好转的製造业... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 49 美国经济大不妙 新房销售再次跌入谷底 2011-03-23 13:44:30 世界日报
美国2月新屋销售意外下滑至历史新低，房价也跌至2003年12月以来最低，再度证明美
国房市正每况
愈下。
商务部23日表示，上月新屋销售经季节调整并换算成年率后，剧减16.9%至25万户，为
连续第三个月
下滑，也不如市场预期的29万户，为空前新低。
2月新屋销售的中间价也下跌近14%至20.21万美元，不仅低于去年同期的22.19万美元，
也是2003
年12月以来最低。若以当前的销售速率来看，市场需要8.9个月才能消化馀屋。
由于市场上的法拍屋日增，压低房价，使建商持续难与众多成屋竞争。失业率居高不下
、银行业者紧
缩信用和价格的不确定性等因素，让许多潜在买家的购屋意愿低落。
这项数据也凸显出联准会（Fed）对美国经济的看法，即儘管其他产业持续复甦，房市
仍「持续令人
失望」。一般认为，新屋销售比成屋销售更能即时反应当前房市景气，虽然成屋销售交
易量占整体房
市的九成。
法国兴业银行驻纽约经济学家琼斯（Brian Jones）说：「我们的经济目前正在非常疲
弱的房市、
和持续好转的製造业... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 50 公开称被捕后遭港警性侵女学生，突然改口了
童黎
分享到： 19127
2019-10-13 15:57:53字号：A- A A+来源：观察者网
【综合/观察者网 童黎】
香港中文大学一女生近日公开声称自己被捕时遭警员“性侵”。就在外界都以为事发新
屋岭拘留中心时，她却改口否认，并有了新说法。
同时，警方回应时强调，尚未接到相关投诉，主动调查跟进后也未获得该女生回复。港
警呼吁对方，主动联络警方录口供。
据香港《大公报》10月12日报道，港中大女生吴某某10日晚在校长对话会上，自揭是新
屋岭被捕人集会的S小姐，宣称“你知不知道新屋岭搜身室全黑？你知不知道不止我一
个遭受警方‘性暴力’呀。其他被捕人士曾经遭受不止一名警员、不分性别，‘性侵’
及‘虐待’……”
但11日早上接受访问时，她改口称事发葵涌警署，遭男警拍打胸部，又说“8．31被捕
人士在新屋岭的待遇不太差”。可她坚称有其他被捕人士在新屋岭遭受“性侵”和“虐
待”，前言不搭后语备受质疑。
吴某某当天早上接受香港商台访问称，她在新屋岭拘留中心没有遭受性暴力，改称是9
月1日早上在葵涌警署被男警在手腕扣上索带时大力拍打胸部。
她还... 阅读全帖 |
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