y******r
发帖数: 1500 | 1 看了个房子因为房主改造原有的crawspace，把heater和水箱放在剩下的没有改造的
crawspace里（看过的其他房子都是放在车库里的），需要弯着腰走进去四-五米远才能
看到，貌似因为位置太深，换起来很麻烦。也担心这种位置放这两种电器（貌似和craw
spce的顶部几乎挨着，周围也没啥多余的空间），会不会有安
全隐患
知道的麻烦说说 |
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c*****c
发帖数: 11 | 2 今天Final walk through发现crawspace 有水从外面进来 （inspection的时候只有
water mark但没有standing water,所以也没有让卖家修或者给credit)。 同时还发现
foundation有一条crack (inspector 没有提到过，见照片)。
不知道应该怎么处理，明天就要close了，不知道大家有没有什么建议？谢谢了！ |
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i****m
发帖数: 699 | 4 一楼的空调出风口总有地下室和crawspace的气味，潮潮的那种。 请人清洁了air duct
. 气味还在。 是不是air duct 有漏气？
应该请哪种contractor呢？ |
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h******n
发帖数: 2795 | 5 有点奇怪：为什么CrawSpace不能进水？
我家的CrawSpace，似乎每次下暴雨，或持续下雨一天，CarwSpace都会进水。当然，
Sump Pump会一直工作。
CrawSpace又不是地下室。带CrawSpace的房子，其地下墙面不会像有地下室的房子地下
墙面那么认真处理吧。
只要安装了Sump Pump，CrawSpace进水又何妨？ |
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a*****e
发帖数: 4936 | 6 新房，builder给了个disclouser，说地下水位偏高。那片地都有这个问题，the
subdivision has a high water table which is fairly common in that area。他们
采取了一些措施：
1：crawspace底下高一些，所以整体crawspace里面高度低一些；
2：crawspace里面装泵；
3：crawspace里面做了防水防潮处理。
这样的房子可以考虑吗？builder在当地挺有名的。下面是builder写的：
-The floor of the crawlspaces are shallow and calculated to be above
seasonal high water levels.
-As backup to this there will be a sump pump installed in case of an
excessive wet seasons down the road
-We have also foam insulated the crawlspace wall a... 阅读全帖 |
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c*******7
发帖数: 3763 | 7 crawspace只要控制住潮湿湿度，没有漏水或者地基渗水的话，很干净的。
一般维护的好的crawspace，每个通风口上面都装了纱窗的，害虫基本上进不去。更不
用说定期做pest control（就是和pest control公司签了annual contract的那种）的
房子了，crawspace里面相当干净。 |
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j***b
发帖数: 5901 | 8 其实我觉得slab的比basement的还要强。
slab上面铺的地板踩上去没有空空的声音，非常实在。crawspace，basement都避免不了地板踩上去空空的，因为下面是空的。
crawspace也确实是藏污纳垢。其实basement有何尝不是。我以前租住的一个老房子地下室里面惨不忍睹。住在上面一想到木地板下面就是污秽就很难受。而如果是slab的话，地板下面就是concrete slab，又踏实又干净。 |
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c*******e
发帖数: 8624 | 9 slab也会进水的,而且管线坏了修起来很麻烦哪,crawspace就很方便
crawspace没什么脏的,风口都有纱窗挡着,有个蜘蛛什么的了不起了
没觉得地板空,你要是觉得地板空是subfloor没做好
不了地板踩上去空空的，因为下面是空的。
地下室里面惨不忍睹。住在上面一想到木地板下面就是污秽就很难受。而如果是slab的
话，地板下面就是concrete slab，又踏实又干净。 |
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s********e
发帖数: 11693 | 10 东部没有地下室的房子是不是至少应该有Crawspace。南部的房子没有地下室是不是连
Crawspace都没有？ |
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C*******e
发帖数: 855 | 11 俺也没听说过有如此高的。俺家的Crawspace才4.5，俺倒是啥也没做，因为Crawspace
很少去，一层1.5左右。 |
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s******r
发帖数: 4749 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
zhanglaosan (张老三) 于 (Thu Dec 23 00:02:13 2010, 美东) 提到:
下了六天大雨，刚打着手电出去巡视灾情，发现，还好，苗子都在，貌似完好
但是这六天貌似也没任何生长。除了蒜坚强同学们
阳光雨露缺了谁也不行阿
上次就是一场大雨后接着晴天苗子都疯冒的
明天又晴了，赶紧长吧，哈哈
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grapetomato (delicious) 于 (Thu Dec 23 00:25:59 2010, 美东) 提到:
真是话唠，下个雨都挖了10个坑了吧快
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BabyGirl2008 (BabyGirl2008) 于 (Thu Dec 23 10:39:22 2010, 美东) 提到:
老三这不是头一年种菜，激动兴奋嘛
多挖坑是可以理解的，哈哈
☆──────────────────────────────... 阅读全帖 |
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w****5
发帖数: 64 | 14 不知道你说的两个地基是什么样的，怎样的结构，照片？一般地基就是三种：
basement, craw space和slab on ground。材料可以是concrete, masonry block等。
basement和crawspace下面一般是footing。把上面承受的力，均匀分布到下面的土壤中
。slab on ground，下面是5~7 英寸厚的gravel。
如果原来是湖，地势低。常见的做法是：把湖添平，backfill。当然回填的土会比较松
软，然后打桩，一直打到下面很实的土壤中，或者岩石上。这个中国美国做法都一样。
friction pile。做成friction pile foundation。就和那个“楼倒倒”照片的地下部
分一样。上面是该建什么建什么。不过这也只是算一个“地基”阿。
friction pile这种方法是很常见的，也是经过时间考验的。一般美国居民住宅用的少
，是因为成本太高。大那么多桩，才建一个2-3层的house，太不划算。 |
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R********r
发帖数: 3415 | 15 可能是白蚁，看你在什么地方
我的crawspace发现1cm^2的白蚁痕迹，找专业的做个处理，根本不觉得是什么问题；如
有可能，能拿到以前的处理报告最好 |
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x5
发帖数: 27871 | 16 外墙夹层，地下室，crawspace的温度可能会低的多，室温设到55度会保险一些 |
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N**s
发帖数: 1916 | 17 need grading/sealing to prevent water from getting in. IF the crack is
tight and vertical then might be a minor issue or simple fix. Do ask some
$$$ though.
Good luck. |
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c*****c
发帖数: 11 | 19 如果需要granding/sealing的话，大概会花多少钱呢? 谢谢～！
some |
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N**s
发帖数: 1916 | 20 视具体情形了, 几百到上千都有可能. 多问几个人. |
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l******a
发帖数: 16364 | 22 4mm的宽度有点大了，还有水，你这个现在pass来不及了？ |
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c*****c
发帖数: 11 | 23 明天就CLOSE了，我们也不太想再折腾了，所以想能要点CREDIT就了事。。。 |
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l******a
发帖数: 16364 | 25 说实话，你们也太不小心了，有water mark,这么大一条crack都没发现。。。 |
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t*m
发帖数: 4414 | 27 的确。只要纱窗完好，地下有塑料布，crawspace不脏。
slab的 |
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i***h
发帖数: 12655 | 28 我们这里crawspace肯定比slab好.
新房子省钱都是用slab的 :-)
不过我也没太明白差在哪里
就知道重新布管线很麻烦 |
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j***b
发帖数: 5901 | 29 Crawspace is the cheapest, not slab.
Plumbing is difficult to rearrange on slab, but I don't see why re-wiring is especially difficult, since it all goes through the attic. |
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i***h
发帖数: 12655 | 30 你肯定?
我问过不少人, 都说是反过来.
我们这里的老房子, 都是crawspace,
旁边新建的小区, 是slab的 |
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h******n
发帖数: 2795 | 31 去Basement或CrawSpace溜达一圈，看水管走线，记下水管向上的大致方位，然后在水
管向上的方位位置，寻找水表，也许水表埋伏在某个壁柜里面～～ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 32 我看到的东部没地下室的房子也都没crawspace |
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t*******e
发帖数: 346 | 33 对，是叫crawlspace。看的多数房都有basement，不知道这种只有crawspace以后会不
会不好卖。
另外这个crawlspace有一个小门，看进去还挺干燥的。 |
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y******r
发帖数: 1500 | 34 king county上有信息显示相邻这片大的绿地信息如下：
Environmental Type：wetland
percentage affected ：40
information source：jurisdiction
delineation：N
这种wetland是不是对邻近的房子有不好影响呢？是不是容易造成crawspace积水等问题
？或者地势比较低容易大雨天积水？ |
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q*z
发帖数: 13362 | 35 你是说没有crawspace 啊.那不叫地下室
水泥上要先铺subfloor.而且可以加防潮纸 |
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s*******t
发帖数: 7746 | 37 on lockbox应该就是房子是空的。
大件的如：房顶，siding， crawspace/basement有没有积水痕迹等等。那几百块
inspection还是别省了。 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 38 你确信？ 俺是说 pad 是必要的。
至于防潮膜， 你的 subfloor 下面就是 crawspace. plywood 本身就已在透空气了。
上面盖防潮膜， 不会影响 plywood. 防潮膜的作用是， 在湿度高的时候， 防止
laminate慢慢吸收从下面来的湿气。 |
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h******n
发帖数: 2795 | 39 如果是新一些的Townhouse，公共墙有隔音和保温材料。如果你能看清卫生间的风扇位
置和洗衣机的排水位置走向，就可以大致判断怎么样安装抽油烟机。
把公共墙中的隔音和保温材料，掀开一部分，走排油烟机烟道，通往CrawSpace或顶层
Attic Space,并挖开一个切口，排到室外。
这最好请有经验的老中或老墨干。他们干这个比较在行. |
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J**S
发帖数: 25790 | 40 看你是啥地板。
水泥地，要；
有CRAWSPACE的 WOOD SUBFLOOR，不用。 |
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s*******y
发帖数: 558 | 41 窗户都有纱窗， 不知道都从哪里来的
全都趴在向阳的窗户上面密密麻麻的
怎么办怎么办
有没有可能是暖气口或者crawspace， 这段时间在装修， 好几个地上的暖气出口还有
crawlspace的盖子都开着 |
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y*f
发帖数: 2202 | 42 应该有通风口通到地下室吧。如果有，那就是和地下室空气交换。。。
你白花钱了，跟air duct没有关系。
duct |
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i****m
发帖数: 699 | 44 地下室是unfinished的，应该没有通风口。 air duct 经过crawlspace, 怀疑air
duct有漏。怎么办呢？ |
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h****a
发帖数: 883 | 45 好装，
没用那黑乎乎的barrier因为自己做了研究，我的结论是不要用，除非下面是水泥地或
是crawspace。我的是装在一层，下面是地下室，并且有除湿器在地下室，所以不会有
潮湿的问题。搁纸是为了起缓冲作用的，防止木头间摩擦，和装的时候比较整洁，好挪
地板。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 46 现在答案公布：
我在下面，发现了两根胳膊粗的两个树根，从地面钻出来，出来几米，又钻到地面下面
。估计是砍倒的大树的树根。 能在CRAWL SPACE里长这么长，这么粗，真出乎意料。
CRAWSPACE下面还是很干燥的。 估计能长的话，很可能是以前，下水管道有漏，所以有
水，能生长的这么长。
所以只有windsurfer 一个人答对。 我发3个包子奖励。 |
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l******e
发帖数: 1875 | 47 为了在家里多装几个电话口，想找下电话线，到crawspace里居然看不到，也不知道电
话线和其他cable线，security system的线有什么区别？ |
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g*q
发帖数: 26623 | 48 水龙头打不开了,两个龙头都是从crawspace出来1-2寸.目前还没发现有漏/裂的迹象.
昨天晚上两个龙头都开了很小的一点水,可能开得不够.
南面那个希望今天能给晒好.北面那个就不知道了. |
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d***e
发帖数: 3497 | 49 房子就要close了，发现房子craw space 的地基下有渗水的样子, 对方在crawspace做
了沟，花了2000。
现在发现还有别的不喜欢的地方，比如房子的电磁辐射有5左右。
现在如果退出的话，除了损失east money 以外，这维修的2000还要我出吗？对方还说
要sue我。
谢谢 |
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a********n
发帖数: 1287 | 50 一些masonite的siding木头受潮，
而且crawspace 内部湿度大。 |
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